Как и большинство стран ЕС, Мальта позволяет обеспеченным экспатам оформить вид на жительство через инвестиционные взносы. Для этого нужно купить или арендовать жилую недвижимость в стране и выполнить несколько других обязательных условий. Данная программа – одна из самых востребованных в ЕС. Мальтийские апартаменты, виллы, дома известны своей комфортабельностью. Большая часть жилья, возводимого в стране, относится к элитному классу. Возможность задействовать эти объекты для оформления ВНЖ делает вложение еще рентабельнее. 

Специфика программы ВНЖ на Мальте

Следует отметить, что Мальта – одна из немногих стран ЕС, где за прямые инвестиции можно стать обладателем всех 3 иммиграционных статусов. Для гражданства за инвестиции понадобится от €690000, для ПМЖ по проекту Malta Permanent Residence Programme – от €150000, для ВНЖ по программе Malta Global Residence Programme – от €30000 единовременно. 

Заявителями на ВНЖ могут быть совершеннолетние граждане стран, не входящих в Евросоюз, без конфликтов с законом. Статус оформляется в срок от 3 мес. и дается на 1 год с правом безлимитной пролонгации. По условиям получения ВНЖ на Мальте этого типа следует:

• Приобрести дом/квартиру стоимостью €275000 либо €220000. Альтернатива - аренда за €8750/год или €9600/год. Меньший порог применим для южных районов и о. Гозо.

• Уплатить административный сбор €5500-6000. Сумма корректируется в зависимости от местности, где снимается или покупается жилье.

В обоих случаях инвестору после выдачи статуса следует платить ежегодный налог от €15000. Программа распространяется также на жену (мужа) заявителя, детей до 25 лет, родителей, бабушек, дедушек, братьев и сестер на иждивении. Каждый член семьи должен иметь медстраховку. Участники проходят комплексную проверку на благонадежность Due Diligence. Детальнее обо всех условиях - на immigrantinvest.com.

При приобретении жилья потребуется уплата ряда сборов: нотариального, агентского, гербового, на покупку. Снять либо приобрести недвижимость можно самостоятельно, однако надежнее это сделать через представителя в стране. Нужно учесть, что программные объекты разрешено использовать только для нужд своей семьи, без сдачи в аренду/субаренду. Продать их можно после предоставления статуса ПМЖ или паспорта.

Плюсы ВНЖ на Мальте через недвижимость

Инвесторы вместе со статусом получают право въезжать и выезжать из страны когда угодно, даже если границы закрыты. Единственный момент, который нужно учесть: экспатам с ВНЖ нельзя покидать территорию Мальты более чем на 6 мес. в году. Кроме того, мальтийский вид на жительство позволяет:

• Без виз находиться в странах Шенгенского соглашения до 90 дней из 180.

• Пользоваться всеми услугами мальтийских, европейских банков.

• Платить льготные налоги – 15% на переведенные в страну зарубежные доходы, 0% на непереведенные.

• Запросив разрешение, вести коммерческую деятельность на Мальте.

• Получать доход от сдачи в аренду недвижимости (за исключением объектов по программе).

• Учиться в местных школах, ВУЗах, рассчитывать на полное медицинское обслуживание в клиниках.

По мнению Златы Эрлах, эксперта в сфере инвестиционной иммиграции из агентства «Иммигрант Инвест», мальтийский ВНЖ – удобный и недорогой способ получения официального статуса резидента в ЕС. Вложение в мальтийскую недвижимость и оформление на этом основании ВНЖ позволит значительно расширить возможности, уже через 5 лет запрашивать ПМЖ, а еще спустя 1-2 года – паспорт. С гражданством Мальты реально посещать без виз 170 держав мира, жить и осуществлять любую трудовую деятельность в Евросоюзе без ограничений.

На правах рекламы