Наибольшие шансы успешно оформить кредит имеет гражданин страны трудоспособного возраста, имеющий семью с одним или двумя детьми, в собственности которого нет других квартир или домов. В случае несоответствия «идеальному портрету» соискателя следует быть готовым к более жестким условиям кредитования, призванным защитить интересы банковской структуры в случае несвоевременного погашения долга или отказа от его выплаты.

Те, кто получил одобрение своей кандидатуры в кредитном отделе банка, могут выбрать один из следующих видов государственной ипотеки:

Кредитование по данной схеме предусматривает внесение заемщиком 20% стоимости выбранного жилья и постепенного погашения задолженности в срок до 25 лет на условиях 7% годовых. В рамках договора по данной схеме кредита предусмотрены ограничения по максимальной стоимости жилья — до 25 млн тенге для крупных городов страны и до 15 млн для удаленных регионов. Важное ограничение: программа действует только для новостроек, недавно сданных в эксплуатацию. Поэтому заемщику следует быть готовым изыскать дополнительные средства для ремонта и благоустройства жилья, которое передается новоселам без отделки или в ее черновом варианте. Кроме того, большинство застройщиков предоставляют для ипотеки квартиры на первых или на последних этажах, что не всегда удобно для семей с маленькими детьми или пожилых граждан.

Обратите внимание: если кредит оформляется на недвижимость на завершающих этапах строительства, его погашение начинается со следующего месяца после получения средств на покупку квартиры. При этом до новоселья может оставаться еще несколько месяцев при условии, что застройщик укладывается в график и ведет ежедневные работы на объекте.

«Баспана хит»

Государственная программа, рассчитанная преимущественно на приобретение заемщиком жилья на вторичном рынке. Ограничения по максимальной стоимости объекта здесь гораздо выше: до 25 млн тенге для вторичного рынка и до 35 млн в столице и Алматы. Проценты за пользование заемными средствами составляют 10,75%, а срок действия программы – 10-15 лет. Покупка жилья на вторичном рынке для соискателя считается более привлекательной благодаря возможности выбрать квартиру с неплохим ремонтом и мебелью, а также уточнить у владельцев ее преимущества и недостатки, чего нельзя сделать в новостройке. Однако сравнительно высокие проценты заставляют сократить срок действия кредитного договора, чтобы он не превратился для заемщика в непосильную финансовую ношу.

По вопросам выбора ипотечной программы и условий ее действия вы можете обратиться к сотрудникам ближайшего отделения ForteBank в Казахстане.