27 февраля на специальный семинар-совещание в Костанай приехали представители акиматов городов области и Тарановского района. В этом году пяти городам и одному району из республиканского бюджета выделили льготный кредит в размере 700 млн тенге на программу модернизации ЖКХ.

Перед совещанием в качестве примера, который должен стать показательным для всех, участникам семинара показали дом № 161 по ул. Тарана. В 2011 году жилую трехэтажку, построенную в 1956 году, отремонтировали.

- В этом доме было переделано все - от крыши, потолка, пола до проводки, - сообщил управляющий кондоминиумом дома № 161 Евгений ПРИТУЛА. - Все чугунные трубы поменяли на пластиковые. В декабре прошлом году установили тепловой счетчик и автоматический тепловой пункт.

На капитальный ремонт сначала взяли кредит сроком на 7 лет, но жильцы решили, что платят в месяц слишком много, поэтому срок погашения продлили до 15 лет. А чуть позже уже сами жители настояли на втором кредите - для покупки и установки системы АТП (автоматического теплового пункта). Сейчас владельцы каждой из 27 квартир выплачивают за оба кредита по 76 тенге за 1 кв. м в месяц. В зависимости от площади эта сумма варьируется от 4000 до 7000 тенге с квартиры.

Зато экономят на оплате отопления - "умный тепловой счетчик" с помощью блочного модуля способен регулировать подачу тепловой энергии в дом.

- Автоматическая система регулируют подачу тепла в дом в зависимости от температура воздуха на улице, - пояснили участникам семинара представители компании, установившей АТП. - К примеру, в дом горячая вода поступает с температурой 52 градуса, а после блочного модуля выходит уже с температурой в 40 градусов. И этого достаточно, чтобы обогреть квартиры, потому что дом хорошо утеплен. Окупается такой счетчик за один отопительный сезон.

Первый заместитель акима Костанайской области Евгений АМАН, курирующий программу модернизации ЖКХ, несколько раз подчеркнул: для экономии тепла необходимо как минимум два фактора.

- Это, прежде всего, термомодернизациия дома, то есть утепление стен, крыши, окон, подвала, - пояснил он, - а потом уже установка теплового пункта.

Тепловой счетчик показывает реальный расход гигакалорий, а для того, чтобы чтобы их экономить, нужен АТП. Но если дом плохо утеплен, эффекта не принесет даже автоматическая система регулирования тепла.

- В нашем доме толщина стен составляет 68-70 см, - объяснил Притула. - Они состоят из керамогранита и утеплены изовером, поэтому дом хорошо сохраняет тепло. Настолько, что в ноябре прошлого года у нас нас на 3-4 дня отключили тепло, но никто из жильцов это не почувствовал, потому что в квартирах накопилось тепло.

Посчитать реальную экономию тепла в связи с установкой АТП можно будет только по окончании отопительного сезона - в апреле. Но Евгений Притула уже привел конкретные данные по экономии тепловой энергии для жильцов. С тех пор, как в доме № 161 установили тепловой счетчик, плату за отопление с жильцов стали брать не по количеству квадратных метров, а по количеству поступающих на дом гигакалорий. При таком пересчете получилось, что за 1 кв. м отопления жильцы заплатили не стандартные 132 тенге, а 45 тенге в октябре, 68 тенге - в ноябре, 90 тенге - в декабре. Даже в самый морозный месяц - январь - экономия составила 3 тенге, жильцы платили по 129 тенге за 1 кв. м.

Несмотря на столь радужные и, казалось бы, очевидные перспективы, программа модернизации в нашем регионе продвигается плохо. Об этом и шла речь на совещании, проведенном после осмотра образцового дома.

- Чтобы приступить к модернизации, жителям необходимо оформлять кондоминиумы, - отметил Евгений Аман. - В нашей области 3206 многоэтажных домов, кондоминиумы зарегистрированы в 585 домах. Это очень медленные темпы и даже недопустимые. Нам нужно убедить население в целесообразности и эффективности модернизации жилья. Других способов улучшения состояния наших многоэтажек нет. Никакой бюджет не потянет восстановление жилья, да это и незаконно - согласно Бюджетному кодексу. Квартиры являются частными владениями жильцов, тратить на них деньги из бюджета никто не будет. Сейчас обсуждается вопрос о выделении средств из бюджета на установку тепловых пунктов во всех домах республики. Но думаю, что этот вопрос будет решен отрицательно, потому что это нереально. Если на каждый дом устанавливать тепловой пункт стоимостью в 1 млн тенге, то только для нашей области нужно потратить более 3 млрд тенге.

Как сообщили на совещании, всего на программу модернизации ЖКХ с 2011 по 2020 год в РК будет выделено 2,5 трлн тенге. В 2014 году на продвижение программы по республике выделено 8 млрд тенге. Из них 700 млн тенге - на Костанайскую область. Внутри нашего региона деньги распределились примерно так: 326 млн тенге на Костанай, 160 млн - на Аркалык, 75 млн - на Лисаковск, 70 млн - на Житикару, 33 млн - на Рудный, 32 млн - на Тарановский район. Эти средства будут выданы в кредит, срок погашения которого жители могут определить самостоятельно.