В пригороде Костаная, поселке Кунай, выделят до 2 600 участков под ИЖС
На разработку проекта детальной планировки жилого массива «Кунай» (1 очередь) в 2015 году из областного бюджета выделено 44 млн 24 тыс. тенге. Об этом «НГ» сообщили в отделе архитектуры и градостроительства акимата Костаная.
В новом микрорайоне Костаная будет выделено от 2 400 до 2 600 земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов. Однако участки будут предоставлять только после подведения всех инженерных коммуникаций и благоустройства данного района, а для этого нужно разработать проектно-сметную документацию.
- О разработке ПСД можно будет говорить только после того, как изготовим проект детальной планировки, - пояснила «НГ» главный архитектор Костаная Гульнара КАСЫБАЕВА. - Когда это будет, пока говорить преждевременно. Как вы знаете, сейчас бюджет такими деньгами не располагает.
По данным отдела архитектуры в очереди на получение земельных участков в Костанае находятся около 16 000 заявлений. Им и будут предоставляться земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов.
Последние новости
пожалуйста зарегистрируйтесь.
Обычная стяжка делается: армосетка, стяжка+гидроизоляция+пенопласт+опять стяжка, всё, полы теплые
Так и делали,только вместо пенопласта,пеноплекс положили.
- Откуда:
- Кустанай -> Столица
- Регистрация:
- 05.09.11
- Сообщений:
- 14653
Едрить....Нет, на все стены.
5х6=22 метра периметра
22*0,4 (толща стен)=8,8 куб+углы.
это на каждый мэтр висоты...
Моше, еще раз: не лезь в строительство - не твое это...
Моше, еще раз: не лезь в строительство - не твое это...
-согласен полностью..... не ваше это.....работать на стройке простым чернорабочим даже на стоительстве собственного дома))))))
Пригласите в свой спор лучше Нагыса Кохолмэнова из п.Боровской....он на днях мяукнул, что он типа профессиональный строитель с институтскими корками....
А я тогда сказал - бред, за эти деньги можно дом построить...Посчитали, вот и вышло, что это реально
Ага, считайте дальше считатели кухонные. Это ты дачу привел пример , если 6 на 5. Так она и готовая столько же стоит.
Отделка здания, коммуникации, благоустройство тоже очень недешево. Хотя конечно же, строить самому чаще всегда есть какая-то выгода. Грубо считая себестоимость частного особняка 50-150 тыс $, продажная стоимость выходит - 150-500 тыс$. Но при условии если есть сразу вся наличность на процесс стр-ва, есть время на хлопоты, и если цены продолжают расти на недвижимость. А так происходит не всегда.
Квартирку же можно взять в рассрочку или в ипотеку. И еще следует учитывать, что хоть и цены частных коттеджей готовых новостроев раза в три дороже квартир, но продаваемость их значительно сложней. Однокомнатные квартирки идут как горячие пирожки в виду более менее доступности, а коттеджи могут висеть в объявлениях годами. Пока хозяин не плюнет и продаст по цене вдвое ниже ожидаемого.
- Откуда:
- Кустанай -> Столица
- Регистрация:
- 05.09.11
- Сообщений:
- 14653
А что ты хотел, в терминах? 100 кг арматуры и уйдет для создания армопояса из продольных и поперечных арматурин, это опять же математический расчет, без подробностей, я же сказал - грубое повествование...
Писец в том, что тебя вздернуть за яйки надо за намерение варить сваркой арматуру...
Третий раз тебя прошу - Моше, не лезь в строительство, не твое это, не твое...
Цитата:
Везде плюс-минус один подход...это легкие конструкции. Да господи, даже в халупах-скворечниках мансарды по такому же принципу устраивают...
Цитата:
Я не указал его, так как оно подразумевается определенно при монтаже каркаса мансарды.
Цитата:
Про полы по грунту слышал?
В сараях и гаражах именно так и делают.
А в частных домах устраивают подполье и нормальное перекрытие, да.
Как минимум выкладывают столбики кирпичом, на них опирают лаги, снизу подшивают горбылем, прокладывают толь, сыпят утеплитель (золу обычно), потом накрывают толем, и лишь затем настилают пол 50-кой, поверх которой ДВП и линолеум...
Это тебе так, для сведения... А то ты по ходу не видел как устроены полы в частных домах...
Цитата:
Речь шла про строительство дома.
Едрить....Нет, на все стены. Я тебе что, с потолка расчет взял? 10 кубов уйдет на стены 22 метра в периметре, 2,8 м высотой...Это математический расчет...
Моше, вот даже ремонт сделай у себя в хате по этому математическому расчету, выйдет гораздо больше..
Даже если тебе сам Бог там все просщитает, пытаясь вкласть минимум..
Абсурд?
Но так и есть..
Это ты дачу привел пример , если 6 на 5. Так она и готовая столько же стоит.
Я привел в пример аналог квартире по квадратуре. Готовое столько не стоит.
Цитата:
Грубо считая себестоимость частного особняка 50-150 тыс $, продажная стоимость выходит - 150-500 тыс$.
А причем тут опять "особняк"? Голь на выдумки хитра...Европейцы, приезжающие сюда и смотрящие на "особняки" в 400-500 квадратов удивляются: ЗАЧЕМ??? Ладно, когда жиробасы себе такое строят, от "некуда деньги засунуть" и охота понты поколотить, особенности менталитета....но когда голь, сидящая в квартирках начинает рассматривать частный дом за дом только от огромных особняков, другое обзывывая сараями - это нонсенс...
Цитата:
Третий раз тебя прошу - Моше, не лезь в строительство, не твое это, не твое...
Я тебя, теоретика, тоже попрошу не лезть. Я в свое время много дров наломал, слушая форумные советы вот таких вот как ты, которые в частном доме на первом этаже по полу какие-то перекрытия придумывают
Цитата:
Это никак не отменяет того факта, что это - сарай, где бы он так ни строился...
Американцы, канадцы и скандинавы уже лет 80-ть так строятся. Легкие, быстровозводимые конструкции, не чета многотонных хибарам из белого силиката на 2-ом Костанае...
Цитата:
Т.е. перекрытие между этажом и мансардой тоже будет из говна и палочек?
Да ты вообще, как я посмотрю - ни черта не шаришь. Конечно! Но во-первых, стропило 20x5 и или брус 20x10 - совсем не "палочка", а во вторых, в малоэтажных домах так перекрытия и устраивают, ибо все остальное - не только утяжеляет конструкцию, но в нем попросту нет необходимости. Будь то дом из газо/пеноблоков, из бруса или каркасник. Где ты видел, чтобы плиту монолитную ложили в перекрытие в доме из сруба/бруса или каркаснике? Даже в кирпичных, если он 2-х этажный, не ложат (по желанию и наличию плиты), устраивая перекрытие по деревянным балкам...
У товарища даже в квартире, в 2-этажном доме 53-года постройки такие перекрытия, дерево...На чердак лазал, смотрел, так там эти "палочки" еще 400 лет простоят...
[Исправлено: Моше, 30.03.2015 - 14:53]
выкладывают столбики кирпичом, на них опирают лаги, снизу подшивают горбылем, прокладывают толь, сыпят утеплитель (золу обычно), потом накрывают толем, и лишь затем настилают пол 50-кой, поверх которой ДВП и линолеум...
Это тебе так, для сведения... А то ты по ходу не видел как устроены полы в частных домах...
Так делали в 90х, вот да, когда те самые несуразные особняки из силикатного белого кирпича на 2-ом Костанае строили.
Кто золу сейчас использует? Господи...опилки со стеклом и известью еще предложи...Мой тебе совет - узнай о технологиях устройства пола, или послушай хотя бы Добринцова - человек как никак тоже практик...
Зачем это подполье, зачем эти лаги, эта зола с керамзитом, этот черновой пол из горбыля...это правда для сараев, где потом будут у тебя мыши и насекомые жить...а теплые полы устраиваются именно стяжкой и пенопластом (хоть обычном, хоть экструдированным), никаких лаг, зол и горбыля...
Ты вот правда, где-то застрял...нет, можно и так полы устроить, но зачем этот геморрой, когда можно сделать теплые полы со стяжкой.
Писец не в том сколько уйдет...
Писец в том, что тебя вздернуть за яйки надо за намерение варить сваркой арматуру.
Зачем в фундаменте варить арматуру?Её проволкой вяжут,потом всё это заливается бетономЦитата:
.а теплые полы устраиваются именно стяжкой и пенопластом (хоть обычном, хоть экструдированным), никаких лаг, зол и горбыля...
Так и делали,дома тепло батареи можно и не включать,на кухне вообще снял.
- Откуда:
- Кустанай -> Столица
- Регистрация:
- 05.09.11
- Сообщений:
- 14653
Зачем в фундаменте варить арматуру?
Зачем это подполье, зачем эти лаги, эта зола с керамзитом, этот черновой пол из горбыля...это правда для сараев, где потом будут у тебя мыши и насекомые жить...а теплые полы устраи
То есть ты хочешь домик сделать из гипсокартона, такой американский домик, который улетает от ветра для выплаты компенсаций и страховок?
- Откуда:
- Кустанай -> Столица
- Регистрация:
- 05.09.11
- Сообщений:
- 14653
аналог квартире по квадратуре
Цитата:
Американцы, канадцы и скандинавы уже лет 80-ть так строятся.
Совсем не так...
Ну и, да - я не в восторге от тех же американских или канадских домов.
Если внимательно почитаешь того чувака, который "записки нефтяника и не только", то он впрямую пишет, мол, "да, дома эти одноразовые, до ближайшего урагана, наводнения или просто серьезной коммунальной аварии внутридомового водоснабжения, поэтому эти дома обязательно страхуются и при наступлении страхового случая сносятся нахрен под корень и на том же месте возводятся заново, с нуля".
Цитата:
а во вторых, в малоэтажных домах так перекрытия и устраивают
А устроить такое перекрытие при условии что сверху нежилой чердак - да, самое оно.
Но если наверху жилые помещения и при этом устроено такое, кхм, перекрытие, то это уже не дом а сарай.
До 20 века строили деревянные перекрытия в многоэтажных домах в той же Мск, Спб, Самаре и т.п. да тока щас в этих домах никто не хочет покупать квартиры и их сносят ибо реконструкции такой дом не подлежит а перекрытия ветхие и выгорают на раз-два (самарский УВД тебе в пример).
Цитата:
Зачем это подполье, зачем эти лаги, эта зола с керамзитом
Поживешь в доме с полом прям поверх земли без подполья - сразу поймешь о чем я
Цитата:
а теплые полы устраиваются именно стяжкой и пенопластом
То есть ты хочешь домик сделать из гипсокартона, такой американский домик, который улетает от ветра
Нет, из гипсокартона делают мансарды в квартирках, которые потом улетают (как на аэропорту было), а я вел речь во первых про технологию каркасного домостроения, во-вторых речь о поле.
Цитата:
Малоэтажные дома не строят более чем в один этаж.
Cтроят. Обычно это либо полуторка (1 этаж полноценный+мансарда), либо двух-этажный...
Малоэтажный дом - до 9м в коньке, ибо лишь строения выше требуют иных подходов...
Цитата:
Ну и, да - я не в восторге от тех же американских или канадских домов.
От того, что тебе они не нравятся, это не значит что они плохие, и что они не имеют место быть. Это опробованная временем технология, по которой и в нашем климате строят дома...
Цитата:
Но если наверху жилые помещения и при этом устроено такое, кхм, перекрытие, то это уже не дом а сарай.
Ты теоретик, причем застрявший где-то...Нигде, кроме кирпичного дома ты монолитку не зальешь, или по твоему все дома каркасные, или даже из бруса/сруба - сарай? Ты рехнулся? Там всегда перекрытия по балкам. И в домах из газоблока тоже перекрытия по балкам делают, ибо вес не нужен...
Цитата:
Чтобы ноги к полу зимой не примерзали.
Поживешь в доме с полом прям поверх земли без подполья - сразу поймешь о чем я
Твоя технология с черновым полом из горбыля, рубероида и золы - прошлый век. Вот поэтому у тебя ноги и примерзали. А нормальные полы делаются так, как я описал, и люди не жалуются:
Цитата:
дома тепло батареи можно и не включать,на кухне вообще снял.
Цитата:
Потом пенопласт за пару лет сгрызут мыши или он просто через 10 лет развалится
Пенопласт будет меж двух стяжек, мыши туда не попадут, да и кто тебе мешает использовать экструдированный пенополистирол, который определенно мыши не едят.
в Челябинске (пригородах) так люди и делают, застраиваясь на землях сельхоз назначений...где из коммуникаций центральных только электричество
заблуждаешься уважаемый- к нашему посёлку город(Челябинск) проложил временный асфальт (3 км по лесу) и по качеству может даже лучше чем по герцена электричество провели и с весны уже займутся газом, хотя на сегодняшний день построились 5-7 домов из 270 выделенных . по программе город нам тянет газ свет и асфальт остальное -вода и канализация роем сами))
[Исправлено: Архангел, 30.03.2015 - 18:48]
- Откуда:
- Кустанай -> Столица
- Регистрация:
- 05.09.11
- Сообщений:
- 14653
Это опробованная временем технология, по которой и в нашем климате строят дома...
Я настаиваю.
Цитата:
Там всегда перекрытия по балкам
А ты в цену пуляешь горбыль+пенопласт.
Потому я и говорю что перекрытие из палочек и коричневой субстанции.
Цитата:
Твоя технология с черновым полом из горбыля, рубероида и золы - прошлый век. Вот поэтому у тебя ноги и примерзали. А нормальные полы делаются так, как я описал
Читай внимательно, а не так как тебе хочется.
Цитата:
мыши туда не попадут
Цитата:
использовать экструдированный пенополистирол, который определенно мыши не едят