Рубрики газеты
Форум
Горожанин_kst
Молодой мужчина погиб от удара ножом у кафе "Изюм" в Костанае
ТанькО: А кто сказал что здесь кто то прав? Что кто-то из них был там в поисках светлого и чистого? Они люди. Со своими недостатками и достоинствами. К сожалению кто из них теперь...
16.07.19 08:16
maxsaf
Флуд и оффтопик (часть 4)
elektron: А то дорвись такие до власти, всё!!! А вы получше присмотритесь. )) Почитайте новости про то как связь блокируется так - что крайних не найти ))
16.07.19 00:19
Сыкымы
Осужденный пытался заплатить за содействие сотруднику колонии в Костанае
Молодой, видать, ишшо... Неопытный. Надо было посоветоваться - КАК надо выходить по УДО.www.ng.kz
15.07.19 23:50
elektron
Флуд и оффтопик (часть 4)
maxsaf: Я бы на месте редакции НГ аккаунты удалял за такой каминг-аут ))) Как хорошо, что в КЗ такая свобода слова. А то дорвись такие до власти, всё!!! :lol:
15.07.19 23:42
maxsaf
Флуд и оффтопик (часть 4)
elektron: Я бы на месте редакции НГ аккаунты удалял за такой каминг-аут )))
15.07.19 23:38
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

О жилье, грибах и конструкторе «Лего»

Две девятиэтажки во дворе дома по ул. Каирбекова, 375 должны были сдать в апреле этого года

Ольга ГОРАЙ, gorai@ng.kz,
Ольга ЛИХОГРАЙ, likhograi@ng.kz

По отчетам чиновников, в ближайшие 5 лет в Костанае решатся проблемы с нехваткой квартир

О том, что в ближайшее время дома в Костанае начнут «расти как грибы», на одной из пресс-конференций заявил аким Костаная Гауез НУРМУХАМБЕТОВ. Он отметил, что уже к концу этого года жилье будут проектировать с учетом стройматериалов костанайского домостроительного комбината. Пока же местные и заезжие подрядчики и субподрядчики возводят жилье по госпрограмме из привозных материалов, пытаясь вложиться в строго определенную государством сумму - 1 кв. м не дороже 90 000 тенге. Однако, несмотря на все охи и вздохи по поводу убыточности жилищного строительства в рамках госпрограмм, дома действительно вырастают в разных районах Костаная - от КСК до КЖБИ. Как идет их строительство?

Лишили двух дворов

Бум точечной застройки начался в 2012 году. Во дворах, где можно было втиснуть дом, тут же выросли заборы и развернулось строительство 18 жилых многоэтажек. Еще несколько начали строить в этом году.

Основные стройки можно увидеть в трех частях города - в районе КСК, КЖБИ и аэропорта. Две девятиэтажки (на 126 квартир каждая), под строительство которых был отдан двор по ул. Каирбекова, 375, должны были сдать еще в апреле. Но над возведением высоток из красного кирпича и по сей день бойко работает подъемный кран, кладутся плиты, кирпичи. Один из домов уже начали облицовывать желтым сайдингом. Однако  квартиры в лучшем случае будут отделаны к новому году. Причины задержки сдачи жилья строители фирмы-подрядчика ТОО «Евростиль» комментируют неохотно. Отделка предполагается самая простая: на стенах - обои, на полу - линолеум.

- Все вопросы по задержке строительства - к директору, - отреагировал на наш вопрос не пожелавший представиться прораб. - Если дома сдадим зимой, то затраты на их отопление лягут на городской акимат, а значит, будут убытки.

Директор ТОО «Евростиль» Евгений Буравлев также отказался комментировать ситуацию, сославшись на занятость.

На строительстве трех девятиэтажек (одна на 108 квартир, две - по 144), которые отняли большой стадион у школы № 3, трудятся специалисты ТОО «Компания «Ерлан». Комплекс с парковкой и зелеными насаждениями планировали сдать в октябре 2013-го. Однако в ноябре прошлого года вокруг стройки разгорелся скандал - прокуратура Костаная потребовала признать результаты тендера, победителем которого стала астанинская фирма ТОО «Политренд», недействительными. В распространенном пресс-службой городской прокуратуры пресс-релизе говорилось, что надзорный орган таким образом защитил «финансово-бюджетные интересы государства на сумму более 2,4 млрд тенге». Отдел строительства акимата Костаная в марте 2013 года объявил второй тендер на проведение строительно-монтажных работ, который также признан несостоявшимся «в связи с тем, что для участия в конкурсе предоставлено менее двух конкурсных заявок». И лишь в мае тендер выиграло ТОО «Компания «Ерлан».

В июне стройка началась. У одного дома появился фундамент, у других вырисовывается первый этаж. Тут еще работать и работать.

- Дома, согласно смете, будут с чистовой отделкой, - рассказал прораб ТОО «Компания «Ерлан» Арман УРАЗОВ. - Еще нужно наружные коммуникации подводить. Срок сдачи - 2016 год.

У жильцов этих девятиэтажек, скорее всего, будут проблемы с парковкой. Стоянку предусмотрели, но ее вряд ли хватит на 396 квартир.

7 обычных и 2 зеркальных

Сетуют строители на то, что сложно укладываться в сумму строительства, равную 90 000 тенге за 1 кв. м. Но деваться некуда - кому-то же нужно выручать акимат и костанайцев. О том, что гарантирует акимат за такие уступки, строители умалчивают. Большинство объясняет, что нарабатывает за счет государственных строек опыт, а еще работает на категорию. Сейчас, к примеру, у ТОО «Компания «Ерлан» - лицензия на строительство второй категории, которая не позволяет возводить такие сложные объекты, как больницы, заводы и проч. Имея опыт постройки многоэтажных жилых домов, компания может претендовать на первую категорию, с которой по плечу будут еще более масштабные государственные объекты.

Таким объектом на данный момент можно назвать целый жилой комплекс из нескольких домов, который выстроят вдоль ул. Герцена. Ради девяти высоток в этом районе КСК даже собираются переделать знаковый для костанайцев объект - кольцевую развязку. Вместо нее будет перекресток, которого изначально не было в проекте и который запланировали специально по просьбе отдела строительства. Три пятиэтажки в этом районе КСК уже начали строить от ул. Орджоникидзе до ул. Кубеева. Еще две зеркальные девятиэтажки, как называют их в городском акимате, встанут друг против друга с другой стороны ул. Герцена. Одна - между Киевской и Герцена, вторая - между Киевской и Кубеева. Еще четыре планируют поставить также вдоль ул. Герцена. Сроки сдачи первых пятиэтажек в этом районе - конец 2014 года.

Девятиэтажка к новому году

Многоэтажка по госпрограмме строится на месте известного дома-конюшни по Аль-Фараби, 31. В девятиэтажном арендном жилом доме по программе «Доступное жилье - 2020» разместится 117 квартир. Еще в феврале 2013 года отдел ЖКХ сообщил «НГ», что строительство будет идти с марта по декабрь. Приступили в апреле, сейчас подрядчик фирма «Ирина и К» уже возводит 9-й этаж.

- В доме будет 3 подъезда, на каждом этаже - по 4 квартиры, - рассказал мастер строительного участка Антон ПОВЕТЬЕВ. - По договору с заказчиком срок сдачи -  февраль 2014 года. Но мы планируем завершить строительство до декабря 2013 года. Семьи, проживавшие в доме, который снесли, уже приходили смотреть квартиры.

Напомним, по договору всем жильцам дома-конюшни предоставят квартиры, площадь которых будет не меньше, чем  их бывшее жилье. Срок сдачи новых квартир по договору - 15 ноября 2013 года. Получить их должны 17 собственников. Уже сейчас понятно, что к этому сроку люди не въедут в новое жилье.

Дом арендный, и уровень комфортности низкий. Балконы начинаются только с 5 этажа, поэтому жильцам с 1-го по 4-й этаж придется обходиться без них. Двор маленький, мест для парковки практически нет. А по нормам, даже в жилье 4-го класса комфортности на каждую квартиру должно быть запланировано место для парковки. Но точечная застройка, при которой в существующие дворы  втискивается дом, а то и два, соблюдение этой нормы практически исключает.

Последние в точечной застройке

В КЖБИ фундаменты пяти новых домов были заложены в трех дворах. Все дома -   пятиэтажные, в каждом - по 30 квартир. Возводятся они как жилье третьего класса комфортности (эконом-класс), квартиры в них будут реализовывать по ипотечной программе через «Жилстройсбербанк». Стоимость строительства - все те же 90 000 тенге за 1 кв. м. Все 5 домов должны быть сданы в эксплуатацию в этом году.

Во дворе дома по улице Маяковского, 105 уже закончено строительство двух домов. Как отметил начальник участка, представитель ТОО «Стальстройтехнология» Геннадий ШОТЬ, они укладываются в сроки. Завершаются отделочные работы и благоустраивается территория: на два дома предусмотрены детская площадка и парковка на 20 машин. Надо отметить, что, несмотря на эконом-класс, дом построен на совесть. Аккуратные входные группы и подъезды, добротная отделка в квартирах. Чего не скажешь о пятиэтажке, построенной во дворе дома № 5 по улице Гашека. Там парковкой служит дорога, ведущая к соседнему дому. Трубы водостока выходят на козырьки подъезда, ступеньки крыльца - буграми. В подъездах сначала сделали чистовую отделку, теперь заново долбят дырки и прокладывают кабель. На входных дверях ручка с замком держится настолько слабо, что ее можно легко оторвать. На комнату 18 кв. м всего 4 секции батареи, в кухне - 3 секции, зато тонкая металлопластиковая труба проходит по периметру каждой комнаты. И закреплена она над плинтусом, в котором через каждый метр вырезали дырки, чтобы вставить в стену крепеж для труб. Пол на балконе забетонирован ямами и буграми. Тем не менее дом практически готов к сдаче. Подрядчик из Кокшетау ТОО «Строй Тех JC» объясняет, что за 90 000 тенге кв. м лучшего не построить.

Эта же фирма строит еще два дома во дворе по улице Маяковского, 117. Дома они должны были сдать еще в июне этого года, но строительство и сейчас в самом разгаре.

- По срокам мы не успели, - отметил прораб ТОО «Строй Тех JC» Айтбай ОМИРЖАНОВ. - Главная причина - нехватка средств. Строительство мы начали в октябре 2012 года. Через двор проходили коммуникации - теплотрасса, канализация, холодная вода, нам пришлось их переносить. Это дополнительные деньги и время. И проект на подведение инженерных коммуникаций к дому прошел согласование только месяц назад. Сейчас осталось подвести только воду. Мы планируем оба дома сдать в ноябре.

Но и этот срок кажется нереальным. На одном доме уже возведен 5-й этаж, на втором - только 3 этажа построено. К отделке еще даже не приступали. Дома настолько втиснуты в существующий двор, что места на детскую площадку и тем более на парковку не осталось.

Сроки сдачи передвинули

В течение года власти планировали отойти от застройки во дворах и развивать новые территории. С этой целью в 2012 году был разработан детальный план застройки района «Аэропорт». Там выделен участок земли площадью 32 га. На нем выстроят 48 домов, квартирами в которых обеспечат 7000 горожан. Планируется разместить 2 детских садика, школу, магазины. В прошлом году там началось строительство трех пятиэтажных домов и одной девятиэтажки. Чиновники рапортовали, что сдадут их в 2013 году. Но строительство пришлось заморозить из-за недостатка денег. На инфраструктуру и продолжение строительства необходимо было 1,5 млрд тенге. Их надеялись получить из республики, о чем аким области Нуралы Садуакасов доложил первому вице-министру Бакытжану Сагинтаеву, во время визита последнего в Костанайскую область в мае.

Но уже прошло более 3 месяцев, а стройка по-прежнему стоит. Лишь один пятиэтажный дом практически закончен. В девятиэтажном возведены только стены, еще две пятиэтажки достроены  до 3-го этажа. О новых планах окончания строительства аким области рассказал во время интернет-конференции.

- Строительство первого дома в районе «Аэропорт» должно завершиться уже в этом году, - ответил Садуакасов. - Еще три дома планируется сдать в 2014 году. Массовое строительство  в этом микрорайоне также планируется начать в будущем году после ввода в эксплуатацию домостроительного комбината, что позволит увеличить темпы строительства жилья.

Микрорайон здесь появится, по планам чиновников, уже к 2016 году. А к концу 2018-го, считают они, реально и вовсе решить проблему с нехваткой жилья для костанайцев. Причем, как подчеркнул Нурмухамбетов, «это не громкие слова, а реальные экономические расчеты». Согласно тем же реальным расчетам, при открытии домостроительного комбината девятиэтажный дом можно будет собрать за месяц, «как в конструкторе «Лего».

 На наш взгляд, такие экономические расчеты далеки от реальности. Ведь по сей день никто не может назвать конкретную дату открытия самого домостроительного комбината, который сам нуждается в больших средствах для развития инфраструктуры. В мае этого года во время визита Сагинтаева речь шла о нехватке около 300 млн тенге. Как ни прискорбно, навряд ли за такой короткий срок реально решить проблемы нехватки квалифицированных строителей и опытных подрядчиков, низкое качество строительства и несоблюдение норм благоустройства (отсутствие нормальных парковок, детских площадок, зеленых насаждений) при возникновении новостроек. Но хорошо уже то, что движение вперед в еще недавно мертвой сфере жилищного строительства все-таки идет.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА


  • Рейтинг: 4.83
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.83 (голосов 6)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ amduscias
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
amduscias


(Пользователи)
Сообщений: 6320
Регистрация: 17.04.11
Отправлено: 19.09.13 - 18:26 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Я в шоке:
В степном Казахстане они суют дом на дом... Вам что степи мало??

Они, видимо, степь хотят сохранить в неприкосновенности. Сайгаков, наверное разводить хотят. :-)

А если серьёзно... У нас на жителя страны (каждого!) приходится 1 кв. км земли. Здесь так тыкать дома друг на друга просто идиотизм! Позорники!
Профайл

Гость
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»




Отправлено: 19.09.13 - 18:31 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
amduscias:
. Если стояк идёт, как и везде через все этажи в углу комнаты, то труб уйдёт меньше, ч

Дело не в трубах и их метраже.
Ты и тут специалист и нужно создать гробовую тишину?

§ amduscias
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
amduscias


(Пользователи)
Сообщений: 6320
Регистрация: 17.04.11
Отправлено: 19.09.13 - 23:47 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
112й:
Ты и тут специалист и нужно создать гробовую тишину?

Нет, я не специалист. Но не надо быть специалистом, чтобы понять, что 12,5 м (5 х 2,5) меньше, чем 25-30 метров. Понимаешь, я шью сама и крою. И там, где портные из ателье требовали 1,6 метра ткани на жакет, я умела уложиться в 1,3 м. Сечёшь? Дело в раскрое, а ткань это или трубы - дело пятое.
Профайл

§ Серый волк
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
Серый волк


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 10325
Регистрация: 19.08.08
Отправлено: 20.09.13 - 12:09 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Возводить как грибы?
Кто-нибудь сомневается какие грибы у этих граждан получатся?
В лучшем случае будет червиво и несъедобно. :lol:

Они ещё могут не только как грибы во дворах и на школьных стадионах.
Еще вполне уместны сравнения "с бюджетом как моль с шубой"
И отношение к городу, как у тараканов к хлебнице.
Профайл

§ Тимур Гафуров
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
Тимур Гафуров

Модератор
(Администрация сайта)
Сообщений: 445
Регистрация: 05.01.07
Отправлено: 20.09.13 - 12:13 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
amduscias:
Исправьте, пожалуйста, 105

Исправили. Спасибо
Профайл Посетить вебсайт

§ olegggon
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
olegggon


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 992
Регистрация: 01.07.11
Отправлено: 20.09.13 - 12:32 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Хоть бы один садик построили.
Профайл

§ Серый волк
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
Серый волк


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 10325
Регистрация: 19.08.08
Отправлено: 20.09.13 - 12:59 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
olegggon:
Хоть бы один садик построили.

Вы где-нибудь хоть раз видели чтоб моль, сидящая на шубе, садик строила? :lol:
Профайл

про нас
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»




Отправлено: 20.09.13 - 15:06 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Серый волк:
Вы где-нибудь хоть раз видели чтоб моль, сидящая на шубе, садик строила?


В точку.
Только точить бюджет

TT
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»




Отправлено: 20.09.13 - 20:52 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Серый волк:
Вы где-нибудь хоть раз видели чтоб моль, сидящая на шубе, садик строила?


Вот как раз по ул.Маяковского,117 или точнее возле 118 дома, где снесли садик. На месте садика строят два дома ТОО"Компания Ерлан", так на первых этажах будет садик.

§ Петруччо
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
Петруччо


(Пользователи)
Сообщений: 350
Регистрация: 08.06.13
Отправлено: 21.09.13 - 00:40 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
На комнату 18 кв. м всего 4 секции батареи, в кухне - 3 секции

И о чём это говорит? Мне, например, это говорит о том, что утеплённость дома позволяет в комнате 18 кв.м. поставить всего 4 секции батареи, и ничего более.
А, например, в БК-строевских домах стоит много батарейных секций, при этом почти все жители зимой полностью закрывают батареи, а многие при этом ещё и по 10 раз на дню проветривают квартиры из-за жары. Это мне говорит о плохо спроектированной системе отопления одновременно с хорошей теплоизоляцией домов.
Ну, то есть, нельзя говорить о том, что если батарея на всю комнату - это хорошо, а если её вообще нет или только 1 секция - это плохо. Скорее, наоборот (для нового жилья).
Профайл

§ Моше
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
Моше


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4420
Регистрация: 29.03.13
Отправлено: 21.09.13 - 10:13 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Петруччо:
А, например, в БК-строевских домах стоит много батарейных секций, при этом почти все жители зимой полностью закрывают батареи, а многие при этом ещё и по 10 раз на дню проветривают квартиры из-за жары. Это мне говорит о плохо спроектированной системе отопления одновременно с хорошей теплоизоляцией домов.


Кстати, о БК-строевских домах. Двор из 4-х домов по Садовой, товарищ там купил квартиру, зимой действительно жарко, если не проветривать. Очень добротные дома и отличный, продуманный двор: парковочных мест более 100 (видимо из расчета по 1 месту на 1 квартиру) много мини-форм, оборудованное футбольное поле, забор вокруг двора. Всем всего хватает и все довольны.
Профайл

4444
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»




Отправлено: 23.09.13 - 11:36 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Кто-нидб помнить за сколько возвели этно деревню в сити??? Я был свидетелем Добик из бревен собрали за 2 недели. Дерево для бани площадью порядка 30 кв. обошлось знакомому порядка 500 тыс. тенге. В итоге Получаемпорядка 110 дол за кв. м. Вопрос при наличии площадей вокруг города и острой нехватки в соц. жилье почему не делают бревенчатые дома??? Стоимость квадрата такого дома будет врятли больше 300 дол. Или плотники кончились которые рубленные дома делать Умеют. Или там Архи сложная конструкция блин - так закажите проект стандартного дома и стафтье их на фундамент ФБСки и супер эконом жилье готово. Кто жочет получше - пусть копит, зарабатывает и т.д. Зато будет решена проблема с жильем и цены на него не будут равняться Европейским.

Чародей
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»




Отправлено: 23.09.13 - 15:41 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Использование пенопласта в качестве утеплителя для жилых зданий приведет к тому, что в случае пожара получим 118 квартирную "Хромую лошадь" с тем же изобилием задохнувшихся в дыме отравляющих веществ, выделяющихся при горении пенопласта. Или нам все пофиг - главное побыстрее построить да подешевле, чтобы отпилить на собственный котеджик из экологически чистых материалов и с соблюдением всех СНИПов??

§ Моше
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
Моше


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4420
Регистрация: 29.03.13
Отправлено: 24.09.13 - 13:03 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
4444:
Дерево для бани площадью порядка 30 кв. обошлось знакомому порядка 500 тыс. тенге.

Имеете в виду сруб, оцилиндрованный брус? Коробка из сруба на 30 кв.м за 500 баксов - как-то заманчиво дешево :-) По идее, у него 500 баксов ушло бы только на вагонку, если по периметру 30 кв.м обшивать. Что-то тут не то.
Цитата:
4444:
В итоге Получаемпорядка 110 дол за кв. м.

Никак не получится. Не забывайте, что это только коробка, а еще не забывайте фундамент, крышу, коммуникации, внутрянку.
Профайл

§ Моше
Re: О жилье, грибах и конструкторе «Лего»
Моше


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4420
Регистрация: 29.03.13
Отправлено: 24.09.13 - 13:16 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
4444:
Вопрос при наличии площадей вокруг города и острой нехватки в соц. жилье почему не делают бревенчатые дома???

Хм...Бревенчатые дома хороши для ИЖС. Высотку же из бруса не сделаете. Таунхаус максимум, а это элитное жилье, впрочем, как и вообще любое новое жилье из дерева.
Площадей хватает, мозгов в верхушке градостроительного управления не хватает. С 2006 года в Костанае на получение земли под ИЖС скопилась очередь в 13 тысяч заявок. В данное время разрабатывается проект на 3000 тыс. участков в районе Куная, но все это можно сделать в десять раз быстрее, земли хватает. Бюрократия, сэр.

Цитата:
Чародей:
Использование пенопласта в качестве утеплителя для жилых зданий приведет к тому, что в случае пожара получим 118 квартирную "Хромую лошадь" с тем же изобилием задохнувшихся в дыме отравляющих веществ, выделяющихся при горении пенопласта.

В Европе пенопласт в качестве утеплителя используется только для промышленных ангаров. Да и срок службы ограничен, 20-25 лет, а потом труха...Лучше уже минплиту высокой плотности, она не горюча, при грамотно устроенном пироге - хорошей вентиляции и отсутствии конденсата, лет 50 может прослужить.
Профайл




Авторизация

 

"Нужные деньги"
Сейчас на сайте
Гостей: 170
Пользователей: 2
Всего: 172

Вы гость здесь
^ Наверх