"Наша Газета". В 2000 году в Костанае было создано государственное коммунальное предприятие «ЖЭС» - специально для того, чтобы обслуживать многоэтажные жилые дома, от которых отказались ПКСК. Таких домов в областном центре 47. Изменения в законодательстве привели к тому, что сейчас жители частных бесхозных домов должны выбрать один из двух вариантов: заключить договор на обслуживание с частной фирмой, созданной на базе ГКП, или решать свои проблемы самостоятельно. 

- Государственные коммунальные предприятия теперь не имеют права обслуживать частное жилье, - пояснил «НГ» главный инженер ГКП «ЖЭС» Василий ОЛЕКСЮК. - Поэтому ГКП «ЖЭС» может обслуживать только государственное жилье. У нас таких 5 домов. На базе ГКП «ЖЭС» мы создали еще и два ТОО: «ЖЭС» и «ЖЭС-2». В каждом доме проводим собрание жильцов. По закону мы обязаны опросить две трети жильцов. Если 50% от количества опрошенных плюс один человек дают свое согласие, то по протоколу собрания мы их переводим на обслуживание в эти ТОО. Если на собрание люди не пришли, то мы с опросным листом ходим по квартирам и собираем подписи. 

Раньше дома, от которых отказались ПКСК, переходили на обслуживание в ГКП решением акимата Костаная. Сейчас ТОО «ЖЭС» и ТОО «ЖЭС-2» - частные структуры, которые имеют свободу выбора: могут взять любой дом на обслуживание, могут и приказом директора от любого отказаться. Нагрузку поделили поровну - каждое ТОО заключило договоры с жителями 18 домов. Некоторые дома перешли в другие ПКСК. Есть такие, жители которых еще не определились - например, 3 новых дома в 5 микрорайоне. Тариф новые ТОО пока не повысили - 26,52 тенге за 1 кв. м. Но к концу года частники планируют оценить ситуацию и повысить тариф. Сейчас они также имеют право оказывать платные услуги.

Труднее всего привыкать к условиям рынка будет жителям проблемных домов. 

- Например, у жителей дома № 24 по ул. Герцена очень большие долги, - отмечает Олексюк. - Они в месяц должны были выплачивать по 127 тыс. тенге. Платили только 10-15% жильцов. На сегодня они должны около 3 млн тенге. Из 316 квартир платежеспособна только десятая часть. Жильцы второго корпуса этого дома согласились вступить в ТОО.

Второй корпус дома № 24 оформил кондоминиум, но и после перехода на обслуживание в ТОО «ЖЭС» проблем здесь меньше пока не стало. Жильцы дали свое согласие на строительство мансардного этажа. Договорились, что подрядчик проведет капитальный ремонт всех инженерных сетей в доме: заменит трубы на холодную воду, канализацию и отопление, элеваторный узел, поменяет электрическую проводку. Мансарда уже возведена, квартиры готовы к продаже, но о ремонте речи пока не идет. Подрядчик настаивает на том, чтобы сначала продать квартиры, а потом сделать ремонт. Управляющий кондоминиумом - на срочном ремонте.

А в доме ситуация уже катастрофическая. В декабре 2011 года прорвало канализационную трубу, квартиру 167 затопило фекалиями. Вонь ощущается до сих пор, причем ещё из подъезда.

В квартире № 167 по ул. Герцена, 24 до сих пор видны следы от фекалий и стоит устойчивый запах.

- Жить здесь невозможно, - показывая квартиру, рассказывает «НГ» сестра хозяйки квартиры Галины Копыловой Лидия БЛИХАРИСТ. - Мы еле почистили ее. Следы от канализационных стоков и фекалий до сих пор видны на стенах на высоте 30 см. Все испорчено. Тут необходимо делать капитальный ремонт. А за чей счет его делать, кто за это будет отвечать? Самое страшное, что трубу канализации прорвало и ее никто не заменил. До сих пор из нее все стоки бегают на улицу. Нам только обещают ремонт сетей. Я обращалась в прокуратуру. Пришел ответ, что у нас кондоминиум, и жильцы за свой счет должны ремонтировать дом, либо участвовать у программе модернизации ЖКХ. Неоднократно обращалась в акимат. Говорят - потерпите. А сколько можно терпеть?

На первом этаже второго корпуса дома № 24 - устойчивый запах канализационных стоков, пол шатается, не исключено, что его подмоет, ведь все сливы канализации текут под ним. Часть их выбегает из стены торца дома на улицу и дальше по тропинкам к улице Каирбекова. Нечистоты уже пробили ручеек, в выемках образовали лужи, став причиной для беспокойства жителей всех ближних домов. ТОО «ЖЭС» капитальный ремонт сетей не потянет, поэтому единственный выход - ждать, когда выполнит обещание подрядчик.

- Инженерные сети и канализация по Герцена, 24 будут отремонтированы, - уверяет управляющий кондоминиумом Галымжан АМАНКУЛОВ. - Думаю, в течение двух недель вопрос решится. К новому отопительному сезону все инженерные сети должны заменить.

В первом корпусе дома № 24 на собрание жильцы по вопросу перехода на обслуживание в ТОО просто не вышли.

- Люди не хотят вступать в ТОО, не хотят создавать кондоминиум, - говорит Василий Олексюк. - Мы оставили опросный лист у старшей по дому. Если она соберет нужное количество подписей, мы примем их в ТОО. Но мы их не бросаем и платные заявки принимаем. Согласны обслуживать эти два корпуса. Но через полгода посмотрим - если не будут платить, то откажемся от них.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА.