Рубрики газеты
Форум
alex_60
Сыграть с Энди Марреем. Где посмотреть и что нужно знать об историческом Кубке Дэвиса с Казахстаном
//в составе сборной Казахстана заявлены Александр Бублик (58-й номер в рейтинге ATP), Михаил Кукушкин (67), Дмитрий Попко (186), Александр Недовесов (188-й в парном рейтинге) и Андрей Голубев (168-й...
18.11.19 10:00
Я
Авария на рудненской трассе. Ищем свидетелей ДТП
Автор ищет СВИДЕТЕЛЕЙ , а не сплетни и домыслы
18.11.19 09:41
директор пляжа
Авария на рудненской трассе. Ищем свидетелей ДТП
Какой ланд крузер, какого цвета хотябы, во сколько это было? буквы в номере, не? Автор че хочет чтоб ему официальную версию рассказали сразу? Напрегся бы хоть немнго, узнал хоть какую нибудь инфу,...
18.11.19 09:28
alex_60
Флуд и оффтопик (часть 4)
//Две трети АЗС в России не доливают топливо покупателям. Об этом ТАССрассказали в Минпромторге.// у нас похоже тоже. заправляюсь на одной азс. знаю сколько могу проехать км на одной заправке в...
18.11.19 09:07
alex_60
Моя Деревенька и её окрестности. (часть 2)
дуплетом прям. [Исправлено: alex_60, 18.11.2019 - 09:12]
18.11.19 08:58
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Прецедентный земельный конфликт

Так выглядит ул. Ленина-а в самой узкой своей части

Ольга ЛИХОГРАЙ, likhograi@ng.kz

Суд в Затобольске иллюстрирует неразбериху с выделением земельных участков

«Этой улицы не существует!» - заявляют сегодня власти Затобольска. При этом на «несуществующей улице» - 25 домов, большинство которых были построены 20, а то и 30 лет назад. Впрочем, сами жильцы тоже считают, что улицы почти нет. Она настолько узка, что проехать по ней на автотранспорте весьма проблематично. Эти подробности жизни затобольцев выяснились в ходе судебного разбирательства. Сразу два исковых требования к акимату Костанайского района, а также к ГУ «Отдел земельных отношений» и ГУ «Отдел архитектуры и строительства» предъявил житель Затобольска Александр Лысенко. Он считает, что именно чиновники, незаконно и бесконтрольно раздавая землю, спровоцировали сегодняшнюю ситуацию.

Все уже, уже и уже...

Лысенко живет на улице Ленина-а. Нет, это не опечатка. В Затобольске две улицы имени вождя мирового пролетариата. Одна - просто Ленина, а вторая значится в официальных документах именно так: Ленина-а. При этом название выглядит эдак широко, а сама улица - совсем узко. И именно последний факт возмущает истца Александра Лысенко. Вот уже несколько лет он не может ни вычистить снег, ни убрать мусор - специальные машины просто не могут проехать к нему во двор по узкой улице.

- С каждым годом наша улица Ленина-а сужается все больше, - рассказал «НГ» Александр ЛЫСЕНКО. - Когда я запросил данные в архитектуре, то оказалось, что ширина проезжей части должна равняться 20,5 м. У нас же она только в самом начале равна этому параметру, затем скатывается к 8 м, а ближе к моему дому сужается до 4-х. Сузилась она за счет того, что на нее выходят соседские участки, огороженные заборами.

Абсурдность ситуации Лысенко усматривает в том, что власти Затобольска, раздавая участки жителям под застройку частных домов, не контролировали их расположение. Люди построились, а теперь улица годна лишь для велосипедного и гужевого движения.

Ответчики, в свою очередь, пытаются доказать, что жители самовольно посягают на государственную собственность, так как их палисадники и огороды выходят на землю общего пользования, туда, где и должна бы располагаться проезжая часть улицы.

- Акимат Костанайского района, как того требует закон, утверждал только площади земельных участков для владельцев, - пояснил свою позицию представитель истца Михаил УТРОБИН. - План расположения этих участков утверждало ГУ «Отдел земельных отношений».

Как говорит Утробин, у него на руках планы участков, занимающих место проезжей части улицы Ленина-а. Но ни в одном из них нет привязки к местности. Непонятно, как участки должны располагаться относительно проезжей части, нет привязки к другим объектам. В плане просто нарисованы прямоугольники дворов с указанием их площади.

- Получается, что владельцы как хотели, так и застраивали выделенные им участкии, - говорит Утробин. - Хотя контролировать расположение участков и застроек на них должны были представители отдела земельных отношений и отдела архитектуры и строительства, к которым мы и предъявили иск.

Незначительный захват?

Иск был подан в октябре. Судебное разбирательство длится уже больше двух месяцев. После третьего заседания выяснилось, что локальный факт имеет общепоселковое значение. А факты, озвученные в суде, поставили под сомнение работу чиновников нескольких государственных ведомств Затобольска.

Сначала в суде были предъявлены фотографии, спутниковая аэросъемка и схемы, из которых видно, что улица Ленина-а сужается с дома № 13-а и до дома № 25-а. И в середине ее ширина составляет менее 3,5 метра.

- А это означает, что ширина ул. Ленина-а не соответствует требованиям СНиПов и ст. 3 Закона «Об индивидуальном строительстве», - заявил Михаил Утробин, - что явилось результатом бесконтрольной выдачи земельных участков собственникам участков с № 13 по № 25 по ул. Ленина-а.

Один из ответчиков - представитель ГУ «Отдел земельных отношений» - предоставил в суде нынешние замеры участков соседей Лысенко. Но даже он смог обвинить в незаконном захвате земли только одного домовладельца с Ленина-а.

- Владелец, проживающий по ул. Ленина, 15-а, захватил землю общего пользования, - заявил на суде государственный инспектор ГУ «Отдел земельных отношений» Булат ЖАКЕНОВ. - Его участок выходит на проезжую часть ул. Ленина-а на 2,9 м. Это незаконно и владелец участка должен быть привлечен к административной ответственности.

Впрочем, у остальных шести соседей Лысенко участки также занимают часть земли, которая по СНиПам должна бы быть землей общего пользования, только уже другой, параллельной улицы - ул. Ленина. И за это также грозит административная ответственность.

- Я давно живу в Затобольске, - пояснила суду Лидия ТИТАРЕНКО. - Здесь у всего поселка так, получается, что весь Затобольск нарушает нормы и правила!

Впрочем, штрафов с людей требовать не стали, сославшись на то, что захват был «незначительным».

- И это удивляет, - говорит Утробин, - ведь по закону за захват даже лишнего метра земли общего пользования грозит штраф 50 МРП. А в данном случае, по логике отдела земельных отношений, несколько человек захватили гораздо больше земли и их освобождают от ответственности. По моему мнению, это происходит именно потому, что главная ответственность за происходящее лежит не на домовладельцах, а на отделе земельных отношений и отделе архитектуры.

В исковых требованиях истец просит представителей этих двух ведомств привести расположение участков в соответствие с требованиями СНиП. От акимата Костанайского района Лысенко требует создать независимую комиссию, которая бы еще раз перемерила участки и предоставила генеральный план застройки 1969 года, который от истца пока скрывают.

Несуществующие люди

Представители ГУ «Отдел архитектуры и строительства» Костанайского района попытались доказать, что улица Ленина-а в свое время была застроена хаотично и по классификации больше подходит под определение «проезда, а не улицы».

- Ширина проезда согласно нормам должна быть от 2,75 до 3 м, - сообщила и. о. начальника отдела архитектуры и градостроительства акимата Костанайского района Назира КЕНЖЕГАРИНА, - плюс 1 м на ширину пешеходной части. Если подвести ул. Ленина-а под определение проезда, то ее ширина даже в самой узкой части вполне соответствует нормам.

По этому поводу сразу же возникло резонное замечание: на каком основании тогда ул. Ленина-а изначально назвали именно «улицей», а не «проездом»? И как быть с коммуникациями - линией электропередач и газопроводом, которые проходят по ул. Ленина-а, и для которых согласно строительным нормам нужна определенная часть улицы? А в проездах подобные коммуникации просто не располагают.

В итоге раскрылось еще одно и вовсе сенсационное обстоятельство: ул. Ленина-а, которой уже более 30 лет, если следовать букве закона, не существует вообще.

- Ул. Ленина-а не предусмотрена генеральным планом п. Затобольск от 1969 года, а нового генерального плана у нас нет, - заявила Назира Кенжегазина. - Получается, что все земельные участки по этой улице выдавались без основания и незаконно, в том числе и истцу Лысенко.

- Как же так? Мы ведь не сами себе разрешительные документы на застройку выдали! А если выясняется, что наша улица существует незаконно, то все наши дома могут запросто не внести в генеральный план и запросто снести? - возмущается истец.

Очередное заседание суда по этому делу назначено на 20 декабря. Каким будет решение и поставит ли оно точку в запутанном споре, в котором с ведома чиновников была захвачена земля общего пользования, вопрос важный. Но не основной. Важнее бы решить, как навести порядок с землями общего пользования и в Затобольске, и в других населенных пунктах, в том числе и Костанае.

Застройка на улице явно велась беспорядочно 


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 4)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

Обозреватель
Re: Прецедентный земельный конфликт




Отправлено: 16.12.10 - 12:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
...что жители самовольно посягают на государственную собственность"- НГ %%%%%%

Была эта деревня "Самодуровкой", т.к. ее первые жители строили свои дома где и как попало. И это сохранилось в их генах и в ХХ! веке. Птотив "самодурского лома" нигежок приема"!!!!!

Маша
Re: Прецедентный земельный конфликт




Отправлено: 18.12.10 - 22:07 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Ну, бардак....обалдеть.




Авторизация

 

Вопрос недели
Министерство финансов планирует проверять все денежные переводы казахстанцев по платежным карточкам. Считаете ли вы эту меру необходимой?
Да. Она защитит права потребителей при покупке товаров и услуг по безналу.
Да. Так будут выявлять предпринимателей, уклоняющихся от уплаты налогов.
Нет. Налоговики не смогут контролировать такое огромное количество транзакций.
Нет. В результате значительная часть денежных операций уйдет в теневую сферу.
 
Сейчас на сайте
Гостей: 166
Пользователей: 2
Всего: 168

Вы гость здесь
^ Наверх