Решил продавать квартиру, уже нашел покупателя. Так вот, он уверяет, что договор купли-продажи можно не заверять у нотариуса, а можно это сделать в ЦОНе. Причем дешевле. Так ли это?

Гость, пользователь сайта

Комментарий

На вопрос отвечает PR-менеджер филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по Костанайской области Ярослава БОГАТЫРЕВА:

- Куплю-продажу недвижимости можно оформить в ЦОНе. Время оказания услуги без учета дня подачи документов - один рабочий день. Для проведения сделки необходимы: оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах; техпаспорт недвижимости; правоустанавливающие документы на недвижимость (их предоставляет продавец). Если продавец и покупатель состоят в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга/супруги. И это касается обеих сторон.

Если недвижимость покупается у строительной компании, дополнительно нужно предоставить решение о продаже. При этом, если покупатель состоит в браке, также необходимо нотариально заверенное согласие супруга/супруги.

В ЦОН можно прийти как с готовым договором купли-продажи, так и без него. Специалист госкорпорации поможет его составить. В договоре должны быть указаны все технические характеристики недвижимости (площадь, этаж, номер квартиры, кадастровый номер и др.). Если недвижимость приобретается у застройщика, в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, который придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в ЦОН приходит директор компании, который подписывает договор купли-продажи и приносит с собой приказ о назначении директором.

Размер госпошлины - 1 202,5 тенге, если услугополучатель приходит с готовым договором купли-продажи. Если документ составляется в ЦОНе, то услугополучатель, независимо от регистрации, оплачивает отдельно и за составление договора. Если объект недвижимости находится в городе областного значения (Костанай, Рудный, Аркалык, Лисаковск), то оплачивает 7 100 тенге, если в городе районного значения (Тобыл и Житикара) или районе, то 5 600 тенге.

Цена услуги меняется в зависимости от вида недвижимости (например, складские помещения, паркинги и т. д.). Если объект купли-продажи - это частный дом, то плата не меняется, но дополнительно взимается плата за регистрацию земельного участка и хозпостроек на его территории.

Время оказания услуги, без учета дня подачи документов, 1 рабочий день.