Рубрики газеты
Форум
dandiv
Поезд "Алматы-Костанай" врезался в автобус в Алматинской области
Это все почему? Да потому что многие водители не знают ПДД! Если на перекрестке затор, то выезжать на него по ПДД запрещено, но почти все щимятся, вызывая еще большие проблемы для участников...
16.09.19 06:47
maxsaf
Флуд и оффтопик (часть 4)
Даурен Абаев сказал, что осенью сенаторам будет презентован проект автоматизированной системы мониторинга соцсетей. Сенатор Султанов на заседании отметил, что на создание автоматизированной...
15.09.19 23:28
Козлов я
За и против уборки в школе. Что думают японцы и казахстанцы, живущие в Токио?
Ваш земляк: А что же сам не выйдешь и не поинтересуешься?Боишься,что в бубен прилетит? Сайлау сарказит...
15.09.19 23:27
Козлов я
"Тобол" победил "Окжетпес" и сохранил лидерство в КПЛ
Поза африканского льва Сибаи c.radikal.ru [Исправлено: Козлов я, 15.09.2019 - 23:18] c.radikal.ru [Исправлено: Козлов я, 15.09.2019 - 23:21]
15.09.19 23:12
Ваш земляк
За и против уборки в школе. Что думают японцы и казахстанцы, живущие в Токио?
сайлау курманов: Целая ватага детишек сидят во дворе на лавочке. Где участковый, где инспектор по делам подростков? Завтра в школу... А что же сам не выйдешь и не поинтересуешься?Боишься,что в...
15.09.19 23:12
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Текущий момент: земля и неволя

Галина КАТКОВА

Чем ближе посевная, тем острее многие крестьяне после прошлогодней засухи ощущают дефицит средств. Привычный выход - взять в долг. И не у банка, а у богатого соседа, предоставив ему в залог право временного возмездного землепользования. Обычно говорят проще - «арендованную землю». Сотни раз предприниматели поступали так, но теперь прокуратура считает схему ущербной, наносящей урон государству.

Считает и действует. В 2012 году в Костанайской области была проведена проверка, к результатам которой недавно на аппаратном совещании возвращался прокурор области Марат КАЙБЖАНОВ. Говорил о том, что упомянутая схема превратилась в скрытую форму купли-продажи земель сельхозназначения. Участки передаются по мнимым соглашениям об отступном по не исполненным долговым обязательствам, которые никто и не предполагал исполнять.

- Всего таким образом за 2007-2011 годы, - говорил Кайбжанов, - реализовано 1 374 земельных участка общей площадью 674,8 тыс. га. Общая сумма, не допоступившая в бюджет, составила более 11,8 млрд тенге.

Поступить средства должны были, по убеждению сотрудников прокуратуры, от выкупа землепользователями у государства права передачи арендуемых земель. Разница в деньгах, конечно, громадная. Так, например, в счет невыплаченного долга в 100 тыс. тенге федоровское ТОО «Турар» получило 238 га земли. Прокуратура в свою очередь посчитала, что выкуп права передачи аренды таких площадей составил бы около 7 млн тенге.

Однако, Земельный кодекс РК не содержит запрета на предоставление в залог права аренды земель. И не предусматривает его выкупа для крестьянских, фермерских хозяйств, ведения товарного сельхозпроизводства. Прокурор отметил, что налицо несовершенство действующего земельного законодательства и сообщил, что подготовлены предложения о внесении изменений в Земельный кодекс РК.

Они не внесены. И состояние,что называется, «подвешенное».

В прошлом году прокуроры предъявили по выявленным фактам более 150 исков. Требовали: отменить незаконные соглашения об отступном, отменить договоры аренды со вторым землепользователем (который принял залог), применить полную реституцию- вернуть землю государству, отменив договоры аренды с первым землепользователем или взыскать с этих первых выкупную стоимость передачи права аренды земель. Суды по всем искам приняли однотипные решения, апелляционная инстанция их оставила неизменными.

Суды удовлетворили иски частично, признавая незаконными соглашения об отступном и договоры аренды со вторыми землепользователями. То есть фактически затормозили переход земли из рук в руки, признав обоснование этого движения - некие непогашенные обязательства - фиктивными. При этом Фемида не забыла все-таки указать, что выкуп не требуется.

Если обратить внимание на период, который проверяла прокуратура, то ясно, что с 2007 года многие доставшуюся залоговую землю считали своей, а первые землепользователи само собой передали вторым и все документы на участки. И оказались теперь в совсем уж незавидном положении. Кто сейчас будет хозяйствовать на этих угодьях, сеять? Безусловно, многое по указанной схеме делалось именно из-за движения земель, но ведь и реально под такой залог брали в долг. Теперь это вряд ли возможно. Есть информация, что землепользователи начали процедуры торгов, якобы есть и обращения в суды тех, кто считает свои договоры залога абсолютно законными... Слова мы слышали, людей таких не нашли. Кто готов поделиться опытом, дайте знать.  


  • Рейтинг: 4.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.00 (голосов 3)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ Адам
Re: Текущий момент: земля и неволя
Адам


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 948
Регистрация: 16.08.10
Отправлено: 07.03.13 - 23:09 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
прокуратура не Фемида, но так-же с повязкой на глазах.
В областном центре выделение земли под застройку, с нарушениями законов - НЕ ХОЧЕТ ВИДЕТЬ. Взять элементарно землю под зданием областной прокуратуры, в ген. плане города её - НЕТ.
Походу и здесь свой интерес.

Ovnl3.jpg
Профайл Посетить вебсайт

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 20:24 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Требовали: отменить незаконные соглашения об отступном, отменить договоры аренды со вторым землепользователем (который принял залог), применить полную реституцию- вернуть землю государству, отменив договоры аренды с первым землепользователем или взыскать с этих первых выкупную стоимость передачи права аренды земель.
Мы тоже после фиктивного банкротства работоспособного, платежеспособного и конкурентоспособного ПК "Родина" с 2001 года обращались в суд г.Аркалыка иски ПК "Родина" о признании решений акимата по распределению земель ПК иным лицам незаконными с приведенеим в первоначальное положение, получали отказ. ЛОМАТЬ НЕ СТРОИТЬ.

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 20:33 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Прокурор отметил, что налицо несовершенство действующего земельного законодательства и сообщил, что подготовлены предложения о внесении изменений в Земельный кодекс РК.
Законы у нас отличные!
Так, ч.6 ст.7 Закона РК "О производственном кооперативе" гласит, что имущественными взносами в кооперативе могут быть деньги, ценные бумаги, вещи, имущественные права, в том числе право землепользования, права на результаты интеллектуальной собственности и иное имущество.

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 20:52 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Также, отличные нормы прописаны в Гражданском Кодексе РК ст.98 об имуществе производственного кооператива.
Следовательно, судьба земли и имущества зависит от дееспособности и разумности решений, принимаемых членами кооператива.
В 2006 году наш "справедливый" суд опять все перевернул с ног на голову. Так как несмотря на имеющие и вступившие в силу закона судебные акты вышестоящего суда ОБ ОТКАЗЕ в признании Родину банкротом, решением СМЭ суда Костанайской области от 29.03.2006 года опять признали банкротом и ликвидировали. Началось массовое разрушение собственности.

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 21:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Кроме того, имеются положительные подвижки по возврату розданных имущества в пользу ПК "Родина" по судебным актам. Далее в 2005 году производство и продолжения дел по искам ПК "Родина" к иным лицам о признании сделки ликвидатора по раздаче имущества недействительными с приведением в первоначальное положение судом города Аркалык одновременно автоматически как будто судьи сговорились прекращают.
Закономерный вопрос: почему не привели в первоначальное положение? И почему остались не исполненными судебные акты Верховного суда и постановлениенадзорной инстанции?

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 21:26 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Так, налицо нарушение гражданских прав и интересов охраняемых законами республики.
Статья 34 Конституции РК гласит, что каждый обязан соблюдать Конституцию и законодательство Республики Казахстан, уважать права, свободы, честь и достоинство других лиц.
В соответствии ст.6 Конституции РК, в республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность. Собственность обязывает, пользование ею должно одновременно служить общественному благу. Субъекты и объекты собственности, объем и пределы осуществления собственниками своих прав, гарантии их защиты определяются законом.

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 21:39 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Статья 76 Конституции РК гласит, что судебная власть осуществляется от имени Республики Казахстан и имеет своим назначением защиту прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, обеспечение исполнения Конституции, законов, иных нормативных правовых актов.
Так, принимая во внимание требование ст.86 Конституции РК, что прокуратура от имени государства осуществляет высший надзор за точным и единообразным применением законов, указов Президента Республики Казахстан и иных нормативны правовых актов на территории республики, ............, принимает меры по выявлению и устранению любых нарушений законности, а также опротестовывает правовые акты, противоречащие Конституции и законам Республики.




Авторизация

 

Вопрос недели
Директор департамента добропорядочности Агентства по противодействию коррупции Данияр Сабирбаев предложил внедрить в школах японский метод воспитания трудолюбия через уборку помещений. Поддерживаете ли вы это предложение?
Да. Уборка в классе - дело несложное, зато дети научатся уважать чужой труд.
Да. Если дети будут работать добровольно и при согласии родителей.
Нет. Воспитывать трудолюбие нужно в семьях, а школы должны давать знания.
Нет. Эксплуатация детского труда в Казахстане запрещена законом.
 
Сейчас на сайте
Гостей: 115
Пользователей: 0
Всего: 115

Вы гость здесь
^ Наверх