Рубрики газеты
Форум
Серый волк
Общественные слушания или простая болтовня?
А что вы собственно ожидали от этих тырильщиков городской собственности, библиотек и детсадов? Что у них совесть проснется? Или что они скажут куда на них жаловаться? :lol: www.youtube.com Жулик...
23.07.19 01:22
Серый волк
«Ваши люди восхитили меня гостопримечательностью!» - автостопер из Румынии впервые приехал в Казахстан
На будущее, существует пособие Антона Кротова "134 вопроса об автостопе". Рекомендуется для подтягивания журналистского уровня для общения с той частью человечества, которая перемещается...
23.07.19 01:10
Сыкымы
10 миллионов тенге заплатили казахстанцу за информацию об экс-сотруднике Kaspi
maxsaf: Предварительно пристегнув к батарее, Это уже вариации на тему... 8-)
23.07.19 00:00
elektron
10 миллионов тенге заплатили казахстанцу за информацию об экс-сотруднике Kaspi
drakon: учитесь лимоны - зарабатывать... "Большие деньги можно только украсть, а заработать только геморрой" (с) :lol:
22.07.19 23:25
maxsaf
10 миллионов тенге заплатили казахстанцу за информацию об экс-сотруднике Kaspi
Сыкымы: Надо было сначала у Руслана в 2 раза больше попросить за молчание. Предварительно пристегнув к батарее, чтобы снова не слинял в случае отказа :lol:
22.07.19 22:57
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Текущий момент: земля и неволя

Галина КАТКОВА

Чем ближе посевная, тем острее многие крестьяне после прошлогодней засухи ощущают дефицит средств. Привычный выход - взять в долг. И не у банка, а у богатого соседа, предоставив ему в залог право временного возмездного землепользования. Обычно говорят проще - «арендованную землю». Сотни раз предприниматели поступали так, но теперь прокуратура считает схему ущербной, наносящей урон государству.

Считает и действует. В 2012 году в Костанайской области была проведена проверка, к результатам которой недавно на аппаратном совещании возвращался прокурор области Марат КАЙБЖАНОВ. Говорил о том, что упомянутая схема превратилась в скрытую форму купли-продажи земель сельхозназначения. Участки передаются по мнимым соглашениям об отступном по не исполненным долговым обязательствам, которые никто и не предполагал исполнять.

- Всего таким образом за 2007-2011 годы, - говорил Кайбжанов, - реализовано 1 374 земельных участка общей площадью 674,8 тыс. га. Общая сумма, не допоступившая в бюджет, составила более 11,8 млрд тенге.

Поступить средства должны были, по убеждению сотрудников прокуратуры, от выкупа землепользователями у государства права передачи арендуемых земель. Разница в деньгах, конечно, громадная. Так, например, в счет невыплаченного долга в 100 тыс. тенге федоровское ТОО «Турар» получило 238 га земли. Прокуратура в свою очередь посчитала, что выкуп права передачи аренды таких площадей составил бы около 7 млн тенге.

Однако, Земельный кодекс РК не содержит запрета на предоставление в залог права аренды земель. И не предусматривает его выкупа для крестьянских, фермерских хозяйств, ведения товарного сельхозпроизводства. Прокурор отметил, что налицо несовершенство действующего земельного законодательства и сообщил, что подготовлены предложения о внесении изменений в Земельный кодекс РК.

Они не внесены. И состояние,что называется, «подвешенное».

В прошлом году прокуроры предъявили по выявленным фактам более 150 исков. Требовали: отменить незаконные соглашения об отступном, отменить договоры аренды со вторым землепользователем (который принял залог), применить полную реституцию- вернуть землю государству, отменив договоры аренды с первым землепользователем или взыскать с этих первых выкупную стоимость передачи права аренды земель. Суды по всем искам приняли однотипные решения, апелляционная инстанция их оставила неизменными.

Суды удовлетворили иски частично, признавая незаконными соглашения об отступном и договоры аренды со вторыми землепользователями. То есть фактически затормозили переход земли из рук в руки, признав обоснование этого движения - некие непогашенные обязательства - фиктивными. При этом Фемида не забыла все-таки указать, что выкуп не требуется.

Если обратить внимание на период, который проверяла прокуратура, то ясно, что с 2007 года многие доставшуюся залоговую землю считали своей, а первые землепользователи само собой передали вторым и все документы на участки. И оказались теперь в совсем уж незавидном положении. Кто сейчас будет хозяйствовать на этих угодьях, сеять? Безусловно, многое по указанной схеме делалось именно из-за движения земель, но ведь и реально под такой залог брали в долг. Теперь это вряд ли возможно. Есть информация, что землепользователи начали процедуры торгов, якобы есть и обращения в суды тех, кто считает свои договоры залога абсолютно законными... Слова мы слышали, людей таких не нашли. Кто готов поделиться опытом, дайте знать.  


  • Рейтинг: 4.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.00 (голосов 3)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ Адам
Re: Текущий момент: земля и неволя
Адам


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 948
Регистрация: 16.08.10
Отправлено: 07.03.13 - 23:09 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
прокуратура не Фемида, но так-же с повязкой на глазах.
В областном центре выделение земли под застройку, с нарушениями законов - НЕ ХОЧЕТ ВИДЕТЬ. Взять элементарно землю под зданием областной прокуратуры, в ген. плане города её - НЕТ.
Походу и здесь свой интерес.

Ovnl3.jpg
Профайл Посетить вебсайт

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 20:24 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Требовали: отменить незаконные соглашения об отступном, отменить договоры аренды со вторым землепользователем (который принял залог), применить полную реституцию- вернуть землю государству, отменив договоры аренды с первым землепользователем или взыскать с этих первых выкупную стоимость передачи права аренды земель.
Мы тоже после фиктивного банкротства работоспособного, платежеспособного и конкурентоспособного ПК "Родина" с 2001 года обращались в суд г.Аркалыка иски ПК "Родина" о признании решений акимата по распределению земель ПК иным лицам незаконными с приведенеим в первоначальное положение, получали отказ. ЛОМАТЬ НЕ СТРОИТЬ.

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 20:33 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Прокурор отметил, что налицо несовершенство действующего земельного законодательства и сообщил, что подготовлены предложения о внесении изменений в Земельный кодекс РК.
Законы у нас отличные!
Так, ч.6 ст.7 Закона РК "О производственном кооперативе" гласит, что имущественными взносами в кооперативе могут быть деньги, ценные бумаги, вещи, имущественные права, в том числе право землепользования, права на результаты интеллектуальной собственности и иное имущество.

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 20:52 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Также, отличные нормы прописаны в Гражданском Кодексе РК ст.98 об имуществе производственного кооператива.
Следовательно, судьба земли и имущества зависит от дееспособности и разумности решений, принимаемых членами кооператива.
В 2006 году наш "справедливый" суд опять все перевернул с ног на голову. Так как несмотря на имеющие и вступившие в силу закона судебные акты вышестоящего суда ОБ ОТКАЗЕ в признании Родину банкротом, решением СМЭ суда Костанайской области от 29.03.2006 года опять признали банкротом и ликвидировали. Началось массовое разрушение собственности.

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 21:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Кроме того, имеются положительные подвижки по возврату розданных имущества в пользу ПК "Родина" по судебным актам. Далее в 2005 году производство и продолжения дел по искам ПК "Родина" к иным лицам о признании сделки ликвидатора по раздаче имущества недействительными с приведением в первоначальное положение судом города Аркалык одновременно автоматически как будто судьи сговорились прекращают.
Закономерный вопрос: почему не привели в первоначальное положение? И почему остались не исполненными судебные акты Верховного суда и постановлениенадзорной инстанции?

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 21:26 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Так, налицо нарушение гражданских прав и интересов охраняемых законами республики.
Статья 34 Конституции РК гласит, что каждый обязан соблюдать Конституцию и законодательство Республики Казахстан, уважать права, свободы, честь и достоинство других лиц.
В соответствии ст.6 Конституции РК, в республике Казахстан признаются и равным образом защищаются государственная и частная собственность. Собственность обязывает, пользование ею должно одновременно служить общественному благу. Субъекты и объекты собственности, объем и пределы осуществления собственниками своих прав, гарантии их защиты определяются законом.

Омар
Re: Текущий момент: земля и неволя




Отправлено: 12.03.13 - 21:39 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Статья 76 Конституции РК гласит, что судебная власть осуществляется от имени Республики Казахстан и имеет своим назначением защиту прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, обеспечение исполнения Конституции, законов, иных нормативных правовых актов.
Так, принимая во внимание требование ст.86 Конституции РК, что прокуратура от имени государства осуществляет высший надзор за точным и единообразным применением законов, указов Президента Республики Казахстан и иных нормативны правовых актов на территории республики, ............, принимает меры по выявлению и устранению любых нарушений законности, а также опротестовывает правовые акты, противоречащие Конституции и законам Республики.




Авторизация

 

"Нужные деньги"
Вопрос недели
Вы согласны с инициативой четырех костанайских коллективов переименовать улицу Гагарина в проспект им. Назарбаева, а ул. Гвардейской присвоить имя Гагарина?
Да. Имя первого президента должна носить основательная улица с хорошей перспективой развития.
Да. Все равно что-нибудь переименуют, так уж пусть сделают это побыстрее.
Нет. Проспекты Назарбаева есть почти в каждом областном центре РК, зачем тратить деньги дополнительно?
Нет. Таким образом имя первого космонавта окажется незаслуженно забытым.
 
Сейчас на сайте
Гостей: 46
Пользователей: 1
Всего: 47

Вы гость здесь
^ Наверх