В костанайском доме №53 по улице Карбышева ждут изменения своей судьбы накануне отопительного сезона. Как сообщила «НГ» председатель кооператива собственников квартир «Карбышев» Флора КАМАЛОВА, в ответ на коллективную жалобу мерзнущих зимой жителей специалисты ГКП «КТЭК» пообещали заменить участок транзитной тепломагистрали в подвале. Дом - тот самый, где проживает Валентина Комкова, с которой теплокомпания еще неделю назад судилась за долги по теплу, но отозвала иск.

«Если будет как раньше...»

«Транзитку», объяснила и показала Камалова, заменят, и диаметр трубы после второго элеваторного узла будет больше, чем сейчас. Она в КТЭК звонила, там сказали, что уже материалы закупили и через неделю сделают. Мы заодно полазили по всему подвалу 6-подъездного дома, и председатель продемонстрировала, что и где заменял на внутридомовых сетях сам ПКСК по предписанию тепловиков. Жалобы-то от жильцов были не единожды.

- Вот видите - шов от сварки. Здесь нам велели сопла убрать - убрали, - показывает она.

Холодная квартира Комковой и ее соседей по подъезду идут после второго элеватора. Следовательно, есть надежда, что в них потеплеет.

- Посмотрим, - говорит Комкова, - но я сразу говорю: если будет как раньше - я, как и раньше, платить не буду.

И уже в ходе экскурсии по своей квартире доказывает, что даже когда она не отдает деньги в кассу КТЭК, минимальное тепло ей лично дается совсем не даром. Все стены в доме под обоями оклеены тонкой пенопластовой плиткой. Утеплены двери, поставлены пластиковые окна, причем в кухне - тройной стеклопакет. Батареи нарастили так, что в зале их можно погонными метрами мерить. Когда дрожь начинает пробирать, в доме включают электрические обогреватели. Согласитесь, это затраты. И плюсом к ним оплата по тарифам?

Представители КТЭК на суде акцентировали внимание на перерасчете, «НГ» соотношение уже приводило: 455 тенге против почти 8000, положенных по тарифу, который пока отменили, и почти 7000 по старому. Да сумму перерасчета за неделю обогреватель спалит. А если еще введут сетку так называемых энергосберегающих тарифов? В трубу вылетишь.

Кроме того, перерасчет автоматически не делается. Нужно регулярно составлять акты по недогреву.

- Я один-то у них с боем взяла, - говорит Комкова. - А кроме того, пожалуешься на холод, запишут заявку и сиди, жди хоть целый день, когда приедут... А работа? Да вообще, что мы обсуждаем? Есть ст. 284 Гражданского кодекса, которая дает мне право отказаться от исполнения своих обязательств, если вторая сторона, то есть КТЭК, не исполняет своих - не подает услугу надлежащего качества. Ну она же сама своими актами о температуре в моей квартире это признает. Вы, кстати, кодекс в газете процитируйте точно, людям полезно это знать.

Между графиком и фактом

По мнению Комковой, полезно знать и еще кое-какую информацию, которая и делает ее суд не просто частным делом. Хронически мерзнущая в своем жилье Валентина Васильевна произвела некоторые наблюдения, которые потом удалось подтвердить документами.

- Знаете, мне не раз казалось, что, например, ночью у меня батареи холоднее, чем днем. А в морозы в квартире теплее, чем когда на улице мягкие «минус 10», - говорит она. - Я в курсе, что КТЭК имеет право снижать температуру сетевой воды, которая подается от котельной к внутридомовым сетям, в зависимости от температуры наружного воздуха. На сей счет существует температурный график, который подписывают КТЭК и заместитель акима города. Но о том, что тепловики «регулируют» температуру подаваемой сетевой воды - той, которая нас должна греть - как считают нужным, я лишь догадывалась. А потом это удалось доказать.

Комкова действительно предоставила суду два акта, в которых представитель теплокомпании указывает температуру прямой сетевой воды, которая входит в домовые сети и несет тепло по квартирам, и температуру ее на выходе. На дни, когда составлялись эти акты, ответчица взяла в Костанайском гидрометцентре справки о средних суточных температурах воздуха. А потом сверила данные с утвержденным температурным графиком, который ей по ходатайству во время процесса предоставила сама теплокомпания. И вышло, что 27 декабря 2007 года, когда на улице было 9,4 градуса мороза, вода в дом пришла на 10 градусов холоднее, чем положено. Можно сказать, что дело разовое и давнее. Но в феврале 2009 года была такая же история. Причем разница между графиком и фактом была еще больше.

«НГ» для примера публикует сегодня параметры температурного графика прошлого отопительного сезона, как раз те, что фигурировали в суде. Желающие могут спросить у своих председателей ПКСК, обращают ли они внимание на то, какой температуры вода доходит до внутридомовых сетей.

Мы дозвонились в КТЭК, чтобы узнать, как решится все-таки «комковский долговой вопрос».

- Пока его прорабатывает наш юридический отдел, - сказал заместитель директора ГКП Валерий СОЛОДОВ. - Мы, конечно, сторонники мирного, досудебного разрешения конфликта с потребителями. Но деньги свои взять должны. Теплоэнергия была потреблена. Тем более речь идет только об основном долге. Пеня - на усмотрение суда... Что же касается теплоснабжения этого дома, то у нас вообще по Карбышева есть слабые места. Сейчас там наши специалисты предпримут меры, а в будущем году в этом тепловом районе мы планируем масштабные работы по наращиваю мощностей подкачивающих насосов.

Короче, стороны остаются на прежних позициях.

Дословно

Ст. 284 Гражданского кодекса РК, п. 2: «Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства одной из сторон освобождает другую сторону при исполнении взаимных обязанностей и удовлетворении встречных требований от исполнения своих обязанностей, если законодательными актами или условиями обязательства не установлено иное».

Фото Николая СОЛОВЬЕВА