Модернизация жилого фонда, под которую правительство в этом году написало целую программу, уже дает сбои в Костанайской области. Напомним, программа предусматривает пять шагов, которые должны ускорить ее реализацию и помочь жильцам справиться с капремонтом за счет беспроцентного государственного кредита, отремонтировать их стареющие многоэтажки. Но, как отмечают председатели костанайских ПКСК и другие специалисты, спотыкаться они начали уже со второго шага.
Читать статью

Хитман, я понимаю, что у тебя есть рабочий интерес в этом деле, тож можешь поучаствовать, но люди какого-либо дома к тебе лично не обратятся, а всё будет делаться через акимат....должны подавать заявку, мол нам надо фасад покрасить, а они решают, обследуют. разыгрывают комедию, т.е. тендер, а выиграешь ты его или нет ? люди не доверяют государству.

Еще одна подоплёка этой подставы, это удержать русскоязычных на местах. Дело в том, в последние дни в консульстве РФ в Астане очереди по 3 суток, чтобы сдать документы на ПМЖ. А при подписании договора на модернизацию, человек влазит в кредит на 7 лет и с долгом при выезде его просто-напросто не выпустят...механизмов досрочного погашения этого долга, передаче другому при продаже, обмене, дарении квартир тоже пока НЕТ.

Цитата:

Вы конечно умник. А кто будет следить за общим хояйством? Подъездами, щитовыми, элеваторными, подводящими коммуникациями, подвалом и чердаком, крышей и фасадом? И за двором в конце концов?

Цитата:

А если вас что-то не устраивает, откажитесь от ПКСК, возьмите эти головняки на себя, следите сами за свом домом. Вам никто в этом не помешает.

Цитата:
А че случилось, я че-то не в курсе? Чего все ломанулись на историческую? Расскажи толком, а то может и мне пора, а я на форуме торчу

Цитата:

Иуд! Какой же ты проницательный!

Вчера был на одном таком собрании ПКСК и представителя из акимата, который не удосужился даже взять текст закона о модернизации, а только размахивал копией интервью Мейстера, при этом блефовал, что в других областях уже во всю идёт ремонт, все открыли счета, просят еще деньги (з-н вышел 16 августа). Естественно ни кто не поверил. Акиматовский делал упор НА ОТКРЫТИЕ СЧЁТА..типа вы можете туда и не перечислять. Но, думаю, как у нас делается, подзаконными актами государство совместно с ПКСК (которые потом скажут, что мы на собрание не пришли) перечислит на него деньги и заманит людей в ловушку

Цитата:

+5! Здраво. Я бы еще таких назвал халявщиками. Потому что фактически хотят вылезти за счет других.

Люди (представители 3-х домов) единогласно проголосовали ПРОТИВ открытия счёта. Даже председатель нашего кондоминимума (выдумали, блин, слово) счёл нецелесообразным платить дважды: и ПКСК, которые могут сделать всё тоже самое, без акиматовских нахлебников, и на счёт в казпочте.
Про оплату. За квартиру в 60 кв.м, я должен каждый месяц платить 1800 ( в ПКСК-1500), итого за 7 лет 150000. С нашего дома получается примерно 19 с половиной мильЁнов. Из которых часть уйдет на комиссию банкам + работа акиматовских + оценки, сметы, проект. Что останется на сам ремонт?

Цитата:

уже участвую)) на протяжении полугода.. и платит мне не акимат, а общее собрание жильцов. Рекомендую почитать методички по механизму кредитования. Там четко прописано, что тендер разыгрывают на СМР, а мы делаем только пред СМРные работы (это квартце), которые занимают 4-6% от стоимости этих самых СМР.
Насчет жильцов, и продажи... Обновленное жилье будет пользоваться по любому спросом на него больше, чем на захолупные обветшавшие здания Костанай-2, Военный городок, узкая колея и т.д...

Цитата:
А как ты его продашь если у тебя будет висеть долг перед банком за ремонт?

Люди решили, так как ПКСК в конце года делает смету на будущее, закладывать в тариф предстоящие расходы на необходимый ремонт, который выполнять постепенно или делать целевые сборы. Ведь не во всех домах требуется ВСЁ и СРАЗУ, а на собраниях решать что нужно подшаманить в конкретном доме.

и тем, кто хочет забугор, квартира в таком новом доме будет пользоваться большим приоритетом, чем остальные.. Повысится конкурентоспособность ее, так можно выразиться..
просто напросто продавец сделает надбавку, несчастных 1000 баксов на квартиру. Зато: крыша не будет течь, платишь за то, что потребляешь. Благодаря общедомовым счетчикам падает расход тепла на дом в целом и на квартиры, соответственно, тоже. Рентабелность вложений через 7-8 лет, так что по сути, что вкладываешь, то и получаешь в виде экономии. Причем ремонт будет длится не 7 лет, а 2 месяца..

А на счёт мусора, харчков и семечек... ВСЁ зависит от самих жильцов и подпинывания ПКСК, которому мы и так платим достаточно..и не ждать выделенного бабла по очередной программе лохотрона..на ВЕНИКИ штоли совками?

Цитата:

почитайте закон, там четко прописано, что долг висит не на человеке, а на СОБСТВЕНИКЕ жилья!!! то есть, имеется в виду факт продажи с передачей обременения новому лицу. Вы покупали квартиру в новых домах, построенных БК или корчиснкими.. вы платите им точно также, как и будете платить сервисным компаниям за обслуживание, в перспективе. А то что чинуши слабо объясняют, так это хромающий кадровый состав в их рядах. Я сам уже устал им все это пояснять..