Рынок жилья в Костанайской области переживает очередной виток нестабильности. Цены на квартиры за последние полгода слегка поползли вверх. При этом местные риэлторы уверяют, что это повышение незначительное и существенных колебаний на жилищном рынке не было с прошлого года и до конца нынешнего не предвидится.
Читать статью

Цитата:
да ты за садчиковку съезди, там дома стоят уже дешевше, чем дальше, тем и по 500 баксов домик найдешь:)

13 лет, как выехала из Кустаная, сидела вспоминала грунты в памяти только 2,5 метра промерзания, значит фундамент должен быть ниже 2,5 метров.
Какие грунты не помню, да и этот вопрос к геологам, они шурфы делают, у них лаборатории и специалисты.
Зачем принудительная вентиляция, достаточно в цоколе отверстия.
Погред только из красного кирпича, без штукатурки.
Полы земляные ( иначе конденсат весной может собираться на стенах)

Ося, а в до-петровские времена Россия тоже выпускала строителей высшей пробы?
Брость уж рекламировать нам архисложность профессии строителя...

народ,хотите жилье,берите участки.копайте траншеи под фундамент глубиной 30см.в трашею накидайте кирпичи,камни,битый бетон(на свалках его кучи) заливая песчанно-цементным раствором. все это будет называться-забутовка.не забывайте что фундамент должен быть выше земли сантиметров на 20.на всю работу уйдет неделя.ставите по периметру столбы на расстоянии1,0-1,5 метра,высотой 2,0 метра,диаметром 25-30см(можно вместо столбов короба сколоченные из досоки заполненные бетоном,бутом).снаружи и изнутри обшить прожилинами(длинные доски,жерди или бруски).середина заполняется соломой,камышом.не забудьте о проемах для дверей и окон.прошла еще неделя.неделя нужна на стропила ,обрешетку,крытье крыши рубероидом.теперь можете перебиратьсы в этот шалаш с милой или семьей.у вас уже есть крыша над головой.пока ваша милая занимается огородом обшейте стены времянки дранкой(тонкая рейка) и попытайтесь ее оштукатурить.внутренние стены можно будет сделать позже.паралельно найдите печника-пусть ложит печку.перебедуете 5-7 зим.пока накупите цемента и шлака для шлаколитого дома.времянка в последствии будет вашей летней кухней.скважину(скинувшись) пробурить одну на десяток хозяйств.инфляция будет сжирать каждую скопленную тиинку.набрал денег на мешок цемента-купи сразу.завтра он станет на 5 тенге дороже.другога варианта просто НЕТ.я сам так строил,по вечерам,после работы.родственники помогали,друзья.всем за это благодарен.за полтора месяца управились.ПОКА в стране нет финансовой стабильности(зарплаты,налоги,кредиты,проценты),все остальные варианты-жопа!и помните что только проценты по кредиту будут составлять половину кредитной суммы.

Я тоже столкнулось с такой проблемой да дело в том что и арендное жилье простым людям не дают, нужно быть либо гос.служащим либо и там перечисляется перечень по которым можно получить квартиру. не все так просто

Цитата:
Небольшое уточнение требуется.
Он не просто горюч, он при горении даже небольшого кусочка выделяет вещества (стиролы) сходные по составу с боевыми отравляющими веществами, которые могут применяться на открытой местности. (хромая лошадь, на потолке был пенопласт)
Пенопласты в строительстве применяются в виде утеплителя с наружной стороны здания, с заштукатуриванием. Только тяжёлые марки, не поддерживающие горения. Но более правильно будет использовать минеральную вату. Применяется между стен с заделкой кирпичной кладкой.
Ещё одно применение: несъёмная опалубка из пенопласта (поиск поможет чтоб здесь не писать, такой дом я посмотрел в Дмитрове 22 этажа). В случае пожара из таких домов нужно вылетать стремительно и ничего вещественного спасти не пытаться ни в коем случае. Так как если задержаться и стены прогреются, то пойдёт выделение отравляющих веществ, которые очень быстро и незаметно заполнят дом. Пожарным работать в этом доме можно только в дыхательных аппаратах с баллонами.
На этом применение пенопластов заканчивается.

Есть только одно большое НО!

Некоторые жители сами нашли ему применение и лепят на потолки квартир пенополистирольную плитку.
Она не закрыта ни какими штукатурками.
Это как примерно развесить под потолком порох и яды и жить в ожидании.

При малейшем возгорании в помещении горячий воздух поднимается к потолку и встречает пенопластовую плитку, когда процесс доходит до плавления и возгорания. Помещение в течении нескольких секунд превращается в настоящую газовую камеру, убивающую очень эффективно, практически без шансов.
Если увидите эту гадость у знакомых (потолочную плитку из пенопласта) или у себя. Посоветуйте им выкинуть всё это, зашпаклевать потолок, какой угодно кривой пусть будет, но не жить с развешенным порохом в перемешку с ядом на потолке.

Вот так будет правильно о пенопластах в домах.

Цитата:
Иногда ошибаются. Наглядный пример был в Кустике в примерно в 81 -82 году с жилым домом, к счастью его не успели достроить. Во дворе магазина "Кооператор". Сейчас не знаю как он называется, но это однотипный с Рахатом и стоит напротив Рахата на Гоголя. (Гоголя х Абая) Так вот во дворе есть несколько типовых панельных пятиэтажек одной серии, такую массово возводили на рубеже 70-х и 80-х годов. Самая последняя от Кооператора пятиэтажка, что прямо рядом с частным сектором, была построена до 3 этажей из 5. И после этого её повело. Разбирали назад до фундамента стремительно. Затем и весь фундамент разобрали, пригнали Копер и долго вбивали сваи. Затем снова построили на этом же самом месте.

Цитата:

Там близко грунтовые воды, подземные ручьи. У знакомого там ниже был домишко,в частном секторе , так вот в погребах вода. Странное место. Потому что другие кварталы рядом кажется сухие.

Цитата:

Ну еще в некоторых сэндвич панелях , с каждой стороны профлист, внутри утеплитель пенопласт. Из-за наличия этого едкого при горение пенопласта, я бы тоже не рекомендовал его использовать. Но у пенопластов есть плюс , они не боятся воды.
Минплита на базальтовой основе тоже не боится воды, но не в такой степени. Утеплители типа исовера если положить их там где возможен кондесат или затекание воды считай писец. Сразу слипаются и теряют свои тепло и звукоизолирующие свойства.
Так что всё нужно применять с умом , в зависимости от обстоятельств.

Цитата:

Гы-гы, а я думаю чего в Парк Резиденсе свет горит, думал неужели квартиры там покупают? Вот кто значит ходит свет зажигает!)))
Ведь гуляет слух, что дома кренятся. Не знаю насколько это правда, эту тему не копал, но как-то пару лет назад видел возле среднего дома как насосы с прилегающего приямка качали воду сливая вниз по покату дороги. Неужели сваи не дошли до твердого?

молодцы "Нг", что такуютему подняли с квартирами, их нужно поднимать почаще - раз в полгода точно, потому что ситуация там постоянно меняется, непонятно реально, откуда такие цены на жилье? а вы еще и весь расклад дали - не просто констатировали повышение, но и детально разобрались, почему и какой выход из ситуации - строить арендное, только оно тоже не светит среднестатичстическому казахстанцу

понятно почему цены поднимаются, потому что спрос на жилье реальный, у половины казахстанцев своих квартир нет, отсюда и цены, если бы государство начало строить дл янарода, то цены бы упали. \или если из казахстана начнет народ валить при определенной ситуации, тогда цены сразу упадут, как в 90-е, потому что квартир ына фиг никуому бубудт не нужны. А пока есть спрос, и цена будет огромная, но с ипотекой свзязыатьмя не стоит

Гость:но с ипотекой свзязыатьмя не стоит******** Вот оно, молодое поколение безграмотных казахских Джамхудов, Равшанов и Нурланов!!!!!

Цитата:

Популизм. Чтобы строить для народа это называется социализм, а это значит государство должно серьезно прищемить своих граждан в их доходах.

То что цены растут, в этом конечно хорошего мало , но это признак растущего благосостояния казахстанцев, высокой покупательской способности, разумного желания наших граждан хранить сбережения в недвижимости, стабильного прироста населения при высокой рождаемости и низкой смертности, уменьшение эмиграции и увеличение иммиграции. Ну и разумеется, это говорит о серьезном увеличении доли качественного и комфортного жилья. И не будем забывать, мы живем в условиях резко континентального климата, что естественно требует более капиталоемких вложений. Это вам не Америка с её картонными домишками и не Россия с её деревянными избушками.