В конце 2014 года в Костанае запланировано ввести в эксплуатацию 620 квартир. Есть планы и на 2015 год. Только подрядчики пока стремятся участвовать в тендерах. Вся проблема в цене, которую предлагает государство за строительство 1 кв. м жилья - от 80 000 до 90 000 тенге.
Читать статью

Цитата:Учитывая что у вас жилье в разы дороже чем в Кустанае...
Нихрена не верится в написанную тобою сказку...
Прям чуть ли не задарма у вас все строители работают, ога...
Цитата:У нас абсолютно все товары стоят дороже чем у вас.
Так что можешь засунуть подобные свои выводы сам знаешь куда себе.
Сказочник.
Хорош свистеть-то...

Цитата:
Хм..
Ты лично сам вел бухгалтерию постройки дома?
Тем более плюс инженерные коммуникации, детсады за миллионы евро , благоустройство и рядом школы?
И что, в тысяч 15 рублей за метр укладывается что ли?
То есть можно отстроить отдельный качественный дом просто в степи и довести до него коммуникации, построить школу, сад и все такое и это будет меньше 673х долларов, озвученными тобой?
Господи..

Цитата:Но при этом продают в Москве жилье по ценам от 80 тыр примерно, почему-то...
При том что там море застройщиков и казалось бы конкуренция бешенная и цену стоило бы при себестоимость 15 тыр ожидать в районе 20 тыр. Ан нет... Средний ценник от 150 тыр, а граница между условно дорогим и условно недорогим жильем во всех справочниках недвиги Мск проходит на уровне 200 тыр за квадрат. Прям так везде и разделяют рубрики: "жилье до 200 тыр", "жилье от 200 тыр".
А строят, ога, за 30 тыр, и при этом еще и с детсадом, школой и паркингами впридачу да еще и в прибылях как в шелках

Я не пишу сказок, как ты пишешь сказки про донорство бюджета Астаны без приведенных реальных приеров, а всегда привожу факты. Федеральная программа "Жилье для российской семьи" рассчитана на определенные категории граждан, а не для всех подряд. Про цену 30 тыс.руб написанного много в СМИ, вот например в Российской газете, так же в соответствии с самой программой стоимость жилья хотят удешевить.

Цитата:Ну тогда объясни десятикратную разницу в ценах госжилья и жилья Москвы.
И, кстате, хде там по твоей ссылке написано что в 30 тыр входит строительство школ, детсадов, подведение коммуникаций и т.д.?
Свистишь ты...
Под госжилье что у вас, что у нас коммуникации и инфраструктура создаются за отдельные бюджетные деньги.
И строители не несут даже затрат за присоединяемую мощность...

Цитата:
Хм..
Еще раз.
Цега 670 долларов за метр качественного жилья, плюс бесплатно во дворе школа, детсад, плюс проводка несколько км коммуникаций, канализации, газа, воды и все такое, включая теплотрассы..
И это все за 673 доллара?

Народишке надо благодарить застройщиков за то что они вообще занимаются этим неблагодарным делом. Кто строил - тот знает о чем я. Если бы не застройщики, которые есть - покупали бы квартиры времен Хрущева вдвое дороже.
Говорил, и повторю - надо поднимать налог на владельцев лишних квадратов. Правительство должно подать сигнал малограмотным гражданам, которые не видят других возможной для вложения средств, кроме недвижимости, ртом и попой набирают квартиры. Эта малограмотность и следование шаблонам в итоге может привести к
раздуванию пузыря на рынке.

Цитата:
Речь сейчас ведется о социальном жилье, цена для покупки которого в 30 тыс. руб. расчитано для определенной категории граждан, речи не ведется о коммерческом жилье.. Москвичи, кто например стоит в очереди на бесплатное приобретение жилья в административных огругах, так же бесплатно получают квартиры.
Цитата:
Да за 30 тыс.руб, но для определенных категорий граждан. Школа и детсад не обязательно прям во дворе, а в самом новом микрорайоне.

Цитата:
Верно, но только не резко, а компетентно, разобравшись сначала во всех вопросах, исключать по возможности спекулятивный настрой на рынке жилья.

[Исправлено: Нурбанчик, 06.11.2014 - 17:15]

Цитата:Ты давай не спрыгивай.
И не учи меня тут "для чего строится социальное жилье и зачем оно продается по низкой цене"...
С технологической точки зрения строительство социального и коммерческого жилья - монопенисуальны.
Что там затраты на работу/материалы, что там такие же.
Вот потому я тебя и спрашиваю: почему цена различается на порядок?
Более того: строя коммерческое жилье, и продавая его в десять раз дороже социального, застройщик не несет затрат на строительство "школа+детсад в комплекте", т.е. по идее коммерческое жилье должно обходиться затройщику дешевле социального и продаваться, соответственно, тоже дешевле.
Что-то в песнях твоих нескладушки какие-то, которые ты никак объяснить не можешь (или не хочешь)...

Цитата:
А нужно? Мне - нет. Понимаешь, я высказываю свою мысль не для доказательств кому-то. Бывает и так, да
Что-то картинка вспомнилась, всем известная. Про "тут в Интернете кто-то неправ!"

Цитата:
Вроде ты же говорил бесплатно за счет застройщика и в 673 доллара это все входит..

Цитата:
Еще раз повторяю, что подрядчик участвует в строительстве инфраструктуры, почитай выше.
Местная власть на местах сама решает опрос с подрядчиком, все "издержки производства" по присоединяемым мощностям, они отражаются соответственно на коммерческой стоимости жилья. Но ни кто еще не додумался надстроить этаж на доме, возведенном по госпрограмме.
Цитата:
Да, что ты говоришь?! Как он может строить дома целыми микрорайонами в нарушении Градостроительного кодекса? В новостройках появляются школы и детсады. Администрации района оно надо, раз застройщик зарабатывает деньги на постройке коммерческого жилья, снабжать его (застройщика) школами и детсадами, за счёт бюджета? Отделяйте мух от котлет. Конечно, самая головная боль у администрации это найти учителей и воспитателей.

Цитата:
Зёма, да хватит тебе, ты его не переубедишь! Я с тобой соглашусь, что на плечи коммерческого застройщика ложаться задачи по обеспечению данной госпрограммы. Нет таких застройщиков кто бы занимался только строительством домов по госпрограммам, это не выгодно. Почему в Костанае этим строителям по госпрограмме не дадут построить отдельный дом для чистой коммерческой продажи, в другом месте? Или такие строители хотят с продажи такого отдельного дома, только "срубить все сливки"?
Цитата:
Точно