Рынок жилья в Костанайской области переживает очередной виток нестабильности. Цены на квартиры за последние полгода слегка поползли вверх. При этом местные риэлторы уверяют, что это повышение незначительное и существенных колебаний на жилищном рынке не было с прошлого года и до конца нынешнего не предвидится.
Читать статью

Люди, не берите ипотеку! Это кабала! 20 лет будете маяться, а если вдруг вовремя не заплатите, заколебаетесь платить за просрочку. Банку ведь по большому счету плевать есть у вас эти деньги, или нету. и каким образом вы их берете. им главное разбогатеть на тех лохах, которые клюнули на эту якобы "доступность"! НЕ БЕРИТЕ ЛЮДИ ИПОТЕКУ!!! ПОЖАЛЕЕТЕ МИЛЛИОН РАЗ! И вообще с банками лучше не связывайтесь, они с вас все соки и шкуры снимум, и без трусов оставят!!!

Ипотеку можно сравнить с легальным мошенничеством. Во-первых, процентные ставки, идут не за год, они начисляются ежемесячно на оставшуюся сумму долга. То есть в год у вас выходит ни 11%, а почти все 111. Во-вторых, каждый год платишь банку 2 страховки - одну от несчастного случая, которая стоит 8 000 тенге, а вторую от несчастного случая на недвижимость и она стоит 10 000 тенге. Кроме того, сумму, которую вы берете у банка, они не дают наличкой, а кладуд на счет, за открытие которого нужно заплатить из собственного кармана. В моем случае получилось 35 000 тенге.
Я брал в банке 3 450 000, в итоге по истечению 20 лет, выплачу банку 10 000 000. Это почти в 3 раза больше. И банк мне дал не полную сумму, половину я заплатила продавцу наличкой. Ежемесячный платеж составлял 42 000 тенге, с учетом рефинансирования - стало 36 000. А брал я под 14% годовых. Вот и подсчитайте, как банки грабят народ, который просто-напросто хочет жить не на улице, а в квартире.

Цитата:
у тебя есть другой реальный способ решить свой жилищный вопрос. надо коренному населению начать возрождать свою великую культуру и вернуться в юрты. дешево и сердито!!! и очень патриотично! пора отказываться от "окупантского" наследия. злые русские заставляли вас жить в бетонных коробках, а кто не подчинялся - расстреливали! а теперь зырь, какие перспективы вам открываются
1. земли в степи много, поэтому можно строить хоть 20-комнатные юрты, хоть 100комнатные. и даже 2-этажные! в масштабах страны в течении года решается жилищная проблема! государствообразующий этнос массово стремится к истокам, патриоты в экстазе! нетитульные в страхе разбегаются, отказавшись от переселения в степь и тем самым выказав свою шовинистическую натуру. языковая проблема автоматически решена! цель достигнута - единый народ с единым языком и общими ценностями!
2. никакой коммуналки. нафига в степи подстанции, насосы, котельные? прикинь, сколько денег сразу экономится? не надо ремонтировать всякие водоводы-газоводы, электролинии... бабло прет! вот тебе и решение проблемы энергосбережения!
3. рядом с юртой заводи себе скоко хошь барашков, коровок и верблюдОв. пищи скоту полно, особенно если отказаться от выращивания чуждой для местных обычаев пшеницы, повсеместно насажденной кровавым тоталитарным режимом. ковыль и полынь растут сами по себе безо всякого агрономического вмешательства. скотина размножается, как саранча. мяса немеряно, цены падают вниз, народ счастлив, решена продовольственная программа!
4. чтобы обеспечить народ таким количеством юрт, по всей стране возводится сеть Промышленных Юрт, объединенных в СПК "Нано-Юрта". завалив Казахстан юртами по самый Чимбулак, СПК выходит на мировой рынок и монополизирует его (конкурентов то нет!). таким образом с опережением в 8-9 лет выполняется программа инновационно-индустриального развития!!! попутно решается программа импортозамещения. но СПК не останавливается на этом и вносит в линейку новую продукцию - летние, зимние и демисезонные юрты! теперь даже потенциальные конкуренты повержены!
5. имея решенные жилищную, продовольственную, энергосберегающую, языковую и индустриальную программы, титульная нация начинает бешено плодиться, что в свою очередь только подстегивает объемы юртостроительного производства. попутно народ отказывается от европейских шмоток и продуктов и переходит на национальную одежду и кухню. легкая и пищевая промышленности взрываются от заказов. ВВП растет. китайцы рыдают, мировая сеть макдональдсов и крутейшие кутюрье разоряются. процесс развивается лавинообразно и затрагивает все остальные отрасли жизнедеятельности человечества. биржи лихорадит. доллар рушится. ООН призывает к спокойствию...

2020 год... тенге - единственная мировая валюта. отсталые страны Большой восьмерки вывели свои производственные мощности из Китая в Казахстан. Великоказахия производит столько же ВВП, сколько весь оставшийся мир. шведы и норвежцы рвут свои флаги и с криками "алга Казахстан" осаждают казахские посольства, полные надежды получить гражданство страны с наивысшим уровнем жизни. рождаемость в Казахстане настолько зашкаливает, что уже каждый второй на земле - казах, а остальные срочно делают себе пластические операции. здания ООН, ОБСЕ, МВФ перенесены в Астану. восхищенные земляне выбирают НАНа Мега-Елбасой всех времен и народов. вернувшиеся в Шортанды в 2011 году ученые уже в 2012-ом изобретают элексир молодости, и поэтому международный референдум автоматически продлевают полномочия Мега-Елбасы до 2050 года с последующей пролонгацией. СБ ООН предлагает переименовать Землю в ГиперКазахию, а НАНа провозгласить Богом! проголосовавший против этого Узбекистан подвергают демократической ядерной бомбардировке... настал золотой век планеты Земля. а из-за чего же произошли эти великие события? из-за того что гость вернулся к своим корням и переселился в юрту. дерзай гость! от тебя зависит будущее планеты! алга Казахстан!

Цитата:
Ты опять на процедуры опоздал? Ну я ведь тебе сколько раз уже говорил: не уклоняйся от уколов и клизмирования, хуже будет. Вот видишь, опять ты пургу понес про низкую смертность. Тебе же писали на выходных, что по детской и материнской смертности Казахстан в 3-10 раз опережает Россию и находится на уровне Африки. А ты опять бредишь. Немедленно отправляйся к санитарам, они тебе выдадут таблеточку, ты забудешься и перстанешь писать всякую ахинею.

Ну и главное. Надо работать и богатеть. Всем. Жилье это такой же товар. А ипотека - это не сказочный способ его приобрести как почему то некоторые это себе представляют.

Цитата:

Популизм. Чтобы строить для народа это называется социализм, а это значит государство должно серьезно прищемить своих граждан в их доходах.

То что цены растут, в этом конечно хорошего мало , но это признак растущего благосостояния казахстанцев, высокой покупательской способности, разумного желания наших граждан хранить сбережения в недвижимости, стабильного прироста населения при высокой рождаемости и низкой смертности, уменьшение эмиграции и увеличение иммиграции. Ну и разумеется, это говорит о серьезном увеличении доли качественного и комфортного жилья. И не будем забывать, мы живем в условиях резко континентального климата, что естественно требует более капиталоемких вложений. Это вам не Америка с её картонными домишками и не Россия с её деревянными избушками.

Гость:но с ипотекой свзязыатьмя не стоит******** Вот оно, молодое поколение безграмотных казахских Джамхудов, Равшанов и Нурланов!!!!!

понятно почему цены поднимаются, потому что спрос на жилье реальный, у половины казахстанцев своих квартир нет, отсюда и цены, если бы государство начало строить дл янарода, то цены бы упали. \или если из казахстана начнет народ валить при определенной ситуации, тогда цены сразу упадут, как в 90-е, потому что квартир ына фиг никуому бубудт не нужны. А пока есть спрос, и цена будет огромная, но с ипотекой свзязыатьмя не стоит

молодцы "Нг", что такуютему подняли с квартирами, их нужно поднимать почаще - раз в полгода точно, потому что ситуация там постоянно меняется, непонятно реально, откуда такие цены на жилье? а вы еще и весь расклад дали - не просто констатировали повышение, но и детально разобрались, почему и какой выход из ситуации - строить арендное, только оно тоже не светит среднестатичстическому казахстанцу

Цитата:

Гы-гы, а я думаю чего в Парк Резиденсе свет горит, думал неужели квартиры там покупают? Вот кто значит ходит свет зажигает!)))
Ведь гуляет слух, что дома кренятся. Не знаю насколько это правда, эту тему не копал, но как-то пару лет назад видел возле среднего дома как насосы с прилегающего приямка качали воду сливая вниз по покату дороги. Неужели сваи не дошли до твердого?

Цитата:

Ну еще в некоторых сэндвич панелях , с каждой стороны профлист, внутри утеплитель пенопласт. Из-за наличия этого едкого при горение пенопласта, я бы тоже не рекомендовал его использовать. Но у пенопластов есть плюс , они не боятся воды.
Минплита на базальтовой основе тоже не боится воды, но не в такой степени. Утеплители типа исовера если положить их там где возможен кондесат или затекание воды считай писец. Сразу слипаются и теряют свои тепло и звукоизолирующие свойства.
Так что всё нужно применять с умом , в зависимости от обстоятельств.

Цитата:

Там близко грунтовые воды, подземные ручьи. У знакомого там ниже был домишко,в частном секторе , так вот в погребах вода. Странное место. Потому что другие кварталы рядом кажется сухие.

Цитата:
Иногда ошибаются. Наглядный пример был в Кустике в примерно в 81 -82 году с жилым домом, к счастью его не успели достроить. Во дворе магазина "Кооператор". Сейчас не знаю как он называется, но это однотипный с Рахатом и стоит напротив Рахата на Гоголя. (Гоголя х Абая) Так вот во дворе есть несколько типовых панельных пятиэтажек одной серии, такую массово возводили на рубеже 70-х и 80-х годов. Самая последняя от Кооператора пятиэтажка, что прямо рядом с частным сектором, была построена до 3 этажей из 5. И после этого её повело. Разбирали назад до фундамента стремительно. Затем и весь фундамент разобрали, пригнали Копер и долго вбивали сваи. Затем снова построили на этом же самом месте.

Цитата:
Небольшое уточнение требуется.
Он не просто горюч, он при горении даже небольшого кусочка выделяет вещества (стиролы) сходные по составу с боевыми отравляющими веществами, которые могут применяться на открытой местности. (хромая лошадь, на потолке был пенопласт)
Пенопласты в строительстве применяются в виде утеплителя с наружной стороны здания, с заштукатуриванием. Только тяжёлые марки, не поддерживающие горения. Но более правильно будет использовать минеральную вату. Применяется между стен с заделкой кирпичной кладкой.
Ещё одно применение: несъёмная опалубка из пенопласта (поиск поможет чтоб здесь не писать, такой дом я посмотрел в Дмитрове 22 этажа). В случае пожара из таких домов нужно вылетать стремительно и ничего вещественного спасти не пытаться ни в коем случае. Так как если задержаться и стены прогреются, то пойдёт выделение отравляющих веществ, которые очень быстро и незаметно заполнят дом. Пожарным работать в этом доме можно только в дыхательных аппаратах с баллонами.
На этом применение пенопластов заканчивается.

Есть только одно большое НО!

Некоторые жители сами нашли ему применение и лепят на потолки квартир пенополистирольную плитку.
Она не закрыта ни какими штукатурками.
Это как примерно развесить под потолком порох и яды и жить в ожидании.

При малейшем возгорании в помещении горячий воздух поднимается к потолку и встречает пенопластовую плитку, когда процесс доходит до плавления и возгорания. Помещение в течении нескольких секунд превращается в настоящую газовую камеру, убивающую очень эффективно, практически без шансов.
Если увидите эту гадость у знакомых (потолочную плитку из пенопласта) или у себя. Посоветуйте им выкинуть всё это, зашпаклевать потолок, какой угодно кривой пусть будет, но не жить с развешенным порохом в перемешку с ядом на потолке.

Вот так будет правильно о пенопластах в домах.