Сегодня, 27 марта, прошли общественные слушания, на которых горожанам был презентован проект детальной планировки нового микрорайона «Арай». Его многоэтажки сменят малоэтажную застройку в центре.
Читать новость

Цитата:
План там был, но он стал отличаться от первоначального из-за этих памятников жадности. Изначально там вроде и школа и детсад должен был быть.
Цитата:
Буквально до этого года застройщики очень удачно обходили необходимость делать парковки благодаря несовершенным нормативным документам (в частности, СП РК 3.02-101-2012 "Здания жилые многоквартирные"). Сейчас им прикрыли "лавочку". Там количество парковочных мест зависит от класса жилья, где 1 - это самый лучший, с несколькими санузлами, несколькими балконами, большими площадями, а 4 - "эконом". Так они там почти все шли как 4 класс, при этом в доме была всего одна квартира такого класса, остальные соответствовали 2 или 3 классу. А у 4 класса минимальные требования к парковкам и паркингам, при том что застройщику они дорого обходятся - потому и обходили этот момент.
Вот:

Цитата:
Нет, у ГП совершенно другой статус и он вполне может быть переработан. А нарушения в чем ? В точечных застройках? Генплан города не может учесть всего.

[Исправлено: Victor Yang, 29.03.2023 - 09:38]

[Исправлено: Victor Yang, 29.03.2023 - 09:40]

Цитата:
Ну так и в Турции берегут. Но, во-первых, обязывают хозяев поддерживать надлежащий вид; во-вторых, там есть какая-никакая архитектура, в отличие от советских построек. Но, самое главное, - там есть ТУРИЗМ. Если бы в Казахстан, в частности в Кустанай, толпы туристов приезжали - возможно, тоже обязывали бы содержать и не трогали. Вот как останутся по городу несколько домов советской постройки - так их тоже объявят памятниками советской архитектуры, как сейчас пивзавод, художественная школа и управление архитектуры.
Хотя, Варламов, когда был в Кустанае, отмечал частные дома как украинской, так и сибирской архитектуры:

https://varandej.livejournal.com/454851.html?ysclid=lfs1ekh9xr963253366

Наоборот: - надо НАСИЛЬНО, с помощью шантажа или денег, выселять людей раз уже задумали строить новые высотные микрорайоны.
Сужу по опыту и проживания в Жана Кала: - из-за того что некоторые участки не выкуплены - БК-строй строит ХАОТИЧНО и без плана - 9-этажки особенно в районе 34 дома, налепленны друг на друге - нет или мало парковочных мест для авто, малое количество игровых площадок для детей и зелёных зон отдыха жителей этого микрорайона.
Как то там всё - сумбурно, без продуманности и хаотично: - я понимаю- БК-строй - это прежде всего коммерческое предприятие и бабло надо зарабатывать,но и и экологи, архитекторы и общественники должны за этим следить.

Цитата:

Что то уж сильно смахивает на ежегодное замену одних открытых стеклянных автобусных остановок на других, точно таких же, преподносящие под заунывное и модное бренчание: - создание единого архитектурного облика - в действительности скрывающее ОДНО, но ТВЁРДОЕ что может делать местная власть при любой погоде и при любом президенте: - БАНАЛЬНОЕ ежегодное ОСВОЕНИЕ бюджетных средств.

Цитата:
А как там в Ойропах, Италии, еще в каких то, той же Германии, слышал что там наоборот берегут старые жилища на госуровне и ничего, как то люди же живут там?
Краем глаза видел где то в тырнете.
У нас чем они мешают?

Цитата:
Тут не только в выгоде дело - нужно убрать 80-летние избушки из центра города.
Ещё интересно - будут ли что делать с кладбищем, которое между Алтынсарина-Абая-Хакимжановой-Беды находится? Там вроде срок давно пришел - по нормам парк можно сделать. Или Архимед стеной закрыл - и всё?

Цитата:

Идея ФИКС - это ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО желание и хотение ( материальное и моральное) вновь назначенного начальника, так сказать ВОЛЮНТАРИЗМ местного значения.

Цитата:

Не вериться мне в этот генплан.
Что такое Генплан ? - утверждённый Генплан - приобретает статс Закона республиканского значения и НИКТО ( никакой Аким) не вправе его нарушать, так вроде.
У нашей же власти генплан - это как женщина с низкой социальной ответственностью с Карбышева - его или её имеют как хотят и кто только захочет, разумеется только из больших чинов.
Наши большие начальники только и делают что УНИЧТОЖАЮТ и ОТРИЦАЮТ то что было создано и сделано его предшественником ( архимедовцы уничтожали садваукасовцем).

Цитата:
На выкуп бюджетные деньги тратиться не будут - выкупать будет застройщик, строить, продавать квартиры и с них гешефт иметь. Правда, где-то читал что выкуп за счет государства будет там где должны появиться школы и детские сады.

Цитата:

Тоже верная мысль: - кто нибудь из властей просчитывал этот вариант??
Может он выгодней, нежели выкуп ??
Тем более новый аким области сразу же запозиционировал себя как радетеля народных, бюджетных денег, отказавшись от ряда помпезных и ненужных строительных мероприятий.
Или это только было создание ИМИДЖА ??

Цитата:

Как в фильме "Брилиантовая рука": - "...отключим свет, газ, воду..." - тоже метод работы с населением.

Цитата:
Аж вспомнился фильм Белые росы - там героев тоже расселяли из частных домов в квартиры)).

Цитата:
Год назад по моему сказали денег нет, моста не будет

Цитата:
Идея фикс - снести частную застройку 80-летней давности, в том числе в центре города. Клубку достаточно провести освещение и кап.ремонт домов. Но при этом люди оттуда никуда не денутся - и Клуб Строитель всё также будут просить не предлагать. А со временем и там сделают. Но сначала центр - это нормально. Генплан можете посмотреть по ссылке:

https://www.gov.kz/memleket/entities/kostanai-kalasy-akimat/documents/details/1662?lang=ru&ysclid=lfrvt4u1co772498757

, вкладка Файлы для скачивания

Цитата: А почему бы не изменить облик Клуба строитель? Думаю не одного бы человека не нашлось в том районе, который был бы против сноса уже начинающих разрушаться домов , портящих облик города. И вместо "Клуб строитель не предлагать" появился красивый микрорайон. НЕТ. Нужно обязательно что то в центре построить. Что за идея фикс?

Цитата:
Зато было много разговоров про МЕГАМОСТ через ж/д пути. А сейчас вообще не слышно. Если по Бородина построят новый микрорайон, то там все улицы просто захлебнутся.

Цитата:
Нет, неправильная. Генплан разрабатывался ещё при Архимеде. И там не только эти три микрорайона будут сноситься и застраиваться.
Цитата:
Это очень рисковано. А насчет прилетит - мы делали кап.ремонт дворов в одном из городов Казахстана, где двухэтажки и много самозахвата земли под огороды. По нормальному - вернуть эту землю, сделать там общее пространство. Но на совещании при акиме было сказано - если не сильно нужны эти земли - лучше не трогать их, т.к. где-то вот так тронули, была волна возмущений, еле отбились, акима из-за этого сняли. В итоге мы эту землю не трогали, убрали лишь пару гаражей, которые на проезжей части получились. Мелким чиновникам эти конфликты нафиг не нужны - проще подождать лет 5 и снова попробовать.
Цитата:
Нет, конечно. Возможность появляется только при передаче денег.