N
В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 10:29
Закон «О жилищных отношениях», в соответствии с которым в жилых домах с приватизированными квартирами должны создаваться кондоминиумы, а общедомовое имущество регистрироваться в качестве объекта кондоминиума, в Казахстане приняли 20 лет назад.
Читать статью
Читать статью
.
...
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 18.09.17 - 12:11
Бывалый или дурачок от рождения или чиновник, который как ему взбрендится так и думает...
а
архимед
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 22:38
Собрание не нужно для образования кондоминиума, нужно его лишь зарегистрировать! Собрание собирают по инициативе жилищной комиссии акимата города для образования кондоминиума! И это действие незаконно! Собственников квартир нет необходимости собирать, чтобы объявить, что нужны деньги на изготовление топосъемки земельного участка и землеустроительного проекта! Эти деньги из бюджета обязан потратить государственный орган, осуществивший приватизацию квартир (п.3 ст.32 Закона РК "О жилищных отношениях" - При приватизации многоквартирного жилого дома либо жилых помещений комнатного типа в общежитиях государственного жилищного фонда первоначальную регистрацию объекта кондоминиума должна производиться государственным органом, осуществлявшим приватизацию). Из этого следует, что областной маслихат при утверждении бюджета на 2018 год, обязан внести пункт о расходах на изготовление топосъемки и землеустроительного проекта из бюджета области, чтобы регистрация кондоминиумов была и тем самым была определена идеальная доля каждого собственника в общем имуществе объекта кондоминиума, для того, чтобы его содержать! Вот именно об этом пишет Сагнаев! Бывалому советую: не судите, и не будете судимы! Не надо в оскорбительном тоне доносить свои мысли вслух!
г
гость
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 20:54
Цитата:
О!
Ещё один гадатель-толкователь. А суть законов где изложена? В преамбуле, или в заключительной части? Или её между строк надо вычитывать? Или в зависимости от толщины конверта?
Все законы у нас пишутся заинтересованными ведомствами, пачками одобряются депутатами, и отражают ,,видение'' этих самых ведомств и выражают их интересы. Не исключение и этот закон. Поэтому он и ,,буксует''.
тётя Соня:
Прочитайте ещё раз Закон О Жилищных отношениях Республики Казахстан! Прочтите от корки до корки и ОЧЕНЬ внимательно! Вы похватали верхушек а сути Закона так и не поняли.
Прочитайте ещё раз Закон О Жилищных отношениях Республики Казахстан! Прочтите от корки до корки и ОЧЕНЬ внимательно! Вы похватали верхушек а сути Закона так и не поняли.
О!
Ещё один гадатель-толкователь. А суть законов где изложена? В преамбуле, или в заключительной части? Или её между строк надо вычитывать? Или в зависимости от толщины конверта?
Все законы у нас пишутся заинтересованными ведомствами, пачками одобряются депутатами, и отражают ,,видение'' этих самых ведомств и выражают их интересы. Не исключение и этот закон. Поэтому он и ,,буксует''.
т
тётя Соня
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 20:14
Цитата:
Прочитайте ещё раз Закон О Жилищных отношениях Республики Казахстан! Прочтите от корки до корки и ОЧЕНЬ внимательно! Вы похватали верхушек а сути Закона так и не поняли.
Солнышко:
Вот из за таких как ты у нас и законы тупые. Некоторые депутаты тоже так читают вероятно законы.
Вот из за таких как ты у нас и законы тупые. Некоторые депутаты тоже так читают вероятно законы.
Прочитайте ещё раз Закон О Жилищных отношениях Республики Казахстан! Прочтите от корки до корки и ОЧЕНЬ внимательно! Вы похватали верхушек а сути Закона так и не поняли.
Б
Бывалый
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 16:21
Цитата:
Как, как...
Установлено нормой закона.
Пункт 1 статьи 31 гласит об этом.
Цитата:
Цитата:
Солнышко:
Кондоминиум это форма собственности на недвижимое имущество. Как она может автоматически появиться?
Кондоминиум это форма собственности на недвижимое имущество. Как она может автоматически появиться?
Как, как...
Установлено нормой закона.
Пункт 1 статьи 31 гласит об этом.
Цитата:
Солнышко:
А регистрировать нужно не Кондоминиум, а соглашение о нем.
А регистрировать нужно не Кондоминиум, а соглашение о нем.
Цитата:
Статья 32. Регистрация объекта кондоминиума
1. Объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Какое к чертям соглашение?1. Объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в соответствии с законодательством Республики Казахстан о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
С
Солнышко
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 14:42
Цитата:
Вот из за таких как ты у нас и законы тупые. Некоторые депутаты тоже так читают вероятно законы. Кондоминиум это форма собственности на недвижимое имущество. Как она может автоматически появиться? А регистрировать нужно не Кондоминиум, а соглашение о нем. Плюс получать акт на землю, технический паспорт, энергетический паспорт и т.д. И никто не говорил про один кондоминиум на 57 домов. Не разбираетесь в проблеме не фиг людей оскорблять и вводить в заблуждение. Газета подняла реально серьёзную для нашего города проблему. Может быть получится хоть как то сподвигнуть жителей домов на активные действия.
Бывалый:
Вот из за таких как ты у нас и законы тупые. Некоторые депутаты тоже так читают вероятно законы. Кондоминиум это форма собственности на недвижимое имущество. Как она может автоматически появиться? А регистрировать нужно не Кондоминиум, а соглашение о нем. Плюс получать акт на землю, технический паспорт, энергетический паспорт и т.д. И никто не говорил про один кондоминиум на 57 домов. Не разбираетесь в проблеме не фиг людей оскорблять и вводить в заблуждение. Газета подняла реально серьёзную для нашего города проблему. Может быть получится хоть как то сподвигнуть жителей домов на активные действия.
Б
Бывалый
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 13:57
Цитата:
Чего-чего?
Как они могут проголосовать против кондоминиума если на его создание и не требуется их согласия?
Змея Подколодная:
голосовали, более 50% против кондоминиума
голосовали, более 50% против кондоминиума
Чего-чего?
Как они могут проголосовать против кондоминиума если на его создание и не требуется их согласия?
Б
Бывалый
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 13:56
Цитата:
Да не нужно его СОЗДАВАТЬ.
Он УЖЕ создан.
Его нужно РЕГИСТРИРОВАТЬ.
Вы, блин, в терминах сначала перестаньте путаться, а потом уж начинайте в суды ходить. /*гребаный стыд*/
Солнышко:
Конечно, кондоминиум создавать нужно, это очень необходимая и важная работа
Конечно, кондоминиум создавать нужно, это очень необходимая и важная работа
Да не нужно его СОЗДАВАТЬ.
Он УЖЕ создан.
Его нужно РЕГИСТРИРОВАТЬ.
Вы, блин, в терминах сначала перестаньте путаться, а потом уж начинайте в суды ходить. /*гребаный стыд*/
Б
Бывалый
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 13:54
Цитата:
Считаю что у йуристов, которые не понимают написанное в законах, надо отбирать диплом и отправлять их на обучение начиная с 1 класса общеобразовательной школы.
Солнышко:
Считаю, что подобные законодательные пробелы и юридические коллизии необходимо ликвидировать.
Считаю, что подобные законодательные пробелы и юридические коллизии необходимо ликвидировать.
Считаю что у йуристов, которые не понимают написанное в законах, надо отбирать диплом и отправлять их на обучение начиная с 1 класса общеобразовательной школы.
Б
Бывалый
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 13:53
Цитата:
О, господи (с).
Йуристы, блин...
Не может быть в одном доме нескольких кондоминиумов.
Дом с несколькими владельцами - это один кондоминиум, автоматически, в силу пункта 1 статьи 31 закона.
Не могут в 100-квартирном доме 57 квартир состоять в кондоминиуме, а 43 не состоять, или же 57 состоять в одном кондоминиуме, а 43 - в другом.
И ПКСК - это всего-лишь организация (хозяйствующий субъект), осуществляющий обслуживание общедомового имущества кондоминиума (одного, неделимого кондоминиума).
Солнышко:
если жители 57 домов, входящих ранее в ПКСК «Виктория» не создали кондоминиум
если жители 57 домов, входящих ранее в ПКСК «Виктория» не создали кондоминиум
О, господи (с).
Йуристы, блин...
Не может быть в одном доме нескольких кондоминиумов.
Дом с несколькими владельцами - это один кондоминиум, автоматически, в силу пункта 1 статьи 31 закона.
Не могут в 100-квартирном доме 57 квартир состоять в кондоминиуме, а 43 не состоять, или же 57 состоять в одном кондоминиуме, а 43 - в другом.
И ПКСК - это всего-лишь организация (хозяйствующий субъект), осуществляющий обслуживание общедомового имущества кондоминиума (одного, неделимого кондоминиума).
Б
Бывалый
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 13:49
Цитата:
Есть они - во всех домах, где собственников более одного.
Какие-то из них зарегистрированы, другие не зарегистрированы.
Но во всех домах - кондоминиумы есть.
Солнышко:
а КСП (К) возможно образовывать только в тех домах, где есть кондоминиумы.
а КСП (К) возможно образовывать только в тех домах, где есть кондоминиумы.
Есть они - во всех домах, где собственников более одного.
Какие-то из них зарегистрированы, другие не зарегистрированы.
Но во всех домах - кондоминиумы есть.
Б
Бывалый
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 13:35
Цитата:
Доля прямо пропорциональная общей площади квартиры в многоквартирном доме.
Еще один, блин, не дочитывающий законы до конца, а читающий только то, что ему выгодно, и тут же спешащий возмутиться.
Какие метры? Где написано метры? В 50-й статье закона написано: «Размеры расходов на содержание общего имущества объекта кондоминиума устанавливаются соразмерно доле собственника помещения (квартиры) в общем имуществе». Получается, что я должен платить, если мне доля выделена. Если ее для меня не определили, то я не знаю, сколько мне платить. Наверное, она зависит от размера моей собственности, но все равно ее вначале нужно определить, а потом официально зарегистрировать. Если объект кондоминиума не зарегистрирован, значит, моя доля не определена.
Все там написано и все там выделено.Доля прямо пропорциональная общей площади квартиры в многоквартирном доме.
Еще один, блин, не дочитывающий законы до конца, а читающий только то, что ему выгодно, и тут же спешащий возмутиться.
т
тётя Соня
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 11:31
Цитата:
Много кто говорит... надо опираться на "Договор" к которому должно быть приложение перечня обязательных услуг по коммунальным услугам, утверждённое акиматом города. Если нет такового надо составлять протокол разногласии между Услугодательем и Потребителем.
Змея Подколодная:
ПКСК говорят, крыша- это не наше, делать мы ее не должны.
ПКСК говорят, крыша- это не наше, делать мы ее не должны.
Много кто говорит... надо опираться на "Договор" к которому должно быть приложение перечня обязательных услуг по коммунальным услугам, утверждённое акиматом города. Если нет такового надо составлять протокол разногласии между Услугодательем и Потребителем.
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 10:41
ПКСК говорят, крыша- это не наше, делать мы ее не должны.
Re: В лабиринтах жилищных отношений
Отправлено: 14.09.17 - 10:38
Цитата:
Проблема еще и в самих жителях этих домов, голосовали, более 50% против кондоминиума, а кто был "за" , тем еще сказали, ну вот вы и ведите всю документацию и содержите дом. Не воспринимают никакие доводы, говорю будет ответственный человек, который все это будет делать, так ему же платить надо, а нам бесплатно надо оказывается. В подвале течет, крыша течет , я все жду, когда первый этаж в подвал провалится, а последний без крыши останется, вот тогда наверно дело сдвинется с мертвой точки.
То есть, если жители 57 домов, входящих ранее в ПКСК «Виктория» не создали кондоминиум
Проблема еще и в самих жителях этих домов, голосовали, более 50% против кондоминиума, а кто был "за" , тем еще сказали, ну вот вы и ведите всю документацию и содержите дом. Не воспринимают никакие доводы, говорю будет ответственный человек, который все это будет делать, так ему же платить надо, а нам бесплатно надо оказывается. В подвале течет, крыша течет , я все жду, когда первый этаж в подвал провалится, а последний без крыши останется, вот тогда наверно дело сдвинется с мертвой точки.
-
- Быстрый ответ в эту тему
Сейчас посетителей на этом форуме: 80, из них зарегистрированных: 0 и гостей: 80 |
Зарегистрированные пользователи: Нет |
Вы не можете создавать темы Вы не можете редактировать сообщения Вы не можете создавать опросы Вы не можете прикреплять файлы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете удалять сообщения Вы не можете голосовать |