Реформа ПКСК выходит на финишную прямую. Уже через месяц полномочия кооперативов должны быть прекращены, а новые объединения собственников имущества и простые товарищества станут полностью ответственными за содержание многоквартирных домов. За последние пару недель во дворах активно проходили собрания жильцов, в отделе жилищных отношений акимата Костаная готовили ПКСК к ликвидации, а новоиспеченные ОСИ продолжали разбираться в своих возможностях и обязанностях, параллельно выступая в газетах и на телевидении с рассказами, как им жить хорошо. Предварительные итоги этой работы - в материале «НГ».


Читать статью

Цитата:
Один дом - один председатель ОСИ. Управляющая компания - это другое, те же ПКСК могут быть легко преобразованы в управляющие компании. Что и произойдет, если этот бардак с ОСИ не прикроют, а председатели будут простой формальностью и точно так же будут в стороне от распределения финансовых потоков, зато в каждом доме появятся мальчики и девочки для битья.

Цитата:

Правильно будет сервисные компании, бывшие ПКСК создадут ТОО и будут оказывать ОСИ свои услуги.

Да, один председатель - один ОСИ, при этом, они являются заказчиками услуг, а сервисные компании подрядчиками. Но законом не запрещено - один председатель может председательствовать в нескольких домах, при этом не обязательно проживать в конкретном доме. Согласие всех жильцов необходима.

[Исправлено: Kairat stayer, 02.06.2022 - 12:43]

Цитата:
Более того,у мадам Медведевой по меркам микрорайона относительно свеженьких дом,
А если к ней в управляющую компанию притопает Гагарина 15 1967 года постройки или Гагарина 21 1974 года,там проблем гораздо больше-с таким же позитивом будет призывать Алға в ОСИ?

Цитата:
Да, он показывал эти листы с тремя графами. Конечно, я не просматривал все бумаги на 25 домов и не обзванивал жильцов с просьбой подтвердить - ставили они подпись или нет.

Цитата:
Вы правы,в ПКСК и техник есть и работаем с ними не один год уже.


Интересно у мадам Медведевой техническое образование или просто хороший культмассовик затейник?

Мне уважемо. Почему? На глупые вопросы не отвечаю. )да или нет 🚫

Цитата:
Мне пришлось присутствовать на собрании жильцов из нескольких домов и там был задан именно такой вопрос - можно ли выбрать одного председателя на все дома? Ответ был отрицателен, категоричен и подтвержден представителем от акимата по созданию ОСИ.
"Они будут работать по схеме: один дом - один орган управления (ОСИ или ПТ) - два банковских счета (текущий и сберегательный)."
"При этом обе формы управления объектом кондоминиума будут работать по принципу “один дом – одно объединение или простое товарищество – один счет”, который подразумевает, что каждое объединение собственников имущества или простое товарищество будет открывать собственный текущий и сберегательный банковских счета."

Цитата:

У нас тоже недавно проводили общедомовое собрание. Там, якобы председатель ОСИ управляющий двумя близлежащими домами хотел ещё и нашим домом управлять. Но жители нашего дома отказались и сказали, что председателя ОСИ изберём человека из нашего дома.

Цитата:
Это, скорее всего, был не председатель ОСИ, а руководитель управляющей компании. И по закону жители вправе отказаться от услуг управляющей компании и управлять самим, напрямую заключая договора с сервисными компаниями.

Цитата:

В повестке собрания рассматривались вопросы создания ОСИ, выбор председателя, членов совета дома и ревизионной комиссии.

Цитата:

Упразднят ПКСК, тогда автоматически откажутся. На мой взгляд согласно предлагаемым реформам - председатель и есть управленец, как выше отметил заказчик, сервисные компании - занимаются обслуживанием домов согласно заключенных договоров с ОСИ, как подрядчики.

Цитата:
Много желающих?
Какие критерии отбора?

Не курю

Цитата:

Желающих практически нет, вместе с тем, как отмечено в заметке согласно законодательства РК, с 01 июля 2022 года ПКСК прекращают свою деятельность. Также в заметке отмечено, что если до указанного срока жильцы домов не определятся с новым статусом, дом может остаться безхозным. В случае отказа от регистрации формы собственности (ОСИ или ПТ) городские власти будут вынуждены предоставить обслуживающую организацию, что может негативно повлиять на содержание и обслуживание домов.

По критериям отбора, 2/3 жильцов дома должны поддержать кандидатуру председателя ОСИ, у нас на общедомовом собрании кворум не состоялся, в настоящее время хотим провести письменное голосование, путём опросников.

Цитата:

Если интересует, тогда на сайте OSI KZ достаточно материалов касающихся создания ОСИ.

Здесь:

https://osi.kz/