Костанайской области в год нужно сдавать в эксплуатацию 879 000 кв. м жилья. Такое практически сенсационное заявление на одном из последних совещаний сделал первый заместитель акима области Виктор МЕЙСТЕР. Сенсационное, потому что реальные цифры в регионе в 4-5 раз меньше. Мейстер признал, что объемы жилья в реальных объемах наши строители никогда не достигали.
Читать статью

Цитата:
Ты еще не слышал что там будут строить, а уже делаешь какие то выводы. Через годик увидишь..

Цитата:
Да нету никакой зоны! Ты вообще понятие экономическая зона понимаешь? Завод построили и надо ещё посмотреть будет ли он дальше развиваться. Ты думаешь все побегут туда за Санйонгами? Кому они нужны и ещё за 22000 баксов. А экономических зон у нас нету и не было никогда! Попытки были создать и ничем не увенчались к сожалению...

Цитата:
Та же цена квадратного метра как один из индикаторов. Неужели непонятно?

Сплошные откаты?
Первый заместитель также отметил, что в этом году государственная программа уже на грани срыва.
Мы никогда не осваивали такие средства, у нас их никогда не было , но с кем же мы будем это делать? Не идут подрядчики (испугались - пр.автора комментарий).

Цитата:
Хм.. Я вижу ты ничего об этом не знаешь.
Там есть эта зона. Конкретно под некоторую фирму.
Там начинают строится и остальные заводы. Надеясь выбить послабления и для себя.
Конкретно по санйонгу. Не было бы зоны, стоил бы 30 тысяч.
И конкретно по тому кому они нужны. Их берут. Посмотри на улицы Костаная и увидишь много этих авто.
Я бы тоже взял Рекстона например.. За такую цену новый полный привод наверно не найдешь. С такой комлектацией и ценой.
Лексусы, мурены и кашкаи или мерсы МЛки стоят гораздо дороже..
Даже РАФы4 или Хтрейлы..

20 лет назад история подарила Казахстану уникальную возможность стать страной высокоразвитой, демократичной. И для этого были все предпосылки. Население было высокообразованным, специалисты во всех отраслях классные, народ сплоченным. По уровню промышленного потенциала Казахстан не уступал Китаю (не по населению). Но получилось то, что имеем. Скатились до уровня родо племенных отношений. До определения "свой-чужой".

В 1987 году были опубликованы исследования зарубежных экспертов о том, что в странах, где отношения строятся на уровне рода, там процветает коррупция, отсутствие подлинно демократических свобод и как следствие, в этих странах никогда не будет технического прогресса. Эти страны всегда останутся банановыми республиками (добывается и продается сырьё).

Цитата:
Ещё как показатель. Ну не будут японцы вкладывать деньги в заранее убыточный проект. Рынок сбыта какой? В России собирается 27 видов автомобилей ведущих мировых компаний, им не нужно. Китаю тоже ненужно у них полно своих. Европе и подавно не надо. Кому??? Узбекам, Киргизам и т.д? Они давно в России покупают. И строят в более развитых странах, а не в зачаточных. Увидишь ничего не будет.

Я живу в селе. Вдова.Двое детей школьного возраста. Работаю в бюджетной сфере. Могу я подать заявление на арендное жилье в Костанае?

Цитата:
Конечно можете! Это надо в акимате узнать! Может вам и перепадёт квартирка. Но на данный момент строить некому и неизвестно кто захочет когда либо строить....

Цитата:
А я сказал что он плох? Это замечательный бизнес! Почему не строят у нас гостиницы? Потому что куча требований и по пожарной части и по санитарной и т.д. и т.п. А квартиру купил, сдаешь - никаких обязанностей. Бизнес наоборот клевый. Интересно посчитать, сколько квартир в нашем городе используется для сдачи в аренду?

Цитата:
Ты опятьза свое. Рынок сбыта огромен. Он не ограничивается только Казахстаном..

Цитата:
Ты похоже твердолобый как не знаю кто. Ну думай как думаешь. Только чё противоречит если всё и так видно. Посмотрим потом на твой рынок сбыта..... Надо не машины собирать, которые уже везде собирают. А создавать своё что-то новое и чтобы это было востребовано! А создавать никто новое не будет, так как все деньги на Астану заложены. А инвесторы сюда неохотно идут.

Цитата:
Есть вопрос интереснее, а как можно на 6 миллиардов построить 879 тыс. м² жилья?Цитата:

По 6826 тенге за метр? Такое практически да, сенсационное.
Или...
Так полагается, что если осталось всего 6 миллиардов, остальные деньги на эти 879 000 м² освоили?
В городе за год вырос новый микрорайон, равный по площади восьмому, девятому, седьмому и шестому вместе взятым?

879 000 м² это для наглядности посчитать.
Средняя площадь современного жилья условно 70 м²
Самые массовые дома областных центров - 9 этажей.
На площадке в современной, чаще бывает 8 квартир, в подъезде 72 кв.
Получаем 5040 м² в подъезде из 72 квартир

Таких домов должно появиться 879 000 м² делим на 5040 м² = 174 штуки!
То есть в разы больше, чем сегодня в Кустанае девятиэтажных домов.

А если считать, что семья с двумя детьми занимает 70 м²
То 12557 семей, или около 50 тыс человек населения.

В общем срочно нужно искать очепятку в данных?
Или меры правительства действительно таковы?

[Исправлено: Серый волк, 19.02.2012 - 11:55]

Интересно сколько действительно затраты получаются на м² при возведении жилья?
Понятно, что частные застройщики не пожелают выдать себестоимость.
Но потраченные на м² цифры должны быть.

Если взять очень осторожные цифры строительства в 32000 рублей (рублей) за м² со всеми издержками, включая коммуникации и придомовые территории.


Если взять имеющиеся неосвоенные деньги
На 6 миллиардов тенге можно возвести грубо 37500 м²

это 7 девятиэтажных домов. по 72 квартиры. или около 500 семей, или около 2000 человек.