Модернизация жилого фонда, под которую правительство в этом году написало целую программу, уже дает сбои в Костанайской области. Напомним, программа предусматривает пять шагов, которые должны ускорить ее реализацию и помочь жильцам справиться с капремонтом за счет беспроцентного государственного кредита, отремонтировать их стареющие многоэтажки. Но, как отмечают председатели костанайских ПКСК и другие специалисты, спотыкаться они начали уже со второго шага.
Читать статью

Hitman:, а скажи мне, любезный, куда КТЭК будет списывать теплопотери на своих сетях после того, как все дома обставятся теплосчетчиками?
Наверно повысит цену за гигакаллорию, не так ли? Свои-то затраты ему по-любому надо отбивать либо прекращать производить теплоэнергию и банкротиться...

Цитата:

Тормозишь! Тем больше людей переходит на счетчики, тем больше снижается выгода. Не вы же одни такие умные. В конечно счете счетчики нужны, чтобы кто-то за перерасход сам оплачивал, а кто не пользуется по каким-то причинам, или снизил пользование - не преплачивал.

Цитата:

все это происходит "благодаря" политике стройки 70-х 80-х годов, где планирование и проектирование осуществлялось дистанционным методом, была привязка типовых проектов, разработанных в Москве, с другим клим.районом, для нашего региона, где, по ныненшним расчета, теплотехнические характеристики стен, кровли и прочего не соответствуют нормам , что повышает расходы жителей на теплопотребление..

Цитата:

я объясню, установка счетчиков будет проводиться совместно с утеплением здания и установкой АТП (автоматизированных тепловых пунктов), которые будут регулировать температуру в доме в зависимости от наружней темературы воздуха. В доме, который не будет продуваться со всех сторон, а будет работать как единый комплекс, утепленный сверху и до низу. не будет перегрева квартир и открытых форточек зимой...

Цитата:

и много они сейчас делают? ответ - нет. И все потому, что нет единого договора сервисной компании с кондоминиумом, подписанным всеми жильцами, один в поле не воин. А на руках в перспективе будет договор на сервисное обслуживание с фирмой, которая будет получать денюжку каждый месяц, вместо ПКСК, по актам выполненных работ, подписываемый управленцом от кондоминиума, все чисто и прозрачно, с фактом оплаты или неоплаты..

Про счётчики. У нас уже 3 зимы стоит на тепло счётчик. Интересно почему выгода от него с каждым годом снижается? За его установку с квартиры платили по 12000. Если за первую зиму мы его окупили, то за прошлую выгода была всего 19 %. При этом в квартирах (не только у меня) стало заметно прохладней.

Цитата:

почитайте закон, там четко прописано, что долг висит не на человеке, а на СОБСТВЕНИКЕ жилья!!! то есть, имеется в виду факт продажи с передачей обременения новому лицу. Вы покупали квартиру в новых домах, построенных БК или корчиснкими.. вы платите им точно также, как и будете платить сервисным компаниям за обслуживание, в перспективе. А то что чинуши слабо объясняют, так это хромающий кадровый состав в их рядах. Я сам уже устал им все это пояснять..

А на счёт мусора, харчков и семечек... ВСЁ зависит от самих жильцов и подпинывания ПКСК, которому мы и так платим достаточно..и не ждать выделенного бабла по очередной программе лохотрона..на ВЕНИКИ штоли совками?

и тем, кто хочет забугор, квартира в таком новом доме будет пользоваться большим приоритетом, чем остальные.. Повысится конкурентоспособность ее, так можно выразиться..
просто напросто продавец сделает надбавку, несчастных 1000 баксов на квартиру. Зато: крыша не будет течь, платишь за то, что потребляешь. Благодаря общедомовым счетчикам падает расход тепла на дом в целом и на квартиры, соответственно, тоже. Рентабелность вложений через 7-8 лет, так что по сути, что вкладываешь, то и получаешь в виде экономии. Причем ремонт будет длится не 7 лет, а 2 месяца..

Люди решили, так как ПКСК в конце года делает смету на будущее, закладывать в тариф предстоящие расходы на необходимый ремонт, который выполнять постепенно или делать целевые сборы. Ведь не во всех домах требуется ВСЁ и СРАЗУ, а на собраниях решать что нужно подшаманить в конкретном доме.

Цитата:
А как ты его продашь если у тебя будет висеть долг перед банком за ремонт?

Цитата:

уже участвую)) на протяжении полугода.. и платит мне не акимат, а общее собрание жильцов. Рекомендую почитать методички по механизму кредитования. Там четко прописано, что тендер разыгрывают на СМР, а мы делаем только пред СМРные работы (это квартце), которые занимают 4-6% от стоимости этих самых СМР.
Насчет жильцов, и продажи... Обновленное жилье будет пользоваться по любому спросом на него больше, чем на захолупные обветшавшие здания Костанай-2, Военный городок, узкая колея и т.д...

Люди (представители 3-х домов) единогласно проголосовали ПРОТИВ открытия счёта. Даже председатель нашего кондоминимума (выдумали, блин, слово) счёл нецелесообразным платить дважды: и ПКСК, которые могут сделать всё тоже самое, без акиматовских нахлебников, и на счёт в казпочте.
Про оплату. За квартиру в 60 кв.м, я должен каждый месяц платить 1800 ( в ПКСК-1500), итого за 7 лет 150000. С нашего дома получается примерно 19 с половиной мильЁнов. Из которых часть уйдет на комиссию банкам + работа акиматовских + оценки, сметы, проект. Что останется на сам ремонт?

Цитата:

+5! Здраво. Я бы еще таких назвал халявщиками. Потому что фактически хотят вылезти за счет других.

Вчера был на одном таком собрании ПКСК и представителя из акимата, который не удосужился даже взять текст закона о модернизации, а только размахивал копией интервью Мейстера, при этом блефовал, что в других областях уже во всю идёт ремонт, все открыли счета, просят еще деньги (з-н вышел 16 августа). Естественно ни кто не поверил. Акиматовский делал упор НА ОТКРЫТИЕ СЧЁТА..типа вы можете туда и не перечислять. Но, думаю, как у нас делается, подзаконными актами государство совместно с ПКСК (которые потом скажут, что мы на собрание не пришли) перечислит на него деньги и заманит людей в ловушку