Решение по иску жильцов домов № 183 по ул. Баймагамбетова, № 92 по ул. Гоголя, № 67 по ул. Толстого о признании незаконным строительства общежития медицинского колледжа огласили в Костанайском городском суде сегодня, 27 июля.
Читать новость>>

Цитата:
Обычно во всех нормах идет "перекрещивание" - про инсоляцию напрямую может быть не сказано, но расстояние между зданиями ограничивается, уже исходя из возможности загораживания. Если бы были частые прецеденты - уже внесли бы в нормы или санитарные или ещё какие.

Вчера в компании услышал мнение опытного строителя, оказывается все снипы 100 раз устарели и давно нуждаются в обновлении.
Дело в том, что законы, нормативы и прочие правила жизни в идеале должны перекликаться и друг с другом быть увязанными, а у нас закон, норматив, послание иногда как у Крылова.
А ещё чаще трактовка возможна в угоду настроения.
Короче какой то тупичок правосудия.

Цитата:
Этот строитель, наверное, давно не работает. Снипы давно отменены (кроме некоторых), а вместо них - СН РК и СП РК. Последние содержат приемлемые решения, но не являются единственно верными. А в первых есть только текстовые требования и практически никаких цифр. Тут и проектировщики и эксперты не знают как поступить. Последние требуют от первых неукоснительно соблюдать приемлемые решения.

Цитата:
И как в таких условиях суд может вынести единственно правильное решение?!
Суд ведь должен вникнуть (ключевое должен)

Цитата:
В вашем случае нарушений никаких нет. То что будет потом - это всё страхи жильцов, никак не связанные с объектом строительства.

Цитата:
Янг, да кончай третировать жильцов, подавших иск. Своими нормативами.
Хочешь помочь советом, помоги.
не можешь..
А то встал в позу, и пытаешься доказать что ты умный.
А они дураки.
Им это не поможет.
Посочуствовал бы хотя бы.
А то как прокурор обвинитель.

Цитата:
Не знаю откуда у Вас такая осведомлённость, может Вы и правы, но как уже говорил дело не в СНиПах, жители в них не сильны и рассуждают просто:
не сделали во время кондоминимум на землю, может и не стоял бы вопрос.
А местная власть повела себя по свински воспользовавшись этим и захватила кусок дворовой территории (солидный кусок) и теперь нет двора у жителей.
Короче беспредел местных властей под личным контролем акима области.

Лишний раз убеждаешься как далеки временные владыки от народа.
Что стоит встретиться и поговорить с жильцами?
Финк не в счёт, того уже списали)) да и не разговор то был, а болтовня.
Или не царское это дело?

Цитата:
Именно в них - по ним разрабатывается проект и утверждается по ним. В них же сказано что и земля должна иметь хозяина.
Цитата:
Вот тут верно. Но уже поздно.
Цитата:
Да нормально повела себя власть - есть неоформленная земля, нужная колледжу - ему её и передали. И никакого беспредела - не под бизнес землю отдали, а на хорошее дело. И всё логично - рядом с колледжем место. Да и передали землю 18 лет назад - нынешние руководители совершенно не при чём.
Цитата:
Я изначально говорил что дело провальное, но меня не слушали. К тому же опыт точечной застройки в городе есть и битвы подобные были.

[Исправлено: Victor Yang, 28.07.2020 - 21:59]

Цитата:
Земля земле рознь, есть целевое использование и прочие допущения. Это не даёт автоматически права ставить где попало девятиэтажки. У меня тоже земля 6-ть соток есть, причем не в обществе, личные- выкупленные. Но дам там поставить, я не имею права.

Цитата:
Это другое. У тебя, наверное, земля с/х назначения. А тут - земля РЯДОМ с колледжем, СЗЗ соблюдается, права собственности нет - в чём проблема?

Цитата:
Но тем не менее:
2.11. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 кв.м/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).
2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79 (заменен на СНиП 23-05-95), а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Да и много чего ещё

Цитата:
Попробуйте вернуть вопрос о принадлежности земли и пожарной безопасности на доработку.
Цитата:
что то мне подсказывает, что для 9-ти этажного здания это метров 40 должно быть (могу ошибаться)

Цитата:
В новых нормах нет такого. А это уже не актуально. А правильно это или нет - не знаю. Наверное, правильно. Но не актуально сейчас.
Да и повторюсь - на предмет соответствия проекта нормативам проверяла госэкспертиза и выдала положительное заключение. А это высшая инстанция в этом деле.

[Исправлено: Victor Yang, 28.07.2020 - 22:37]

Цитата:
Все люди, ошибки (преднамеренно или нет) всем свойственны. А кто переймёт ответственность, в случае (не дай бог) чего случится? Колледж, акимат, застройщик? Это так рассуждения типа бабушка сказала.

Янгыч, а это ещё актуально, или тоже похерили?
//Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.//

[Исправлено: elektron, 28.07.2020 - 17:57]

Цитата:
Так от причин всё будет зависеть. Рассматривать будут застройщика, проектировщика и экспертизу. А там по ситуации.
Цитата:
Не могу сказать.