В Казахстане планируют дать возможность местным банкам оказывать услуги казахстанцам по принципам исламского финансирования. Для этого банку не надо будет получать отдельную лицензию, а просто открыть внутри своего бизнеса специализированный отдел.
Читать новость

Цитата:
А рассрочка-это не проценты?
Надо для пущей убедительности ещё значёк халал,рядом с такими "рассрочками" нарисовать,пусть потенциальные клиенты думают что тут всё по честному

Цитата:
Пикабу завалена уже фотками продукции с таким значком. Писец там надвигается походу.

Цитата:
В больницах тоже надо такие окна делать, чтобы там вместо доктора - мулла сидел.

А,например,католикам там можно будет тачку взять в рассрочку?

Цитата:
Нет
Рассрочка это рассрочка
Ты берешь в долг и отдаешь частями ту сумму что взял
А ростовщичество что харам в исламе как раз получать выгоду от долга
Какая выгода в рассрочке?

Цитата:
Обычно в практике исламского банка это рассрочка на исламские темы
Типа постройки мечети, медресе или закупа товаров для мусульман
Если католик будет заниматься данной деятельностью то почему нет

продает клиенту с наценкой, но без процентов);
Хотелось с этого момента поконкретней, ибо на чем строиться вся эта система совсем не понятно

Цитата:

Цитата:

Подозреваю, что в исламском банке, завуалированно, ПРОЦЕНТ уже сидит в цене услуги или же в той же РАССРОЧКЕ.
Если это не так: - то вопрос: "..тогда на что, на какие шиши существует исламский банк....??"

Ипотека мурабаха — это исламский вариант ипотечного кредита, который соответствует принципам шариата (без рибы, то есть без процентов).

📌 Суть схемы: Банк сам покупает жильё у застройщика или продавца за свою цену.

Затем он продаёт это жильё клиенту по более высокой цене (эта наценка заранее фиксируется и известна). Клиент выплачивает банку эту цену частями (в рассрочку) в течение оговорённого срока.

💡 Разница между обычной ипотекой и мурабахой: В классической ипотеке вы получаете деньги в долг и возвращаете их с процентами.

В мурабахе банк не даёт вам «деньги под проценты», а именно продаёт имущество по договорённой цене в рассрочку.

Пример (условный): Квартира стоит 20 млн ₸. Банк покупает её у застройщика за 20 млн ₸.

Вам банк продаёт за 25 млн ₸ (с учётом наценки). Вы платите эти 25 млн ₸, например, за 10 лет равными платежами.

Особенности:
✅ Нет процентов (считается торговой наценкой, а не «процентом за кредит»).

✅ Сумма выплат фиксирована с самого начала.

✅ Банку нельзя менять цену по ходу выплат (как при «плавающей ставке» в обычной ипотеке).

⚠ Но итоговая сумма обычно выше, чем по классической ипотеке с низкой ставкой.

✅ Плюсы мурабаха

Соответствие шариату – нет рибы (процентов). Для мусульман это принципиально.

Фиксированная сумма выплат – банк не имеет права пересматривать условия, даже если меняются ставки на рынке.

Прозрачность сделки – клиент знает заранее, сколько переплатит.

Формально это не кредит, а рассрочка – банк владеет жильём, пока клиент полностью не выплатит.

Иногда банки дают более гибкие условия погашения (нет штрафов за досрочное закрытие, в отличие от классической ипотеки).

⚠ Минусы мурабаха

Итоговая переплата часто выше, чем по классической ипотеке с субсидированными ставками (например, госпрограммы 7-20-25 или «Баспана хит»).

Жёсткие условия к заёмщику – банк может требовать высокий первоначальный взнос (20–30%).

Не всегда доступна господдержка (госпрограммы чаще заточены под классическую ипотеку).

Банк выбирает порядок сделки – жильё сначала покупает банк, поэтому оформление занимает больше времени и документов.

Меньший выбор банков – в Казахстане исламские ипотечные продукты предлагают не все, в основном «Al Hilal Bank» и отдельные продукты в исламских окнах других банков.