Куратор темы: azlk
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 03.12.12 - 21:07
Цитата:
извиняюсь, смотри левую внутреннею сторону гос акта
Добринцофф:
извиняюсь, смотри левую внутреннею сторону гос акта
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 03.12.12 - 21:10
Цитата:
на базаре два дурака один продает, другой покупает. вот и думай за сколько продашь с ремонтом и ищи без ремонта (+ посчитай стоимость ремонта и задай себе вопрос, оно тебе надо)
yud:
Внимание вопрос. Бум. Если продать среднюю по параметрам (площадь, ремонт, раЁн) трёшку, скоко надо добавить шо бы купить 2 средние двушки.
Внимание вопрос. Бум. Если продать среднюю по параметрам (площадь, ремонт, раЁн) трёшку, скоко надо добавить шо бы купить 2 средние двушки.
на базаре два дурака один продает, другой покупает. вот и думай за сколько продашь с ремонтом и ищи без ремонта (+ посчитай стоимость ремонта и задай себе вопрос, оно тебе надо)
г
гм
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 03.12.12 - 21:59
Цитата:
Легко.
3-х средняя 60-65 штук $. Две двушки это два по 45-50 $.
Цена приблизительно 1000$ за квадрат. Плюс минус от района и качества самого дома. Что удивительно, цены приблизительно не сильно разнятся. Но кто понимает, тот выберет хороший район, кирпич, 2-3 этаж, середину, на нешумной улице, с тихим двором и минимум квартир на площадке, лоджией, ул планировку, пару комнат чтобы на солнечной стороне. Вот основные секреты.
yud:
Внимание вопрос. Бум. Если продать среднюю по параметрам (площадь, ремонт, раЁн) трёшку, скоко надо добавить шо бы купить 2 средние двушки.
Внимание вопрос. Бум. Если продать среднюю по параметрам (площадь, ремонт, раЁн) трёшку, скоко надо добавить шо бы купить 2 средние двушки.
Легко.
3-х средняя 60-65 штук $. Две двушки это два по 45-50 $.
Цена приблизительно 1000$ за квадрат. Плюс минус от района и качества самого дома. Что удивительно, цены приблизительно не сильно разнятся. Но кто понимает, тот выберет хороший район, кирпич, 2-3 этаж, середину, на нешумной улице, с тихим двором и минимум квартир на площадке, лоджией, ул планировку, пару комнат чтобы на солнечной стороне. Вот основные секреты.
Г
Гость
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 03.12.12 - 22:21
Цитата:
Да просто самый легкий вариант посчитать квадраты. Их стоимость. Ну и еще коэффициент трешки, у нее ведь квадраты дешевле при одинаковом районе.
А, вообще то уже написали..
[Исправлено: 112-й, 03.12.2012 - 23:22]
yud:
Если продать среднюю по параметрам (площадь, ремонт, раЁн) трёшку, скоко надо добавить шо бы купить 2 средние двушки.
Если продать среднюю по параметрам (площадь, ремонт, раЁн) трёшку, скоко надо добавить шо бы купить 2 средние двушки.
Да просто самый легкий вариант посчитать квадраты. Их стоимость. Ну и еще коэффициент трешки, у нее ведь квадраты дешевле при одинаковом районе.
А, вообще то уже написали..
[Исправлено: 112-й, 03.12.2012 - 23:22]
Г
Гость
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 03.12.12 - 22:24
Цитата:
Да надо. Конечно надо. Например сын женился и ушел или дочери..
Вдвоем отцу и матери эта трешка уже не нужна например.
Ну а на ремонт, это как в авто на пацанские навороты мало кто смотрит при таких ценах..
azlk:
вот и думай за сколько продашь с ремонтом и ищи без ремонта (+ посчитай стоимость ремонта и задай себе вопрос, оно тебе надо)
вот и думай за сколько продашь с ремонтом и ищи без ремонта (+ посчитай стоимость ремонта и задай себе вопрос, оно тебе надо)
Да надо. Конечно надо. Например сын женился и ушел или дочери..
Вдвоем отцу и матери эта трешка уже не нужна например.
Ну а на ремонт, это как в авто на пацанские навороты мало кто смотрит при таких ценах..
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 03.12.12 - 23:01
Цитата:
Спасибо большое,как то не обратил внимания.
azlk:
вот этими 5 цифрами и отличается ваш гос.акт от соседского, а в остальном они идентичны)
вот этими 5 цифрами и отличается ваш гос.акт от соседского, а в остальном они идентичны)
Спасибо большое,как то не обратил внимания.
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 03.12.12 - 23:09
Цитата:
Скажите пож.Нужно ли вообще делать госакт на землю если квартира находиться в многоквартирном доме например двухэтажном?Дело в том что на первом этаже имеется небольшая пристройка (2 * 3 метра).
azlk:
Скажите пож.Нужно ли вообще делать госакт на землю если квартира находиться в многоквартирном доме например двухэтажном?Дело в том что на первом этаже имеется небольшая пристройка (2 * 3 метра).
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 04.12.12 - 08:10
Цитата:
с пристройкой вообще отдельная история, под ней должен быть отдельно выделен зем.участок, (процедура оформления такая же как на входную группу в магазин, на пример), вообще по пристройкам и постройкам нужно смотреть документы, там может проще будет через суд как самовольная постройка, чем через архитектуру и гаск.
Добринцофф:
с пристройкой вообще отдельная история, под ней должен быть отдельно выделен зем.участок, (процедура оформления такая же как на входную группу в магазин, на пример), вообще по пристройкам и постройкам нужно смотреть документы, там может проще будет через суд как самовольная постройка, чем через архитектуру и гаск.
Н
Наталья
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 04.12.12 - 09:20
Подскажите, какие могут быть подводные камни при приобретении земельного участка под ИЖС, если этот участок на правах аренды у продавца. Заранее спасибо.
Или лучше вообще с таким вариантом не связываться?
Или лучше вообще с таким вариантом не связываться?
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 04.12.12 - 11:14
Цитата:
это ваши риски, там краткосрочная аренда, отчуждение законодательством не предусмотрено, тем более срок аренда скорей всего заканчивается, могут не продлить.
во вторых вы построите жилой дом на данном участке и будите его оформлять на имя того кому предоставлен зем участок., после ввода в эксплуатацию вам снова нужно брать доверенность на оформления участка в собственность или долгосрочную аренду, после оформления земли снова доверенность на отчуждение домовладения. Итого вы три раза будите обращаться к "продавцу" и нет гарантии что он вам бесплатно будет их выдавать
Наталья:
это ваши риски, там краткосрочная аренда, отчуждение законодательством не предусмотрено, тем более срок аренда скорей всего заканчивается, могут не продлить.
во вторых вы построите жилой дом на данном участке и будите его оформлять на имя того кому предоставлен зем участок., после ввода в эксплуатацию вам снова нужно брать доверенность на оформления участка в собственность или долгосрочную аренду, после оформления земли снова доверенность на отчуждение домовладения. Итого вы три раза будите обращаться к "продавцу" и нет гарантии что он вам бесплатно будет их выдавать
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 04.12.12 - 11:20
Цитата:
были подобные случаи в судебной практике, люди строя дом, потом владелец участка отказывается от переоформления домовладения. в результате суды. и на все что вы можете рассчитывать в данной ситуации, то это возврат потраченной суммы на строительство, и то что вы официально сможете доказать. т.е. чеки с накладными на строй материал, договора со строительными организациями, и.тд., в данной ситуации на дом вы можете и не рассчитывать, если только в исполнительном производстве.
Наталья:
были подобные случаи в судебной практике, люди строя дом, потом владелец участка отказывается от переоформления домовладения. в результате суды. и на все что вы можете рассчитывать в данной ситуации, то это возврат потраченной суммы на строительство, и то что вы официально сможете доказать. т.е. чеки с накладными на строй материал, договора со строительными организациями, и.тд., в данной ситуации на дом вы можете и не рассчитывать, если только в исполнительном производстве.
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 04.12.12 - 18:34
Здравствуйте уважаемые знатоки. Вопрос следующий: имеется 1 комнатная квартира (розовым на рисунке), возможно ли купить у соседей из 3 комнатной спальню, заложить у них дверь и пробить из 1 комнатной дверь в районе стрелки?
Вся суть вопроса сводится к целесообразности этого мероприятия - насколько это дорого, хлопотно и затратно? Или проще купить уже готовую 2 комнатную, продав 1 комнатную? Просто устраивает все - район, дом, соседи, подъезд, но нужно расширение.
Вся суть вопроса сводится к целесообразности этого мероприятия - насколько это дорого, хлопотно и затратно? Или проще купить уже готовую 2 комнатную, продав 1 комнатную? Просто устраивает все - район, дом, соседи, подъезд, но нужно расширение.
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 04.12.12 - 18:53
Цитата:
Ну хорошо ,что хоть не у одного меня периодически возникают мысли сломать стенку в соседнее помещение.
555:
возможно ли купить у соседей из 3 комнатной спальню, заложить у них дверь и пробить из 1 комнатной дверь в районе стрелки?
возможно ли купить у соседей из 3 комнатной спальню, заложить у них дверь и пробить из 1 комнатной дверь в районе стрелки?
Ну хорошо ,что хоть не у одного меня периодически возникают мысли сломать стенку в соседнее помещение.
Г
Гость
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 04.12.12 - 18:53
Цитата:
Хех.. Я тоже под таким вопросом, ну я просто тупо купил хаты в разных подъездах и соединил их в одну. Но никуда не ходил. При этом одна хата заложена в банке..
Бумажной волокиты тут наверно много..
555:
Или проще купить уже готовую 2 комнатную, продав 1 комнатную? Просто устраивает все - район
Или проще купить уже готовую 2 комнатную, продав 1 комнатную? Просто устраивает все - район
Хех.. Я тоже под таким вопросом, ну я просто тупо купил хаты в разных подъездах и соединил их в одну. Но никуда не ходил. При этом одна хата заложена в банке..
Бумажной волокиты тут наверно много..
Re: вопросы по недвижимости
Отправлено: 04.12.12 - 19:01
Цитата:
объединить можно, это не дороже оформление простой перепланировки в квартире. оформляете куплю-продажи интересующего литера (комнаты) и с заявлением на перепланировку с объединением. По вопросу окна в наружней стене, все возможно, но это затратно, в проекте предусмотрят укрепление стены (в реальности после проведения данных работ толщина оконного проёма будет превышать ширину самой стены, что не очень сказывается на интерьере) и т.д.. когда вы все посчитаете то придете к выводу, что вам будет достаточно одного окна.
555:
объединить можно, это не дороже оформление простой перепланировки в квартире. оформляете куплю-продажи интересующего литера (комнаты) и с заявлением на перепланировку с объединением. По вопросу окна в наружней стене, все возможно, но это затратно, в проекте предусмотрят укрепление стены (в реальности после проведения данных работ толщина оконного проёма будет превышать ширину самой стены, что не очень сказывается на интерьере) и т.д.. когда вы все посчитаете то придете к выводу, что вам будет достаточно одного окна.
-
- Быстрый ответ в эту тему
Сейчас посетителей на этом форуме: 30, из них зарегистрированных: 0 и гостей: 30 |
Зарегистрированные пользователи: Нет |
Вы можете создавать темы Вы не можете редактировать сообщения Вы не можете создавать опросы Вы не можете прикреплять файлы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете удалять сообщения Вы можете голосовать |