Вчера услышал самую обычную новость: приятель купил квартиру за очень дешево, за два ляма трешку в центре, с чем и поздравляю. Однако продавцом оказались родители моих знакомых и я решил выяснить, почему так продешевили , ведь помню на сайте ОЛХ они просили не мало , почти в несколько раз больше , то бишь шесть или восемь миллионов тенге.
Читать новость

Почему -то не вспомиают на сколько лет строились хрущевки до полной амортизаионной изношенности. поему-то старые панельные дома стоят ,как новые ,я говорю о качественных новых домах. по сути хрущевки надо полностью капиталить и поетому в них надо вкладываться безбожно. так ,что все цены искуственно завышены. и никакие скачки курсов долларов не могут влиять на состояние дома построенного в СССР.

Цитата:
на счёт дороже возможно,а вот продать в скворечнике всё таки проще.

Цитата:
Если есть нал. выгоднее на депозит под 14% положить и не заморачиваться со съёмщиками.

На земле дома всегда будут стоить выше и покупаться лучше. В случае чего в своем доме легче выжить. Но в Костанае наоборот судя по объявлениям цены в ожидании денег за урожай поднялись. Даже за гостинки просят три лимона, хотя весной были рады за полтора отдать. Вообще-то в целом ситуация хорошая для тех у кого есть нал. Купить с десяток однушек и сдавать. Сейчас долгосрочная аренда выгоднее стала чем посуточно.

Цитата:Со стороны покупателя , да - продавец смотрит по - другому .

квартиры переоценены.

Цитата:
Дааа?
Покажите мне в Астане такую цену - я возьму!
Только всякие Лесозаводы, Чугунки, Лесные Поляны и прочие тутошние мухосрански не предлагать...
3к в 18 лямов тут можно уложить только обоссанный хрущ в 52 квадрата, а так-то нормальная 3к тут начинается от 30 млн.

Цитата:
А почему "сейчас"?
А может завтра будет еще выгоднее?

Цитата:
Может смысл в том, что зудеть из страны с гарантией, с растущией нацвалютой и дешманской ценой на топливо? Правда такую поискать...

Цитата:
-никак не пойму смысл вашего отъезда....все равно же будете зудеть на форуме как надоедливое комарье....

Уезжают люди.. А что ловить в этой стране. Никаких гарантий,тенге падает,бензин дорожает. Полный капут.

Эти квартиры в новом доме давали в ипотеку работникам ССГПО, и поверьте мы собрали не одну справку, чтобы попасть в этот дом. Там очень большой пакет документов, который рассматривает 2 комиссии в Управлении комбината и еще одна комиссия в АО Казахстанская Ипотечная Компания в Алматы. Самое главное это хорошая кредитная история и платежеспособность семьи. Я согласна с теми, кто писал про бесконечную аренду и беготню из одной квартиры в другую, пусть ипотека, но живем мы теперь в новом доме, и на постоянном месте.

Эти квартиры через ипотеку получают только работники комбината, и поверьте одной справкой не обойдешься, там во первых: смотрят хорошую кредитную историю и платежеспособность семьи. Мы получили квартиру, ждали 9 месяцев, пока все комиссии рассмотрят наш пакет документов, а потом еще и в Алмате было рассмотрение. Не все так просто, как вы пишите.

Цитата:
-я, конечно новичок, в продажах квартир.....своей квартиры до сих пор не имею.... так что и продавать не чего.... предлагаю взять на вооружение соседнего Узбекистана....там официально, на уровне закона, запрещены махинации с жильем, доставшимся людям бесплатно...сестра жены убедилась сама ....как все это делается... когда 20 лет назад в селах Узбекистана, закрыли русскоязычные классы, председатель колхоза, сразу объявил ей, что бы она сняла объявление о продаже своего особняка.... и предложил взамен бесплатно 2 контейнера для вещей....5 тонный и 1,5 тонный....пришлось соглашаться....все дома в Голодной степи строились по государственной программе....и выдавались в порядке очереди....по ордеру....

Цитата:
ну в ЗТБ никто и не работает по сути. Все в город едут. А цена как в городе, потому что по сути это и есть часть города. Сколько там расстояние то до города? 1-2км не больше.