Ответить Новый топик
Куратор темы: Victor Yang
Victor Yang
(Уважаемые пользователи)
Регистрация:
08.08.10
Сообщений:
15788
Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 20:09
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Доброе время суток! Думаю, многие задумывались о приобретении или расширении жилья. В нашем государстве это довольно проблематично. Хотелось бы в этой теме увидеть советы из личного опыта, если возможно, цифры. Может, кто-нибудь почерпнет для себя что-то полезное.
На создание темы натолкнуло вот это:
Цитата:
Житель Казахстана Тимур Давлетов обратился к премьер-министру страны Кариму Масимову с предложением создать в стране банк исламской ипотеки, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на официальный блог главы кабинета министров Казахстана. "Уважаемый Карим Масимов, ас-саляму алейкум. Я хотел бы поднять вопрос о доступном жилищном строительстве в рамках шариата, так как мусульманам запрещено проводить операции с процентной ставкой. Они не могут брать ипотеку на условиях сегодняшних реалий. Получается, что они не равны с другими. Почему бы не создать банк исламской ипотеки, например, на базе БТА", - предложил Тимур Давлетов. По мнению Давлетова, на это предложение могут откликнуться арабские инвесторы, а подобное ведение бизнеса "не будет способствовать росту инфляции и раздуванию мыльных пузырей", - добавил автор предложения. Премьер-министр Казахстана перенаправил предложение казахстанца в соответствующие ведомства. "Направляю ваше обращение для рассмотрения в адрес председателя Агентства Республики Казахстан по делам религий Кайрата Лама Шарифа, а также председателя Национального банка Республики Казахстан Григория Марченко", - сообщил Карим Масимов в своем блоге.

Ну... и у самого задача расширения остро стоит.
Профайл
Vit
(Полноправные пользователи)
Регистрация:
09.02.12
Сообщений:
15493
Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 20:22
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Старожил--Вы чё правда решили купить здесь хату? Где здравый смысыл? А?
Профайл
Г
Гость
Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 20:28
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Исламский Банк тут ни при чем. Скорее это влияние. А так как у исламского банкинга какие то специфические свои очертания, то нужно опереться на опыт России, которая из-за недостатка денег так же привлекает исламисткие деньги со всего мира..
Ну а процент там будет почти такой же думаю, может от конкуренции начнет падать.
Ведь есть же уже 11 процентов, хотя на словах все 13-15..
Г
Гость
Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 20:47
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Йенг:
Ну... и у самого задача расширения остро стоит.

А при чем тут переименование БТА?
Г
Гость
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 20:53
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Кстати, личный опыт..
Ипотека в темырбанке.
сумма 2 164 500. процентная ставка 11.6. курс на то время 120. срок 84 месяца.
в месяц выплата фиксированная 37 747.
вознаграждение банка 1 006 321..
Осталось два года, погасил в начале марта 630 000.
Выплата осталась 145 000. В месяц 7000. Вознаграждение банка 17 000

[Исправлено: 112, 26.03.2012 - 20:55]
К
Колхозники
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:00
Комментарий удален модератором.
А
Анцелот
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:10
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
112:
Кстати, личный опыт..
Ипотека в темырбанке.
сумма 2 164 500. процентная ставка 11.6. курс на то время 120. срок 84 месяца.
в месяц выплата фиксированная 37 747.
вознаграждение банка 1 006 321..
Осталось два года, погасил в начале марта 630 000.
Выплата осталась 145 000. В месяц 7000. Вознаграждение банка 17 000

Братик, тебе повезло незказано, брал лет 5-7 назад? )))) ЛОЛ ))) Очень рад за тебя, что свою жилищную проблему решил. Ты нынешние цены знаешь?? На вторичке в микрошах за 2-ку средней степени уе..сти просят 45$ и не двигаются. А банки оценивают эту квартиру в 35$ и все, сдачу сам в допинывай. И как жить?
Г
Гость
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:19
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
А вот один раз взял потребительский без всяких документов. График остался. Правда я на эти деньги купил трешку в Рудном и расчитался за год.
срок 60 мес.
процент 22. сумма 2 500 000. Доллар тогда 120.
выплата в месяц 68 859.вознаграждение 1 631 486.
П
Павлик
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:27
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
согласен, только потреб. кредитосы. Допустим, имеем в КЖБИ вхлам убитую после бабушки (в наследство квартиру). Берем максималку беззалоговый, мильен, мильен-триста, кредит, берем на микрошах ул. пл. и возможно если повезет с ремонтом квартиру. Выплачиваем потребительский. Все, мы с норм 1-комнатной хатой, дальше так же, еще мильен и 2-х комнатную берем. Кому нужна 3-ка - см. п. 2.
Vit
(Полноправные пользователи)
Регистрация:
09.02.12
Сообщений:
15493
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:39
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Я в шоке. Ипотека-кредиты. Вы о чём? Каждый день бонкротят заводы и Ч.П. А вы берёте ипотеку. На что вы надеитесь? :-(
Профайл
Victor Yang
(Уважаемые пользователи)
Регистрация:
08.08.10
Сообщений:
15788
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:44
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
А с Жилстройсбербанком кто-нибудь дело имел? Там проценты, вроде, щадящие.
Профайл
Victor Yang
(Уважаемые пользователи)
Регистрация:
08.08.10
Сообщений:
15788
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:47
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Vital:
На что вы надеитесь?

А на что можно надеИться, если в 30 квадратах общей площади могут проживать пять человек (гипотетически)? Отдавать половину зарплаты за аренду? Или, может быть, можно отдавать пусть ненамного больше, но за свою?
Профайл
Г
Гость
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:51
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Анцелот:
. А банки оценивают эту квартиру в 35$ и все, сдачу сам в допинывай

Забыл. Хата однушка. Ту на которую 17200 долларов брал. Брал за 21 000 в у.е.
По поводу цен. Когда хаты стоили по 500 долларов и это были огромные деньги.
Я первые 750 долларов с трудом заработал., после нескольких лет "попадалов" то со свиньями, то с заваркой, то отрубями занимался.
Но и попадалово важно, со временем оно если не ломает то учит. В последний момент когда долги отрабатывал после очередного залета, занялся тупо зерноотходами, которые продавал ведрами в наримановском частном доме. Полгода и первая в жизни хата за 900 у.е.. Пришлось занять недостающие 50 у.е. Сторговался за 800.
Г
Гость
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 21:57
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Анцелот:
На вторичке в микрошах за 2-ку средней степени уе..сти просят 45$

А вообще то сейчас тяжело очень. В смысле кредиты так же тяжело выплачивать. Они как камень.
Те же 20 000 если возьмешь, то тысяч 40 может нужно платить на 10 лет может.
А если процентная ставка плавающая и нет шанса на инфляцию как на фиксированных платежах?
Труднее..
Vit
(Полноправные пользователи)
Регистрация:
09.02.12
Сообщений:
15493
Re: Ипотека
Отправлено: 26.03.12 - 22:10
Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Читаю и плачу. Я походу живу в другом мире. :-(
Профайл
Ответить Новый топик

  • Быстрый ответ в эту тему
Комментарии с нецензурными выражениями, оскорблениями, разжигающие межнациональную рознь, рекламой и т.д. строго запрещаются. Будьте вежливыми и сдержанными по отношению к авторам статей и другим комментаторам. Редакция не несет ответственности за содержание комментариев к статьям. О нецензурных и т.п. комментариях cообщайте администратору по почте ng@ng.kz

Оставляя комментарий, Вы автоматически принимаете Соглашение.

Оставить комментарий могут только зарегистрированные пользователи с подтвержденным номером телефона. Ознакомьтесь с Инструкцией и укажите номер в Личных данных.

Ваше имя:
   [ Регистрация ]

максимум 1600 символов (осталось 1600)

:-):-(;-):lol:8-):-o:oops::-P:-x [больше смайликов]

 

Сейчас посетителей на этом форуме: 21, из них зарегистрированных: 0 и гостей: 21
Зарегистрированные пользователи: Нет

Вы можете создавать темы
Вы не можете редактировать сообщения
Вы не можете создавать опросы
Вы не можете прикреплять файлы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете удалять сообщения
Вы можете голосовать

XML / RSS