через суд проще (как самовольная постройка): необходимо - изготовить тех. паспорт на строение, произвести оценку (необходимо для оплаты гос.пошлины), получи тех. заключение, справку о членстве в ООВДУ, и в суд с заявлением. После суда в зем комитет за землёй в обще установленном порядке. Что дача, что гараж оформление одинаково.