для этого и придумали мнение 2/3 кондоминиума, дабы не вникать в человеческий фактор лентяя, и не уговаривать одного из-за 50 человек... решили на собрании, собрали подписи, а остальных на штраф. Надоели иждивенцы, будет стимул работать. А если нуждаешься в помощи - собирай справки и вперед, в отдел координации и соц защиты..