за железной дорогой всегда вода была в погребах.
хоть в жилых домах, хоть в гаражах.
поэтому там в советское время строительств не затевали.
пришла эра независимости, сами с усами мол,что хочу то и ворочу,
и начали строить
микрорайоны, экономические зоны размещать.
ну и получили венеции, "загадочные" паводки и подобное.