«РУХНУЛО – РАЗОБРАЛИ»

“Если на первом этаже дома с видом на проспект Аль-Фараби квартира может обойтись вам в 20 тысяч долларов, то на втором этаже точно такую же квартиру у вас никто не купит и за три тысячи долларов”.

На сегодняшний день в РГП «Центр по недвижимости» поставлена на учет как «ничейная» 431 костанайская квартира. Из них 377 – приватизированные.

По данным РГП «Центр по недвижимости по Костанайской области» в Костанае сейчас зарегистрировано 57625 приватизированных квартир. Однако по словам директора предприятия Любови Комзовой, на самом деле эта цифра выше, так как люди не торопятся зарегистрировать у них документ о приватизации. Точных данных о квартирах неприватизированных нам найти не удалось. Похоже, со статистикой такого рода у нас хуже. Заместитель акима Костаная Валерий ПОЛЕШКО, впрочем, пояснил, что сейчас в городе насчитывается 117 домов, которые не числятся на балансе ни у КСК, ни у специально созданного ГКП «Жилищно-эксплуатационная служба»:

- В основном это двух- и трехэтажки. Разбросаны они по всему городу. Около трети из них подлежат сносу. Причем, по-хорошему, их надо было снести еще в советское время, лет 20 тому назад.

– Что будет с этим жильем дальше?

– Существует городская программа аварийного и ветхого жилья. Мы отчитались по ней перед депутатами гормаслихата, перед департаментом энергетики, строительства и промышленности. Насколько я знаю, эти данные уходят в республику. Судьба домов, подлежащих сносу, зависит от того, насколько найдут отклик наши местные программы. Сейчас в бюджете Костаная есть деньги только на чрезвычайные ситуации. Рухнул дом 11 по улице Лермонтова – разобрали. Плита рухнула – мы помогаем вышкой или подъемником поправить. Сейчас мы выделили порядка 150-200 тысяч на аварийный ремонт дома 10/3 по улице Мауленова, там вымокает полностью простенок и выпадают кирпичи. Если же на доме будет сорвана кровля, то я ничем помочь не могу. Под аварийную ситуацию это не подпадает. Если надо будет ремонтировать трассу холодной воды под подвалом, к чрезвычайной ситуации это тоже не относится. На сегодняшний день государственной программы помощи в эксплуатации домов нет. То есть, раз нет дотаций, значит озаботиться содержанием жилья должны сами жильцы.

– Если говорить о бесхозном жилье…

– Оно не бесхозное, его можно назвать оставшимся без эксплуатации. Хозяин там есть.

– …существует ли в акимате список таких псевдоничейных квартир?

– Да, мы начали эту работу около трех лет назад, когда наметилась стабилизация и пошел спрос на такое жилье без хозяина. Подтолкнуло нас еще и то, что за этими квартирами накопились громадные долги за коммунальные услуги. В первых списках, подготовленных ПКСК и коммунальщиками, числилось около 600 таких адресов. Далее делается запрос в Центр по недвижимости, и квартира ставится нами на учет как квартира без эксплуатации. По истечении года, согласно закону, акимат Костаная подает иск в суд, чтобы вновь перевести данную жилплощадь в разряд коммунальной собственности. Однако в течение года мы можем предложить очереднику такую квартиру, он вселяется туда, делает ремонт, и после того, как год проходит, он получает ордер. Если же квартира не приватизирована и у нас появился сигнал о том, что в ней никто не живет, то мы сразу делаем запросы на всех, кто вписан в ордер, в юридический отдел горакимата, в правоохранительные органы. По срокам этот процесс быстрее.

– А часто сейчас среди должников попадаются те, кто именно может платить?

–  Практически 80 процентов. Мотивы? Просто не хотят. Спектр должников полностью повторяет срез нашего общества. Здесь встречаются и высокопоставленные чиновники и малоимущие. Я каждую пятницу провожу работу с руководителями государственных учреждений по поводу должников. Таковые есть практически в каждой конторе города вне зависимости от места нахождения. Мы работаем в первую очередь с теми, кому действительно тяжело платить, таких людей масса. Стараемся войти в их положение. С остальными, я думаю, должны работать суд и правоохранительные органы. Схема работы с должниками такова. Нет оплаты месяц – следует устное предупреждение. Нет оплаты три месяца – письменное. Если и через полгода никаких движений в сторону кассы со стороны должника не последовало, материалы на него направляются в суд.

Вопросы задавал Стас НАМ

версия для печати  
отправить статью по e-mail