КОНДОМИНИУМ СОЗДАТЬ ИЛИ "ТЫКВУ ВЫКОПТИТЬ"?

Вчера в костанайской городской администрации прошли публичные слушания по проблемам работы кооперативов собственников квартир.
Областной маслихат, организовавший эту встречу с целью собрать и обобщить предложения, а также вопросы относительно дальнейшего существования и развития ПКСК области, пригласил на слушания, помимо депутатов, руководителей ведомств, имеющих отношение к работе ПКСК, председателей жилищных кооперативов, представителей общественности и журналистов.
До сих пор все попытки обсудить тенденции развития ПКСК в более узком кругу успеха не имели. Сегодня председатели жилищных кооперативов во весь голос заявляют, что без изменения законодательной базы не удастся решить многих проблем, которые, по выражению одной из участниц конференции, жилищным кооперативам “и жить не дают, и умереть не позволяют”.
Председатель ассоциации ПКСК Людмила Прутян, выступившая с докладом, прошлась по всему комплексу проблем, связанных с содержанием жилья. По ее словам, сегодня 90 процентов всех кондоминиумов и земельных участков под ними не зарегистрировано в органах юстиции. Средства для такой работы в бюджет не закладываются, а права на бесплатную регистрацию кооперативы не имеют.
Для того чтобы привести жилищный фонд только областного центра в нормальное состояние, требуются огромные средства. По данным кооперативов 5, 6, 7, 8 и 9 микрорайонов, для того, чтобы за ближайшие пять лет привести дома в порядок, квартировладельцы должны платить за обслуживание не 7-10 тенге, как сегодня, а 13-15 тенге.
Требуется уточнение статуса ПКС, необходимо определить вид их собственности. Сегодня кооперативы собственников квартир облагаются налогом как коммерческие организации, что попросту их разоряет. Причина их тяжелого положения во многом кроется в нарушениях, допущенных еще при регистрации.
Официальная точка зрения на проблему – нужно регистрировать кондоминиумы, которые предусматривают коллективную собственность на лестничные площадки, фасад, кровлю и прочие составляющие, требующие средств по уходу за зданиями. Сегодня в Костанае лишь около 10 процентов жилого фонда зарегистрировано как объект кондоминиума. Председатель совета ветеранов Дмитрий Брусник высказался в том смысле, что требуется срочно провести инвентаризацию жилого фонда, снизить стоимость регистрации кондоминиума и принять, наконец, закон о местном самоуправлении, который предоставит возможность решить многие проблемы на местах.
Однако мнение участников слушаний на предмет создания кондоминиума разошлись. Представитель от кооператива “Железнодорожник”, в частности, заявил, что кондоминиума им “и даром не надо”. Дескать, все перемены такого рода только вносят неразбериху и мешают работать.
Лидер общественного движения “Поколение” Анатолий Капустьянов в свою очередь произнес спич, главный смысл которого сводился к тому, что жилой фонд нужно немедленно передать государству, а виновным в его раздаче “тыкву выкоптить”.
По итогам обсуждения решено создать специальную комиссию, которая и займется обобщением и формулировкой предложений. Как тех, что уже поступили, так и тех, что поступят в областной маслихат до конца этой недели. В результате пакет костанайских идей отправится в правительство и Парламент.