СУДЕБНЫЕ ОБОСТРЕНИЯ ХРОНИЧЕСКИХ ПРОБЛЕМ

Кооперативы собственников квартир: бои местного значения

Пенсионер из Костаная Алефтин Леонидович Овчаров принес в редакцию "Нашей Газеты" заметку с оптимистическим заголовком "У коммунальщиков есть возможность не повышать цены на услуги. Это подтвердил областной суд".
Суть дела в кратком изложении самого Овчарова: "Мне пришлось потратить много нервов, отстаивая свое право оплачивать только те услуги, которые я получаю. Я много раз обращался с заявлениями в ПКСК "Наш дом", горакимат, городскую и областную прокуратуры, в горсуд… Дело в том, что в доме по улице Повстанческой №99 с февраля 1994 года не отапливались жилые комнаты пяти однокомнатных квартир и спальни еще пяти квартир. Меня выслушивали, назначали комиссии, проверяли и писали мне ответ: все сделано по проекту, нарушений нет. Наконец, 15 октября 2002 года тепло дали. Но, как! В кухне на обогрев пустили горячую воду, а в жилой комнате - обратку. 8 лет, 8 месяцев, 3 дня и 11 часов я прожил, по сути, без отопления. Естественно, я не платил ПКСК "Наш дом" за содержание дома. А за что платить? Тем не менее, ПКСК подает на меня в городской суд и 25 ноября прошлого года выносится решение о взыскании с меня 11546 тенге. Получился тариф 8,8 тенге с квадратного метра в месяц.
23 января текущего года коллегия областного суда находит в решении городского арифметическую ошибку и снижает сумму долга. С госпошлиной получается 6924 тенге или 5,7 тенге за квадратный метр. То есть, в месяц я должен платить за свою однокомнатную ПКСК "Наш дом" 186,4 тенге, а мне начисляют 287,7. Навар в 100 тенге с одной квартиры. Интересно, куда и по каким нуждам он расходится?".
В аналогичной ситуации сегодня находится другой пенсионер и лидер местных "поколенцев" Анатолий Тихонович Капустьянов: ПКСК "Строитель-Г" предъявило ему иск на 16112 тенге все тех же долгов по взносам на эксплутационные расходы. Но в этой истории другие нюансы: Капустьянов отказался вступать в кооператив поскольку считает, что он, кооператив, не имеет под собой законной основы. Между Капустьяновым и ПКСК нет договора. Кооператив читает "свою" статью Закона о жилищных отношениях", в которой сказано: "собственники помещений, находящихся в одном жилом доме, обязаны участвовать в общих затратах по его содержанию". Анатолий Тихонович "свою": "Собственники помещений вправе заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплутационных и коммунальных услуг с организациями, предоставляющими такие услуги. То есть, совсем не обязательно с ПКСК "Строитель-Г"… После трех заседаний к такому выводу пришел и суд, прекративший производство по иску кооператива. Теперь иск к ПКСК предъявил Капустьянов: о возмещении ему морального вреда, который оценен в 100 тысяч тенге.
Все эти судебные разборки - только верхушка айсберга. Проблема гораздо глубже. Те же тарифы на содержание дома устанавливает не суд, как посчитал Овчаров, а сам Алефтин Леонидович прямым голосованием на общем собрании вместе с другими членами ПКСК. Другое дело, что на собрания эти мы не ходим (автор этих строк в том числе), прав своих не знаем, и знать не хотим. Ждем, что кто-то решит наши проблемы. Напрасно ждем. Государство однозначно открестилось от убыточного жилья, и предпочитает брать с него еще и солидный налог. Что делать? Продолжение темы в следующем номере "НГ".

Сергей Старков