КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС ВСЕ ИСПОРТИЛ

Когда тебе не хватает денег на модную красивую одежду – это не смертельно. Нет возможности рационально и правильно питаться – тоже полбеды. Но когда человек лишается крыши над головой, его судьба моментально превращается в хаос. Где и как жить дальше? Выставленный за двери собственной, когда-то приватизированной квартиры, человек теряет точку опоры и разочаровывается в жизни. Один отправляется к давно позабытым родственникам, другой мыкается по свалкам, паркам и вокзалам в тайной надежде отыскать пристанище. Но, как говорил Эрих Мария Ремарк, надежда намного страшнее отчаяния. После отчаяния наступает покой, а от надежды сходят с ума.

При рассмотрении исков коммунального предприятия к неплательщикам учитывается абсолютно все: социальное и семейное положение ответчика, его доходы и возраст. Суд не лишает жилья пенсионеров, семей, где есть несовершеннолетние дети, инвалидов. Если ответчик имеет пособие по безработице, часть денег будет принудительно отчисляться в КТЭК, но не более 50 процентов ежемесячно. Также обстоит дело с пенсиями. Ответчик вправе обжаловать решение суда либо (если кара неминуема) написать заявление о предоставлении комнаты в общежитии.
Ежедневно Костанайский городской суд рассматривает от 20 до 30 исков, поданных КТЭКом. Сегодня число выигранных коммунальным предприятием дел приближается к 11000. Сумма долга горожан составляет 530 миллионов тенге, из них в полном объеме выплачено 169 миллионов. За этот год было описано 178 квартир, из которых 70 выставлялись на торги. По словам представителя КТЭК, количество арестованного жилья растет с каждым месяцем.

НА ТОРГИ - ПОКРЫТЬ ДОЛГИ

“Злостный неплательщик” – словосочетание до боли знакомое. Электричество, вода, газ и тепло – вот те четыре “бога”, которым мы стараемся молиться вовремя. Получается не у всех.
Практика судебных разбирательств с коммунальными должниками была введена относительно недавно. Тогда целые костанайские районы постепенно умирали, а плата за комуслуги все более “оживлялась”. Самый дорогой поставщик – костанайская теплоэнергетическая компания, после бесполезных взываний к совести, решила действовать четко. Несколько предупреждений, подсчет многолетней пени, и дело отдается в суд. Естественно, что в большинстве случаев КТЭК выигрывает безоговорочно, потому как вина пользователя очевидна. Обычно суд приговаривает ответчика оплатить “коммуналку”, если этого не происходит –имущество описывают и продают с торгов. При этом приглашают эксперта, который производит оценку мебели, бытовой техники и квартиры. Вырученные от продажи имущества деньги зачисляются на счет КТЭКа до тех пор, пока общая сумма не покроет долги. Что-то осталось - вернут должникам. Вот и вся несложная процедура.

ЧЕМ ХУЖЕ КВАРТИРКА, ТЕМ НАДЕЖНЕЙ

Но вернемся к судебным решениям. После того как бумага с жирной печатью увидела свет, все проблемы ложатся на плечи судебных исполнителей. Выбивать долги – дело не из приятных. По словам судисполнителя Жанны Тлеубаевой, должнику дается еще два месяца для выплаты суммы, а после – имущество идет с молотка. Суммы долгов в последнее время огромны – до 300 тысяч тенге. Причем в половине случаев люди все же находят деньги, чтобы не лишиться квартиры и вещей. Если нет – сначала продают с торгов ценные вещи, а затем и жилье.
К визитам судисполнителей должники относятся, мягко говоря, недоброжелательно. Многие просто не открывают двери, другие ругают на чем свет стоит, прогоняют и проклинают… Случается, что особо неуравновешенные кидаются на гостей с ножом. А судисполнитель, тем не менее, обязан осмотреть квартиру и вручить решение суда.
Но в еще более дурацкое положение попадают потенциальные покупатели квартир. Посмотреть на жилье, которое вы хотите приобрести, крайне сложно. Все зависит от настроения хозяина, который может пустить, а может и послать. В большинстве случаев описанные квартиры наглухо закрыты, и найти владельца “товара” не представляется возможным. А отдавать более тысячи долларов за “кота в мешке” мало кто рискнет. Хотя предположить, какого качества жилье продается с торгов, нетрудно. В основном, это давно не ремонтированные, запущенные углы, на восстановление которых уйдут колоссальные средства. Поэтому покупатели на такой товар находятся редко.
Есть в практике “выбивания долгов” один весьма интересный парадокс. “Обреченное” жилье выставляется на торги ровно три раза, причем с каждым разом цена снижается на 20%. Если квартирка так никому и не приглянулась, ее предлагают КТЭКу вместо денег. На этом функции Департамента судисполнителей заканчиваются. А что с бесполезным жильем прикажете делать КТЭКу? И все возвращается на круги своя: должники так же живут в своих квартирках, так же не платят за коммуналку… Наказывать их больше некому. Да и за что?