#17427 Как модернизация превратилась в потоп

С потолков капает вода, обои отклеились, стены почернели, в квартирах холодно и от сырости тяжело дышать. Входные двери набухли от воды. В подъездах зияющие дыры в небо. Лестничные пролеты усыпаны камнями, ломаным кирпичом и строительным мусором.
Читать статью

Проект прошел госэкспертизу, мы строим по проекту

Хде тут Hitman с пламенными речами в защиту законопроекта о капитальном ремонте жилищного фонда с обязательной госэкспертизой проектной документации и выбором подрядчика путём проведения тендеров акиматом?

north_ghost:
где

здесь

north_ghost:
госэкспертиза

а экспертиза же была

north_ghost:
выбор подрядчиков

Это пилотные проекты. Данные объекты возводились по системе 2011 года, в которой предполагалось проводить работы без накопления первоначальной суммы 15 % от СМР. И людям предложили провести работы по заменам инженерных коммуникаций за их счет, а ремонт кровли за счет подрядчика. Ведь данная надстройка этажа позволяет улучшить гидроизоляционные качества крыши (ведь автоматом происходит замена вентилируемой бесчердачной в шатровую крышу с металлочерепицей), а также теплоизоляционные, ведь по сути создается для жителей 5 го этажа воздушная подушка из жилого этажа. По поводу опасений устойчивости фундаментом этажа - были произведены расчеты, проверенные экспертом.

north_ghost:

выбор подрядчиков (на открытой и прозрачной основе) был сделан на электронном портале, способом запроса ценовых предожений, без конкурсов, так что акимат сделал всвою работу как положено. Вы сами можете ознакомиться с ними.

[Исправлено: Hitman, 19.01.2012 - 15:50]

[Исправлено: Hitman, 19.01.2012 - 15:58]

С этой статьи у меня возникают вопросы:

1) почему не смотрит на качество строительства ТЕХНАДЗОР, который также выбран на портале, и который получает деньги 0,49% за выполненные КАЧЕСТВЕННЫЕ работы, а также несет солидарную ответственность с подрядчиком за объемы СМР

2) почему жильцы обращаются только в Нашу газету, а не обратятся дополнительно в Архстройконтроль, тем более, что он перешел под крыло республиканскому агенству (дабы исключить давление со стороны Акимата местного полета). Там в обязательном порядке должны выкатить бумажку и приостановлении стройки и приведения всего хозяйства в нормы.

А в целом, хочу сказать, что я до сих пор ЗА эту программу, а корявые руки строителей - это из-за рахлябанности контроля за ними

а да, и последний совет жильцам, так как подписывает объемы подрядчику Председатель кондоминиума в том числе, не подписывайте акты, формы, до тех пор, пока Подрядчик не устранит выданные замечания. А на технадзора подавайте в ГАСК, о лишении его лицензии. Правда лишением лицензии его сейчас не испугать. С 30 января данный вид лицензирования аннулируется, и переходит в аттестацию.

Hitman:
а корявые руки строителей - это из-за рахлябанности контроля за ними

Как правило контролируют строителей такие же люди как ты. И вот тут возникает вопрос уже к тебе..

Hitman:
а экспертиза же была

И что - помогло? 😮

Hitman:
так что акимат сделал всвою работу как положено

Правильно. А дальше - хоть трава не расти. Мы вам выбрали подрядчика, а дальше уж сами разводите и судитесь с ним.
Вот спасибочки большое Серику Нокину за придумку такой схемы...
У меня в этом вопросе претензии не к акимату, я с самой схемой не согласен.☹️

Hitman:
в обязательном порядке должны выкатить бумажку и приостановлении стройки

У нас тут, в Астане, уже поприостанавливали мансардные стройки. В 2007-м ещё. До сих пор людям за шиворот всё с крыши капает 🤐

Hitman:
это из-за рахлябанности контроля за ними

Блин... Ну а кто всю эту кашу-то заварил? Почему Нокинские не контролируют?
Всучили людям, навязали фактически ибо есть закон обязывающий, а теперь трахайтесь типо сами, как минимум в лице председателя кондоминиума.
А он, этот председатель, выбирал этого подрядчика?

Hitman:
данная надстройка этажа позволяет улучшить

Давай будем честными: смысл таких надстроек - дополнительные квадраты жилплощади, которую можно продать чтобы получить прибыль.
А всякие байки про улучшение гидроизоляции крыши и её утепление - от лукавого.
Жителям что - за шиворот капало и никак по-другому нельзя было перекрыть крышу? Например бикростом.
Или у них до всей этой затеи с потолка дуло холодным ветром? 😂
Я вот тоже живу в панельке на пятом (верхнем) этаже. И, знаешь, снег на крыше над квартирами как-то не тает 😂
Не надо хитрить, мы все тут взрослые люди...

north_ghost:
Давай будем честными: смысл таких надстроек - дополнительные квадраты жилплощади, которую можно продать чтобы получить прибыль

Помню на Карбышева 2\\2 хозяин разделил комнатки просто тупо ДВП. Стоимость где то в 2005м комнатки 2.5 на 3 была 5 тысяч тенге. Чуть больше то 9.
Когда начались пожары,а там было холодно, вроде начал перестраивать.
Тут точно так же. Одно слово - дурашка..

north_ghost:

Нет, согласно данного закона, подрядчика выбирает закон о госзакупках. И выбор пал на него.

north_ghost:

У вас было право сместить нынешний парламент, голосовав за других. А на выборы пришли 40% населения. Остальные 45 % пошли в тему Нур отана.

А акиматовцы - люди подневольные, невыполнение закона для них карается статьей "бездействие". Вот они и пыжатся. И здесь даже нет никакого коррупционного умысла. Просто выдали финансирование на 240 млн., и их надо освоить, иначе деньги потом переведут в другие областя, далее ничего не выбьет область, а их головы полетят.

А эти общаги, малосесейки - они такие убитые. Я сам там был и знаю что это такое, когда в подвале гав--о плавает, в коридорах отделка на тебя вот-вот упадет, а в чердаке смрад, как будто кто-то сдох там.

north_ghost:
Не надо хитрить,

да никто и не хитрил, просто как еще можно осовить эти деньги в 11 году, если жители еще не собрались утепляться, а освоение нужно было производить. Вот и предложили конкретные действия подрядчикам. Сами строят, получая для себя жилплощади, и обновляя крышу за свой счет.
Вы же думаете, что квартирки они получат за счет жильцов? Нет, это все с их денег, с денег подрядчиков.

[Исправлено: Hitman, 19.01.2012 - 16:33]

Hitman:
А акиматовцы - люди подневольные

Да это мне можешь не рассказывать. И про бюджетирование тоже.
Сам в таком же варюсь.
Но агитировать-то так рьяно - зачем?

Hitman:
если жители еще не собрались утепляться

а подрядчик просто так не соглашался влазить во всю эту муть, да? 😎
Пришлось сделать финт и проехать людям по ушам чтобы уговорить на разрешение строительства мансардных квартир.
Топорно работаете, господа.
В Астане хотя бы за разрешение людям обещали за счёт подрядчика полную замену коммуникаций и капремонт подъезда.
А тут... жадность фраера погубит.

[Исправлено: north_ghost, 19.01.2012 - 22:34]

Hitman:
А эти общаги, малосесейки - они такие убитые.

Теперь они выглядят значительно лучше, да? 😂 😂 😂

north_ghost:
да?

да. Приедь, посмотри

да, по поводу мансард, это было явление 2011 года, массовое, из-за привлечения подрядчиков к данной теме, так как у людей не было накопления первоначального. С 12 года же люди накапливают 15 %, заказывают псд и только потом происходит выбор подрядчика, который выполнит работы, выбранные собранием кондоминиума по дому

Hitman:
это было явление 2011 года

Угу.
Главное чтобы не получилось:

Первый блин комом.
И второй комом, блин...

Причина, ИМХО, в тесте, а не в очерёдности...

Зато знаешь, наверное, про историю. Когда началась данная программа по республике, пошло освоение объемов, 10,20,30,40,50%... начали хаять костанайскую область, что ни одного объекта не начали "модернизировать". А мы готовились, вели ожидание, чтобы научиться на ошибках других. И вот выходит статья в Казправде, где происходит осуждение данных областей, выполняющих план, за стройку без проекта, тендера, собрания подписей. Просто взяли тупо, и нагнули жильцов даже не за 30,24 с квадрата, с по 100 тенге! А теперь все смотрят на нас, как мы будем проводить свою линию

Модератор.Вопрос недели.Выборы прошли 15 января а не 5 го.

111:
Как правило контролируют строителей такие же люди как ты. И вот тут возникает вопрос уже к тебе..

Согласно закона, контроль за стройкой ведется:
1) Техническим службой надзора
2) Прорабом
3) Заказчиком (при отсутствии технадзора, хотя это противоречит закону), хотя бы "со спины"
4) Авторский надзор проектной фирмы, но с ней, практически, никто не считается
5) ГАСКом. Но тут одна поправочка. На ГАСК сейчас есть очень много документов, мешающих нормальным проверкам на стройке. Только лишь по заявлениям. Иначе - коррупция.
И вот только данные люди могут получиться по шапке за упущение с их стороны. Причем у каждого расписана своя ответственность за определенные виды, этапы строительства.