ИГРЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ

На днях в редакцию «Нашей газеты» обратилась жительница Лисаковска Любовь Еременко. Пенсионерка жаловалась на то, что вот уже два с половиной года не может жить спокойно в собственной квартире. Все потому, что прямо под ее квартирой на первом этаже открылcя салон игровых автоматов «777». «Они играют там круглые сутки. Шум стоит невозможный. А у меня муж после инсульта, парализован, ему покой нужен», - жаловалась Любовь Андреевна.

По словам Ерёменко, проблемы начались в октябре 2001 года, когда квартиру на первом этаже стали переоборудовать под игровой салон. По документам он принадлежал Ирине Советской, жене тогдашнего заместителя акима Лисаковска Вячеслава Советского. После неоднократных жалоб на то, что невыносимый шум от долбежек и сверлений мешает жить, рассказывает Любовь Ерёменко, квартиру пенсионеров посетил заместитель акима с супругой, во время визита Вячеслав Крестьянович заявил, что после создания салона играть в нем будут до трех часов ночи и посоветовал пенсионерам сменить квартиру.

Попытки продать квартиру не удались - покупатели, услышав неимоверный шум с нижнего этажа, отказывались ее брать. А переоборудование продолжалось полным ходом. Вплоть до того, что в декабре у пенсионеров резко понизилась температура в квартире. Строители игрового салона переделывали батареи и отключили отопление. Жалобы со стороны пенсионерки участились. Однако, несмотря на это, в марте 2002 года у игрового салона появилась вывеска «777».

Любовь Андреевна стала подавать жалобы в прокуратуру на то, что салон был открыт и продолжает работать с нарушением закона. Чиновники во всех инстанциях ссылались на пункт 3 Указа Президента «О мерах по усилению государственной поддержки и активизации развития малого предпринимательства» от 6 марта 1997 года. В Указе, действительно, идет речь о том, чтобы «в месячный срок упростить процедуры согласования перепланировки квартир и подвалов жилых домов». Но там также сказано, что это касается предпринимателей, которые «занимаются производственной деятельностью, не нарушая требований совместного проживания в многоэтажных, жилых домах». По словам же Любовь Андреевны, согласия у жильцов подъезда на открытие игрового салона никто не спрашивал. Об этом говорится и в исковом заявлении о восстановлении нарушенных прав собственника, которое Любовь Еременко адресовала собственнице салона Ирине Советской. Этот иск был подан после того, как прошло одно судебное разбирательство между пенсионеркой и Ириной Советской. В тот раз заявление поступило от собственницы салона на Любовь Еременко. Ирина Советская обвиняла пенсионеров в том, что они мешали своими необоснованными жалобами открытию салона. Тогда суд обязал пенсионеров выплатить моральный ущерб в размере 100 тенге.

В исковом заявление Любовь Еременко говорилось о том, что «согласно ст. 4 закона РК «О жилищных отношениях» для получен6ия согласия на переоборудования квартиры Советская И. Г. должна была получить письменное согласие других собственников жилища, имеющих общие стены, пол, потолок. Такого согласия ни я, ни мои соседи Советской И. Г. не давали. Однако в паспорте земельного участка № 91, выданном Советской И. Г. главным архитектором города на стр. 5 имеется лист согласования с соседями. Учитывая, что мы такого согласия не давали, считаю, что ЧП Советская И. Г. сфальсифицировала наши подписи и обманным путем получила разрешение на переоборудование квартиры». Об этом говорится и в официальном ответе главного архитектора Костаная Абая Юнусова: «Согласно Постановлению Правительства РК № 1313 от 13 декабря 2002 года, раздел 5, пункт 40, в случаях, если планируемая реконструкция частей жилого дома … затрагивают интересы других собственников, то к проекту должно быть приложено нотариально засвидетельствованное их письменное согласие на эти изменения».

Этот иск Ирина Советская не признала и пояснила, что «23 апреля 2002 года Лисаковским филиалом центра по недвижимости была произведена государственная регистрация на ее имя права собственности на салон игровых автоматов с отдельным входом». Далее в решении суда сказано, что согласия соседей в данном случае не предусмотрено, так как «переоборудование и перепланировка затрагивает интересы собственников, а Советская И. Г. является единственным собственником…»

И здесь всплывают нестыковки с фактами. Во-первых, сначала в паспорте земельного участка имелся лист согласования с соседями, который, по словам Любовь Андреевны, позже странным образом исчез из дела. Затем суд Лисаковска утверждает, что согласование с соседями «законом не предусмотрено», так как Ирина Советская является единственным собственником. Все юристы, у которых нам удалось проконсультироваться, на утверждение Лисаковского суда о том, что «в данном случае согласование соседей законом не предусмотрено», однозначно ответили, что это заключение не основано на законе. Объект, в данном случае салон игровых автоматов, находится в жилом доме. Была произведена перепланировка, следовательно, обязательно должно было быть письменное согласие соседей. Без него архитектура не должна была давать разрешение на переоборудование квартиры под салон. Однако лисаковские «три семерки» продолжают функционировать, несмотря на жалобы пенсионеров, и, как утверждает Любовь Еременко, юридические нарушения.

По словам акима Лисаковска Альберта Рау, он не может запретить предпринимателю заниматься бизнесом. В городе около 140 – 150 объектов, которые также находятся в жилых домах. Конечно, и там возникают трения, но со всеми можно найти компромисс. Люди пытаются договориться. «Здесь же я лично был в салоне, но не наблюдал никакого «невыносимого шума», сидит три – четыре человека и все нормально».

P.S. Мы тоже побывали в квартире Любовь Еременко. Невыносимого шума не было, но неприятные звуки слышались отчетливо. Ночью, когда кругом тишина, по словам пенсионерки, они усиливаются раза в два. Думаем, этого достаточно, чтобы действовать на нервы людям в возрасте, не говоря уже о тех шумах, которые они пережили, когда квартиру переоборудовали…

Ольга ЛИХОГРАЙ

версия для печати  
отправить статью по e-mail