ОТКЛИКНУЛОСЬ

ХОТЕЛОСЬ БЫ БЕЗ ОБИД

Дорогая редакция «Нашей Газеты».

Прочитав вашу статью «Чья-то крыша жить не дает», засомневался в своих действиях.

Дело в том, что я тоже строю магазин. Купил две квартиры и вовсе не думал, что будет столько проблем.

Меня беспокоят два вопроса. Во-первых, можно ли мне в многоэтажном доме, где стыкуются плиты в несущей стене прорубить две двери в одной и другой стене (комнате). Мои компаньоны советуют мне поставить швеллера, но это, наверное, рискованно.

Во-вторых, боюсь также скандала с фасадом. Ведь действительно хозяева квартиры правы. Нам хочется сделать пообъемней, покрасивее. Но упирается в то, что мы и впрямь закрываем обзор предыдущих этажей. И когда дождь, народ ждалуется, что перед балконом тарабанит, брызги на стекло отлетают. А зимой наметает снег по самые окна. Весной он начинает постепенно таять и низ балкона и стена под ним отсыревают.

Соседи у меня хорошие, и я предпочел бы сохранить отношения, вот только как это сделать…

Совет пригодился бы не только мне, но и другим бизнесменам.

Леонид ЧЕРКАСОВ
Костанай

ВСЕГДА МОЖНО ДОГОВОРИТЬСЯ

Здравствуй, «НГ»!

Прочла я материал о пенсионерке, которой нижний магазин жить мешает, и пожалела ее. На самом деле, поначалу, когда прорывался капитал занять первые этажи, существовали нормы и правила. Например, полагалось, подселяя в подъезд учреждение или там магазин какой-то, спрашивать на то письменное соглашение у всех жильцов. И это было по отношению к жильцам справедливо. А вот по отношению к предпринимателю, знаете, как-то не очень.

Ведь, чего греха таить, к нему, бедолаге, весь подъезд потом ходил. Потекло что-то или таракан пробежал, во всем виноват коммерсант снизу. А потом капитал перестроился. Уж где они скопом разрешения получают на открытие своих точек и на их переделку и как – можно только догадываться.

На самом деле, архитектура столько лет говорит о придаче фасадам магазинчиков на первых этажах какого-то общего стилевого решения - да только разговоры разговорами и остаются. Взгляните на Аль-Фараби, хоть в центральной части проспекта, хоть ближе к вокзалу. Ведь ума не приложишь, какой архитектор мог такие проекты подписать. В одном двухэтажном доме – четыре «нижних» заведения. И каждое фасад оформляет кто во что горазд. У одного лепнина, у другого конструкции из пластика авангардные...

Говорят при этом, что сегодня соседей на предмет переделки купленной квартиры спрашивать необязательно. Ни в какой архитектуре у предпринимателя не спросят больше письменного разрешения от жильцов. ПКСК тоже ничего не говорят. И понятно почему. На самом деле, для них каждая продажа квартиры выгодна, поскольку под это дело народ свои долги гасит. А коммерсанты, как правило, не должают.

Единственное, с чем придется считаться хозяину пущенной на реконструкцию квартиры, так это с утвержденным планом купленного помещения. Снести по закону в нем можно все, кроме несущих стен. Потому что они – основа безопасности всего дома.

Кстати, лично я с кафе внизу легко договорилась. Когда начали они громоздить свой пышный вход под моим балконом, я условие поставила. Мол, закон законом, но я ведь свои права в суде могу защищать. Решили дело полюбовно. Ему - грамотный предбанник, мне над ним – лоджию.

Три года как отстроились. Живем дружно, друг другом, вроде бы, довольны. Так что в таких случаях нужно всегда договариваться «на берегу».

Фарида КУШЕКБАЕВА
Костанай

ОТСУТСТВИЕ НОРМ ВСЕМ СПАТЬ НЕ ДАЕТ

Здравствуй, редакция!

Я предприниматель. Несколько лет держу в центре Костаная кафе, сама же его и перестраивала из обычной трехкомнатной квартиры. И хлебнула с этой перестройкой –выше головы.

Собственно говоря, пока шло строительство, у соседа сверху ко мне никаких претензий не было. А вот когда кафе заработало – пошли жалобы. Вечером шумно. С кухни запахи, тараканы… И так далее, и тому подобное. Я сразу попыталась как-то решить вопрос. Договориться, потом – купить квартиру. Так человек моментально понял, что может диктовать условия и заломил такую цену, которой в то время в Костанае и быть не могло. Решали мы свои вопросы через суд. И квартиру в конце концов я купила, но уже по нормальной на то время цене.

Опыт меня одному научил: должны быть строго определенные нормы и правила сосуществования жильцов и предпринимателей в одном доме. Если уж у нас развивают бизнес на первых этажах. Пока же, к сожалению, люди предпочитают пользоваться не правовыми коридорами, а щелками в плохо сбитом законодательстве.

Г.К.
Костанай.

версия для печати  
отправить статью по e-mail