ТРЕБУЙТЕ ЧЕК И ГАРАНТИИ

Многие СМИ, в том числе и «Наша Газета», совершенно обоснованно озабочены обстановкой на рынке недвижимости и работой риэлтерских фирм в частности. Как директор квартирного центра ТОО «Реал Груп», соглашусь, что уровень работы во многих агентствах оставляет желать лучшего. Почему? Ответ очень прост. Для того чтобы открыть такое агентство не требуется больших финансовых вложений. Вот и плодятся, как грибы после дождя, фирмы-однодневки… В соседней России, кстати, риэлтерская деятельность подлежит обязательному лицензированию, а чтобы получить лицензию, надо доказать свой профессионализм.
Как человек, знающий проблему «изнутри», хотела бы дать потенциальным потребителям риэлтерских услуг несколько советов, которые помогут им, как гласит популярный рекламный слоган, «сберечь время и деньги».
Придя в агентство, выясните, с кем вы имеете дело. Как правило, за громкой вывеской типа «Агентство Супер-Пупер», скрывается индивидуальный предприниматель такой-то – это в лучшем случае, а многие работают нелегально, т.е. без регистрации. Если вы решили воспользоваться услугами фирмы и оплатили определенную сумму – вам должны выдать чек с печатью юридического лица-услугодателя. Это первое.
Обратите внимание на дату выдачи регистрационных документов, лучше, если «новички» будут учиться работать на ком –нибудь другом.
Попросите предъявить условия сотрудничества, особое внимание обратите на гарантии: будут ли вам возвращены деньги, если качество услуг вас не устроит.
Проверьте правоустанавливающие документы на арендуемую или покупаемую квартиру. Снять квартиру на час и тут же пересдать ее на полгода – фокус, который становится все более популярным. Также, проверьте квитанции об оплате коммунальных услуг.
Если вы сдаете квартиру – проверьте документы, удостоверяющие личность квартиросъемщика, перепишите данные, а лучше отксерокопируйте.
Если снимаете квартиру на длительный срок, обязательно заключите договор о найме - не такая уж дорогая услуга, в случае чего последствия несоблюдения «словесных» договоренностей обойдутся дороже.
При купле-продаже недвижимости обязательно заключайте договоры о задатке. В договоре отразите сроки сделки, ответственность за несоблюдение обязательств. Это условие становится тем более актуальным, если вы продаете одну квартиру и тут же покупаете другую.

Ольга Ярославцева