КУПИТЬ СВОЮ ЗЕМЛЮ ВТОРИЧНО

Костанайский пенсионер Мурат Жунусов, приехавший несколько лет назад в Костанай из Алматы, сегодня вынужден второй раз платить за земельный участок 114 тыс. тенге.

«Это несправедливо. Это ущемляет мои конституционные права», ­ заявляет шестидесятичетырехлетний пенсионер в письме в редакцию «НГ». И впрямь, человек, купивший частный дом, и твердо знавший, что по закону и дом этот, и приусадебный участок в 10 соток – его собственность, никак не ожидал, что не сможет распорядиться ею по своему усмотрению без дополнительных вложений.
История началась в прошлом году, когда Жунусов переоборудовал свой дом под магазин и закусочную. Реконструкция была завершена к концу лета, однако оказалось, что вести дела и разворачивать бизнес самому трудновато – и возраст уже не тот, и здоровья маловато. Закусочная кое­как работала. А магазин простаивал. На запуск дела у пенсионеров не хватало средств.
И тогда Мурат Жунусов решил подарить дом своей дочери. Тут­то и обнаружилось, что оформить дарственную он не может. Во всяком случае, до тех пор, пока не выкупит… собственный земельный участок. Этого аксакал понять уже не мог. «Как же так? ­ возмущается он в письме в редакцию «НГ», в заявлениях на имя прокурора города, акима Костаная и других ответственных лиц. – Я заплатил за дом И приусадебный участок. Мои десять соток оформлены как МОЯ частная собственность. Со своей собственностью я делаю, что хочу. Если государство считает, что я занялся бизнесом, а не просто сижу на скамейке у дома, то пусть возьмет с меня все предписанные законом налоги. Но покупать то, за что я уже заплатил – это абсурдно!
Тем не менее, постановлением акима Костаная Виктора Ленивцева мне предписывается заплатить за участок 114 281 тенге».
­ Да, ­ объяснили нам в юридической службе Костанайской городской администрации, в Земельном комитете Костаная и в прочих официальных организациях, куда мы тыркались, горя желанием разобраться, что к чему. ­ Такое решение выглядит странным лишь на первый взгляд человека, не знакомого с новым законом «О земле». Уже на втором становится понятно: 10 соток участка при доме по улице Мауленова, 31 прежде были предназначены для ведения подсобного хозяйства. А теперь – для обслуживания магазина и закусочной. По закону «О земле» целевое назначение участка изменилось официально. И стоимость его предстоит оплачивать в соответствии с новым назначением.
Как объяснил нам заместитель начальника Костанайского городского земельного комитета Жанабек Ерсултанов, все сделано в строгом соответствии с законом. Принятым, кстати, 21 января 2001 года. Юридически М.Жунусов оформил перепланировку всего дома. Измени он в соответствии с предпринимательскими надобностями лишь часть его, 20 процентов например, и за землю пришлось бы уплатить лишь 20 процентов сегодняшней суммы. «Прокурорская проверка, которая проводилась по заявлению Жунусова, не нашла никаких наших упущений», ­ отметил Жанабек Ерсултанов».
Что интересно, свой дом пенсионер покупал в 2000 году, когда действовал закон «О земле» 95­го года.