«НУЖНА РЕГИСТРАЦИЯ, А НЕ ЛЕГАЛИЗАЦИЯ»

Отклик на статью Евгения Шибаршина и Булата Мустафина «Кто не успел, тот опоздал» («НГ» №37 (233) от 14 сентября 2006 года)

В советские времена в городах и рабочих посёлках области создавались садоводческие товарищества и гаражные кооперативы. Все они были зарегистрированы в исполкомах городских и районных советов народных депутатов. Законность строительства проверялась различными контролирующими органами. Продажа дачных участков и гаражей осуществлялась с согласия правления общества по договорам купли-продажи в нотариальных службах с предоставлением правоустанавливающих документов.

Поэтому считаем «привязку» гаражей и дачных участков к Закону «Об амнистии в связи с легализацией имущества» совершенно несостоятельной и абсурдной по отношению к законопослушным дачникам-труженикам. Ведь в законе идёт речь об амнистии капиталов и имущества, нажитых в результате совершённых преступлений и административных правонарушений.

Конечно, никто не спорит, что на дачные участки и гаражи надо иметь правоутверждающие документы, подлежащие регистрации в соответствии с действующим законодательством. Но беда в том, что закона или постановления правительства, регламентирующих регистрацию, до сих пор не принято. Всякий эту важную проблему, созданную искусственно, трактует по-своему, порождая слухи и недомолвки. И, как следствие, – поборы и очереди.

Чтобы положить конец беспределу, необходимо принять постановление правительства или решение местного органа власти, в котором внятно и ясно расписать механизм регистрации дачных участков и гаражей. Подчеркиваем: не легализации или приватизации, а регистрации, причём на бесплатной основе, как это было, например, в России, или по умеренным, доступным ценам.

Ветераны войны и труда А. П. СОЛОДНИКОВ, Р. А. ДИДЕНКО, В. К. ПУТИЛОВА, В. В. РОМАНОВ, Г. А. РОМАНОВ, И. Н. ТУРТА, А. В. УЛЬЯНИН, Костанай

По данному письму редакция «НГ» сделала соответствующий запрос в акимат  Костаная. Публикуем ответ, подписанный заместителем акима Костаная, председателем городской комиссии по легализации имущества Алмабеком ШАМШИЕВЫМ:

- Закон РК «Об амнистии в связи с легализацией имущества» регулирует общественные отношения, связанные с проведением государством исключительно разовой акции по легализации имущества посредством освобождения граждан и юридических лиц, легализовавших имущество, от ответственности за совершение отдельных преступлений и административных правонарушений, предусмотренных законами РК. Однако данная акция касается не только нарушителей  законов, но и тех законопослушных граждан, которые в силу каких-либо причин не смогли оформить права на объекты недвижимости и сейчас не могут этого сделать в порядке,установленном законодательством. Например, владельцы кооперативных квартир. В своё время жилищно-строительные кооперативы строили дома, раздавали квартиры, а права на квартиры при этом за собой не регистрировали. В настоящее время Центр по недвижимости не регистрирует права за владельцами кооперативных квартир, так как ЖСК не зарегистрировали их за собой.

Легализация дач и гаражей касается тех, кто не оформлял права на данные строения. Например, отсутствует государственный акт на земельный участок, акт приёмки в эксплуатацию объекта. Очень многие граждане приходят за легализацией дач и гаражей, права которых уже были зарегистрированы в ЦПН за прежним владельцем. Такие объекты подлежат легализации только при  наличии нотариально заверенного договора безвозмездной передачи имущества ненадлежащим лицом субъекту легализации.

Вопрос введения обязательной регистрации имущества обсуждается в правительстве РК. Местные органы власти не принимают самостоятельных решений по определению механизма регистрации имущества, так как это не входит  в их компетенцию. Они могут только подготовить свои предложения по упорядочению механизма регистрации имущества и определения платы за регистрацию. Окончательное решение принимают центральные уполномоченные органы.