ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА

Как обычная сделка купли-продажи может споткнуться о языковой барьер

В декабре 2003-го года оралман из Узбекистана Канат Узакбаев получил безвозмездно от государства однокомнатную квартиру в Костанае. В ноябре 2004-го года он её продал. Покупатель Дмитрий Дерновой утверждает, что заплатил за нее $10 000. Пока решался вопрос с ремонтом, прежний хозяин продолжал в квартире жить, но уже на правах квартиранта.

- Он должен был платить моему клиенту за проживание $200 в месяц, - утверждает адвокат Дмитрия Дернового Виталий Кутиков. – Но так как он ничего не заплатил, то Дерновой обратился в суд, который вынес решение о выселении Узакбаева.

В августе 2005-го года квартиранта выселили, а через пару месяцев он обратился в суд с иском о признании сделки недействительной и возврате квартиры в свою собственность. Свои требования вчерашний квартирант объяснил тем, что плохо знает русский язык. Он якобы думал, что только занимает деньги, а квартиру на самом деле продавать не собирался. Костанайский городской суд вначале отклонил требования Узакбаева. Затем по его апелляционной жалобе коллегия по гражданским делам облсуда направила дело на новое рассмотрение. И уже другая судья признала правоту оралмана.

Виталий Кутиков уверен в том, что на самом деле Канат Узакбаев вполне прилично знает русский язык:

- Узакбаев учился в старших классах средней школы с русским языком обучения. Далее он поступил в колледж опять-таки на русское отделение, хотя имел возможность обучаться в группе с государственным языком обучения. И в ЦПН, и у нотариусов все документы заполнялись Узакбаевым на русском языке, о чём есть свидетельские показания и соответствующие документы.

Судья Тапаева вынесла частное определение в адрес Центра по недвижимости на том основании, что там во время оформления сделки между Дерновым и Узакбаевым последнему не был предоставлен переводчик.

- Предположим, истец плохо знает русский и хорошо знает казахский, - говорит Кутиков, - но почему судом не было принято во внимание, что регистратор ЦПН одинаково хорошо владеет и русским, и казахским языками? В таком случае, зачем двум людям, свободно владеющим государственным языком, нужен переводчик?

Представитель Каната Узакбаева Жумагали Мусабаев не менее твёрдо, чем его оппоненты, уверен в том, что его клиента обманули:

- Да, Канат в старших классах школы изучал русский язык, но ведь до этого он обучался на узбекском. Мы в школе гораздо дольше учим, к примеру, английский или немецкий языки, но большинство из нас свободно на них не говорят и зачастую не понимают. Здесь как раз именно такой случай, русскому языку нельзя выучиться в совершенстве за 2 года. И кстати, Узакбаев не учился в костанайском колледже на русском языке. Он поступил на отделение с русским языком обучения, но опять-таки из-за непонимания учебной программы сначала ушел в академический отпуск, а затем и вовсе отчислился.

Кроме того, Жумагали Мусабаев уверен в незаконности действий Дмитрия Дернового:

- Во-первых, Дерновой дал объявление в газету о том, что дает деньги под проценты под залог имущества с нотариальным заверением. Именно по этому объявлению Узакбаев созвонился с ним. Закон заниматься подобной деятельностью частным лицам запрещает. Во-вторых, если речь шла об аренде, Дерновой должен стоять на учёте в налоговых органах и заключить с Узакбаевым договор об аренде. Этого не было. Я не знаю, откуда взялась сумма $10 000. Мой клиент получил от Дернового только $4000, через год Канат должен был вернуть 890 000 тенге.

На днях коллегия по гражданским делам рассмотрела жалобу Дмитрия Дернового, не согласного с тем, что квартира остается за Канатом Узакбаевым. Жалоба осталась без удовлетворения. Следующий пункт – надзорная коллегия облсуда. Представители Узакбаева, в свою очередь, намерены по итогам уже имеющихся судебных решений обратиться с заявлением в правоохранительные органы.

- Мы хотим, чтобы гражданин Дерновой был привлечен к уголовной ответственности за мошеннические действия, - сказал Жумагали Мусабаев.

Сейчас спорная квартира заперта. Соседка Надежда Перепелякова говорит, тут уже больше года не живут.

- Я ничего плохого не могу сказать ни о семье Узакбаевых, ни о Дерновом. И те, и другие были приличными людьми. Конечно, нам стало не по себе, когда Каната с домочадцами, среди которых был маленький ребенок, в августе выселили на улицу. В последний раз я видела людей в этой квартире в конце марта, мужчина и женщина делали ремонт, сказали, что их дочь здесь будет жить, - рассказала «НГ» г-жа Перепелякова. - Ещё из «Костанай-Су» приходили и из электросети, и те, и другие просили передать хозяевам, что за квартирой числятся долги. Кто будет их гасить?

версия для печати  
отправить статью по e-mail