С ОБОЮДНОГО СОГЛАСИЯ

Можно ли зарегистрировать право собственности на квартиру в Центре по недвижимости (ЦПН) без нотариально заверенного заявления о том, что на момент приобретения квартиры или ее отчуждения человек состоял в браке или наоборот был не женат?
Балыбердина, г. Костанай

На этот вопрос заместитель областного филиала РГП «Центр по недвижимости» Алексей Лабазов ответил так:

- При оформлении такой сделки мы всегда требуем предоставить свидетельство о браке либо нотариально заверенное заявление о том, что гражданин в браке не состоит. А также письменное согласие продавца и его второй половины.

Вопрос обоюдного согласия супругов важен и при оформлении договора  купли-продажи.

- Есть две формы составления договора купли-продажи недвижимости – нотариальный договор и в простой письменной форме, - говорит нотариус Наталья Белоножко. – Когда договор оформляют нотариусы, то они полностью отвечают за весь текст документа. На простой форме специализируются юридические агентства, которых нынче развелось, как грибов после дождя. Они помогают составить тексты договора, но фактически не отвечают за оказанные услуги. При этом работа таких агентств оценивается порой дороже аналогичной работы нотариуса.

При нотариальном оформлении сделок с недвижимостью нотариус обязан потребовать письменного согласия второго супруга на продажу недвижимости. Такое же согласие должен дать супруг покупателя. Если продавец заявляет о том, что он не связан узами брака, то он пишет соответствующее заявление, которое заверяется нотариусом. Покупатель читает этот документ и расписывается в том, что ознакомился с ним. Если на самом деле продавец женат (замужем), то он полностью будет нести ответственность за недостоверные сведения.

При составлении простой формы договора нотариус только проверяет и заверяет на заявлениях подлинность подписей обоих супругов (покупателей и продавцов), дающих согласие на покупку-продажу недвижимости, нажитой в совместном браке.

версия для печати  
отправить статью по e-mail