ШИЛО НА МЫЛО

Валентина Комкова, г. Костанай

Консультирует нотариус Наталья Белоножко:

- Обмен недвижимого и движимого имущества может происходить с доплатой одной из сторон или без доплаты - по усмотрению сторон. Стороны должны чётко указывать в документе, что мена производится с доплатой, то есть такой-то уплачивает такую-то сумму. Мена осуществляется без доплаты, если стороны признают её равнозначной. К примеру,  достаточно легко можно поменять квартиру на машину.

Главное - перед тем как решиться что-то на что-то менять, следует проконсультироваться с нотариусом, показать все документы, чтобы потом не попасть в сложную ситуацию обманутого мошенниками. Обязательно необходимо оформить согласие супруга или супруги на мену имущества, приобрётенного в совместном браке. Если это имущество недвижимое, необходимо оформить документы на квартиру или дом, технический план, правоустанавливающий документ и взять справку из ЦПН на день совершения договора. Если это движимое имущество, например, автомобиль, нужен технический паспорт, машина также должна быть снята с учета. А нотариус, в свою очередь, дополнительно  проверит обе стороны на обременение имущества.

К нотариусу на момент совершения договора должны прийти обе стороны одновременно во избежание недоразумений с документами. Нотариус проверяет право собственности, правильность оформления правоустанавливающих документов, составляет проект договора мены. Клиенты вычитывают этот документ. Если проект полностью соответствует желаниям клиента, стороны его подписывают. После чего обменивающимся надо будет зарегистрировать своё новое имущество. Тем, кто приобрёл дом или квартиру , в ЦПН, владельцам автомобиля – в дорожной полиции.

версия для печати  
отправить статью по e-mail