ЖИЗНЬ В КРЕДИТ

Если еще пару лет назад вопрос приобретения жилища приравнивался к серьезной проблеме: если нет денег, то о собственном уголке можно и не мечтать. Сегодня все изменилось кардинальным образом. Имея пусть небольшой, но стабильный заработок, рядовая казахстанская семья имеет возможность приобрести квартиру или дом благодаря ипотечному кредитованию. О том, что представляет собой эта система – наш очередной материал.

Для начала скажем о том, что сегодня ипотечным кредитованием занимаются практически все банки. Помимо собственных средств, предоставляемых клиентам, банки сотрудничают с Казахстанской ипотечной компанией, которая в этом направлении является официальным агентом государства.

Для тех, кто еще не знает: ипотека – это покупка квартиры в долгосрочный кредит. Удобна эта система тем, что вам не нужно ждать полного погашения кредита – вы въезжаете в новое жилище сразу же, а потом в течение нескольких лет выплачиваете долг. Проценты банка не первый взглдя не очень большие – от 6-7%, однако перед тем, как брать кредит, стоит подсчитать, какова будет конечная сумма ваших выплат.

Итак, что нужно для оформления ипотечного кредита? Во-первых – стабильный заработок. Исходя из суммы вашей зарплаты, специалист банка определит, на какой срок вы можете получить кредит и какими долями будете его выплачивать. Имейте в виду, что при расчетах учитывается размер совокупного семейного дохода, часть которого пойдет на обязательные ежемесячные траты, а часть – на погашение кредита.

В условиях большинства банков значится обязательный первоначальный вклад клиента – 15-20% от общей суммы. Но сегодня некоторые банки отменяют это условие, упрощая процедуру получения кредита. Кроме того, заметно сокращены и сроки рассмотрения заявок. Теперь решение о том, получите ли вы кредит или нет, принимается в течение 3-5 дней.

Что касается сроков ипотечного кредитования, в основном, это 5-15 лет. Все зависит от того, какую сумму вы берете на приобретение жилья. И не забудьте подумать о залоге. Это необходимое условие, сегодня залоговым имуществом может выступать как недвижимость, так и депозит в банке.

Кстати, современные банки предлагают еще одну услугу - приобретение жилья в ипотеку в другом городе. Это делается для тех, кто собирается сменить место жительства. Так что если вы еще не имеете собственного жилья – ипотека вам поможет!

Дарья МИХИНА

версия для печати  
отправить статью по e-mail