КВАРТИРА ЗА ТРИ ГОДА

Построить дом - одна из целей настоящего мужчины, родить ребенка - одна из главных задач женщины, а обеспечить будущее своих детей - основная цель всех родителей. Однако, учитывая нашу экономику и особенности жилищного рынка, сделать это очень не просто.

На проблемы, связанные с приобретением жилья, обратил свое внимание и президент. Новая жилищная политика, утвержденная Нурсултаном Абишевичем, направлена на удешевление стоимости жилья, а также на снижение стоимости его строительства. Именно в рамках данного проекта постановлением правительства РК 16 апреля 2003 года был создан «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана». Форма собственности банка - акционерное общество со 100% участием государства в уставном капитале.

Основные задачи деятельности АО «ЖССБК» - прием вкладов в жилищные строительные сбережения и затем предоставления вкладчикам жилищных займов. Особенность системы строительных сбережений состоит в предварительном накоплении денег на сберегательных счетах банка. При этом необходимо накопить минимальную сумму в размере не менее 50% от договорной суммы (сумма денег необходимая для приобретение, строительства жилья или его ремонта). И уже затем банк предоставляет своим вкладчикам жилищные займы в размере как раз тех 50%, которых недостает.

Минимальный срок накопления составляет 3 года. Максимальный срок не ограничен. По вкладам в жилищные строительные накопления банк ежегодно начисляет вознаграждения, в размерах, установленных договором.

Жилищные займы выдаются вкладчикам на срок до 15 лет в зависимости от сроков накопления. Чтобы гражданин РК со средним, но стабильным заработком из любого региона страны смог заключить договор с банком, АО «ЖССБК» определил 28 городов по республики, в которых открыл свои представительства. Эти представительства организованы на базе АО «Казпочта». В костанайской области открыто Северное представительство АО «ЖССБК». И теперь для того, чтобы заключить с банком договор о жилищных накоплениях, вам не нужно будет ехать в Алматы, где находится этот банк, так как любое отделение казпочты практически по всей республики оказывает агентские услуги банку.

Допустим, вы решили в недалеком будущем обзавестись квартиркой. Для этого, захватив с собой удостоверение личности и РННН, вы отправляетесь в любое близлежащие отделение «Казпочты». Там уполномоченные сотрудники вам предложат три тарифные программы: ускоренная, стандартная, долгосрочная. Вы сами имеете право выбирать параметры, т.е. вы указываете срок накопления, сумму, которую вы будете ежемесячно вносить (минимальная – 1000 тенге), параметр процентного накопления. После того, как будет составлен документ, заключается договор на двух языках. При заключении договора клиент должен оплатить комиссию, сумма которой составляет 0,24% от суммы договора. А сумма договора состоит из суммы накоплений и суммы последующего займа.

После того, как все бумаги будут подписаны, пакет документов с вашим договором отправится в Алматы. Там руководством банка бумаги рассматриваются, подписываются и отправляются обратно, но уже со сберегательной книжкой и лицевым счетом. И с этого момента вы начинаете ежемесячно вносить деньги в размере установленной по договору суммы. На ваши вклады ежемесячно банком начисляются проценты, а ежегодно 1 января на ту сумму, которая на тот момент будет лежать на вашем счету, начисляется премия государства - 20% от этой суммы. Премия предназначена только для граждан РК.

Вкладчик жилищных строительных сбережений имеет право на досрочное расторжение договора и получение вклада с начисленным на него вознаграждением на условиях, установленных договором.

По истечению накопительного срока, чтобы взять кредит, клиент должен предоставить новый пакет документов: справка о заработной плате, пенсионные перечисления, предоставление залога. Заключается новый договор займа, на погашение которого вам дается от 10 до 15 лет. Для того, чтобы подтвердить целевое использование накопленных и запрашиваемых в ЖССБК денег, необходимо будет предоставить пакет документов: договор купли продажи, отчет со всеми чеками по освоению средств на строительство сроком на 1 год.

Данная система проста и удобна, сохранность сбережений обеспечивается участием государства в уставном капитале банка. Но смогут ли доверить свои кровные копеечки люди, которые не один раз доверяясь государству, лишались своих накоплений?

Ольга ЗИБЕРТ

Преимущества:
1. низкие требования по доходу (минимальный накопительный взнос 1000 тенге) 2. низкие проценты погашения кредита – 6%
3. повсеместный доступ по РК

Недостатки:
1.  купить квартиру или произвести улучшение жилищных условий можно только по истечению нескольких лет (минимальный накопительный срок 3 года)
2. все расчеты осуществляются только в тенге
3. данная система накоплений заем предназначена только на улучшение жилищных условий

версия для печати  
отправить статью по e-mail