Рубрики газеты
Форум
elektron
Флуд и оффтопик (часть 4)
kbkz1980: Да не мне,просто люди,которые не нашли себя на своей новой родине Да я просто скромный. Если начну тут фотки выкладывать, как я себя тут нашёл. Опять же съедите 8-) :lol:
08.12.19 08:15
elektron
Флуд и оффтопик (часть 4)
kbkz1980: Даже у местных такой идеи не возникало. Лили опять мимо, я же не за переименование ентого Аль-Фараби. Хотя хоть убей, не пойму, какое он отношение к Костанаю имеет?. И не против улицы...
08.12.19 07:34
kbkz1980
Флуд и оффтопик (часть 4)
elektron: Так в чём пурга? Лили. Или ответа нет? На критику реагирую адекватно. Но не люблю голословности. elektron: Какой-то Аль-Фараби имеет больше места в Кустанае, чем доктор, лечивший...
08.12.19 02:44
elektron
Флуд и оффтопик (часть 4)
Так в чём пурга? Лили. Или ответа нет? На критику реагирую адекватно. Но не люблю голословности.
08.12.19 01:59
elektron
Флуд и оффтопик (часть 4)
kbkz1980: Когда мне будет 55-косить под молодуху точно не буду. Лили ты так и не поняла сути. Вопрос не в том когда, а будет ли это когда? раз. А если и будет, будешь ли ты такою же прыткой как...
08.12.19 01:40
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Жилищный хаос в стиле модерн

Ольга ЛИХОГРАЙ

Жители двух домов обвиняют операторов государственной программы в нечестных подходах

Реализация программы модернизации в Костанае вновь дала сбой. На этот раз в центре скандала оказались жители двух домов, принявших участие в программе еще в прошлом году. Сейчас жильцы трехэтажки и двухэтажки из одного ПКСК «Виктория» жалуются на явный брак в ремонте, завышенную стоимость модернизации и на то, что им предоставили самим разбираться с подрядчиками.

Жители считают, что их  обманули, пообещав чуть ли не золотые подвалы и крыши, а в итоге оставили у разбитого корыта и с огромными счетами за недобросовестный ремонт.

Претензии - в прокуратуру

В трехэтажке по ул. Тарана, 165 после модернизации не работает вентиляция на чердаке, водосток сделан с нарушением СНиП. Первую претензию по этим нарушениям жильцы предъявили подрядчику - ИП «Михайловский» - еще в начале лета. Встреча лицом к лицу с подрядчиком Сергеем Михайловским и его адвокатом Еленой Прокопенко, на которую пригласили и корреспондентов «НГ», состоялась 28 августа во дворе дома по ул. Тарана, 165.

- Есть гарантийное письмо о том, что подрядчик должен был исправить все недостатки еще до 15 июля, - заявил один из активных жителей Геннадий ВАКЕРОВ. - В ноябре 2014 года вы сдали дом с браком: залили бетоном вентиляционные окна подвала, теперь в подвале сырость, затхлость, ничего не проветривается. Кроме того, в подвальное помещение из-за неправильной облицовки фасадной панели осенью будет попадать вода. Уже конец августа, а вы ничего не сделали из того, что обещали.

На гарантийном письме, в котором указано, что подрядчик обязуется «закупить специальный металлический уголок (с соответствующим изгибом) и вмонтировать данный уголок над всей  поверхностью примыканий фасадной панели с цоколем. Данная конструкция полностью исключит попадание влаги в отмостку цоколя», стоит подпись и печать Сергея Михайловского.

- Я никак не могу объяснить жильцам, что металлический уголок, который они просят установить, только ухудшит ситуацию, - объяснил на встрече Михайловский. - Придется разрезать облицовку стен, а от этого ослабеет фасад 3-этажного дома, которому и так больше 50 лет.

Жильцы в свою очередь требуют, чтобы подрядчик строго соблюдал проектно-сметную документацию и вовремя исполнял свои гарантийные обязательства. После шумных объяснений Михайловский обещал все переделать, но жильцы в это верят слабо.

- Когда нас заманивали в эту программу, то столько всего обещали, - говорит старший по дому Иван ШКУРАТЬКО. - А в итоге мы даже не смогли выбрать подрядчика. Нам его навязало ТОО «ЖКХ Ремонт», через которое идут бюджетные деньги и которое теперь ни за что не отвечает, оставляя нас наедине с нашими проблемами.

Жильцы считают, что стоимость ремонта явно завышена, а модернизация встала им в копеечку: в течение 20 лет им нужно платить по 58 тенге с1 кв. мфактически за брак. Все свои претензии жители дома по ул. Тарана, 165 уже направили в прокуратуру.

Сплошной брак

Жители другого дома по ул. Тарана, 186 не только дошли до прокуратуры, но и не стали подписывать часть актов выполненных работ.

- Мы возмущены таким качеством ремонта, - рассказала старшая по дому Зоя ПИЩУР. - Когда связывались с этой программой, то хотели, чтобы нам в первую очередь добротно сделали крышу, подвал с установлением теплосчетчика и утеплили стены. В итоге на чердаке вместо вентиляционной решетки установили пластиковое окно, подвал в проекте вообще не значится, хотя на самом деле есть, указан он и на схеме. А утеплитель, который использовали для стен, по факту оказался в два раза дешевле, чем его стоимость по смете!

На чердаке, как убедились корреспонденты «НГ», не работает ни один вентиляционный канал и канализационная труба. Они выходят не на открытый воздух через крышу, а упираются в чердак, где и скапливаются испарения. Вентокно наглухо забито, поэтому воздух не проходит и сквозь него. Подвал, как показали жители, есть на схеме, но в самом проекте черным по белому написано: подвальное помещение отсутствует!

- Мы подводили застройщиков и показывали, что у нас есть подвал, но они ориентировались на слова в смете! - возмущается один из жителей Сергей ФУРЦЕВ. - В итоге на основании этого тепловой счетчик нам не установили, а стены утеплили не изовером, который посчитали по смете, а материалом, который дешевле его в два раза.

Модернизация, которая обошлась жителям в 18 млн тенге, по их подсчетам, стоит всего 9 млн тенге. Последний акт выполненных работ на 1,5 млн тенге никто не подписал, а все документы направили в прокуратуру. Сейчас, чтобы доказать, какова реальная стоимость ремонта, нужно нанимать независимых экспертов по оценке работ. Ориентировочная плата - 200 000 тенге, которые жильцы опять-таки должны выложить из своих карманов.

Виноваты люди?

В ТОО «ЖКХ Ремонт», финансирующей организации, через которую проходят все государственные деньги на ремонт домов по программе модернизации, объяснили, что доказать свою правоту люди могут только через суд.

- В доме по ул. Тарана, 165 прошел текущий ремонт, - объяснил главный специалист ТОО «ЖКХ Ремонт» Евгений ПРИТУЛА. - Все было сделано по смете, которую утвердили старший по дому и инициативная группа. В течение четырех месяцев люди подписали 5-6 актов и приняли все работы. От технадзора они сами отказались, нанимали эксперта с лицензией, который сказал, что сумма ремонта по смете (28 млн тенге) сбивается с реально выполненными работами.

В доме по ул. Тарана, 186, объяснил Притула, прошел капитальный ремонт на 18 млн тенге. Проект прошел государственную экспертизу.

- Неужели вы думаете, что государственная экспертиза пошла на завышение сметы на 9 млн тенге? - удивляется Евгений Притула. - ПСД была на руках у людей несколько месяцев, ее подписала старшая по дому. Если они не увидели в проекте подвал или другие ошибки, почему не сделали замечание? Теперь эту проблему можно решить только через суд.

Корень зла Притула видит не в том, что большинству жителей сложно разобраться в проектах, сметах и прочих сложных документах, поэтому их реально можно обмануть, а в том, что люди не привыкли относиться к своему дому как к собственности. С этого призыва и началась масштабная агитация программы модернизации, во время которой людям сначала давили на совесть, теперь реализация давит на карман.

- Люди считают, что их обманывают, - говорит Притула. - А я считаю, что это они обманывают, как только ремонт заканчивается и приходит время платить. Платить не хотят и начинают искать выходы.

Де-юре вроде все верно. Но де-факто в словах жителей есть своя правда. Сначала им рекламируют программу как самый лучший и единственный вариант для ремонта ветхих малоэтажек, а после малейших проблем все словно забывают о существовании жителей. И они реально остаются один на один с подрядчиками, зато деньги за реализацию и продвижение программы модернизации идут именно через «ЖКХ Ремонт» - организацию, которая, получается, на деле ни за что не отвечает. 


  • Рейтинг: 4.67
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.67 (голосов 9)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

§ bgb
Re: Жилищный хаос в стиле модерн
bgb


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 4202
Регистрация: 23.05.12
Отправлено: 10.09.15 - 01:32 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
куда девался директор тоо "жкхремонт" мальцев? уже уволился... а само тоо, говорят, проверяет комиссия.
под это тоо в свое время забивали 7% от всей сметной стоимости ремонта. прямо так и было написано в сметах. чтобы оно существовало т.е. на деньги обманутого населения.
когда такой номер у них не прошел, они быстро переделали договора и сметы...
с ип"михайловский" всем обещал "бонусы"... конечно, "бонусы" все за счет опять-таки жильцов...
Профайл

Танк Т 34-85
Re: Жилищный хаос в стиле модерн




Отправлено: 10.09.15 - 09:15 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Неужели вы думаете, что государственная экспертиза пошла на завышение сметы на 9 млн тенге? - удивляется Евгений Притула. А причём тут госэкспертиза? Проект и смета может и нормальные. Как сделали это другой вопрос. Госэкспертиза качество и объёмы выполненных работ не проверяет.Притула что-то не то притулил.

Владимир
Re: Жилищный хаос в стиле модерн




Отправлено: 10.09.15 - 10:29 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
- Неужели вы думаете, что государственная экспертиза пошла на завышение сметы на 9 млн тенге?
А такое еще должно удивлять в этом государстве? :lol:
Цитата:
Придется разрезать облицовку стен, а от этого ослабеет фасад 3-этажного дома
Что? Дом держится за счет облицовки? Да такого спеца надо гнать в шею!

pechka
Re: Жилищный хаос в стиле модерн




Отправлено: 10.09.15 - 12:54 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Не может такого быть, чтобы дом держался за счет облицовки....Фасад конечно страшный сделали, просто ужас, явно архитектор там и не работал. Вентиляцию чердака надо сделать обязательно, установить слуховые окна (по расчету принимаются) и меня смущает что утеплитель на чердаке не защищен цементной стяжкой (необходимо кстати согласно СНИПа " Крыши и кровли"), если намокнет,то не просушишь уже-итог- промерзание. В подвале окна восстановить обязательно (требование пожарного снипа и снипа по жилым зданиям),то что они заложи их -грубое нарушение пожарных требований. Утеплитель принять согласно проекта т.к. строители скорее всего приняли утеплитель с меньшей плотность и теплоемкостью, что недопустимо. Все вентшахты вынести из чердака ОБЯЗАТЕЛЬНО, у вас зимой чердак будет парить как паровоз, будет скапливаться конденсат, который будет капать на утеплитель на чердаке.

pechka
Re: Жилищный хаос в стиле модерн




Отправлено: 10.09.15 - 12:57 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
и еще : вентшахты в пределах чердака должны быть УТЕПЛЕНЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО.

pechka
Re: Жилищный хаос в стиле модерн




Отправлено: 10.09.15 - 13:07 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
если фасад вентилируемый, то необходимо проверить- сделали ли они решетки внизу(над цоколем) и вверху(по карнизом) для проветривания утеплителя. Если нет-то толк от этого утепления будет не долгим...... ужасное качество строительства, в принципе как и везде....

§ Икар
Re: Жилищный хаос в стиле модерн
Икар


(Только чтение)
Сообщений: 4596
Регистрация: 07.04.12
Отправлено: 10.09.15 - 19:53 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Код:
 подрядчиком Сергеем Михайловским 

Знаю его лично, делает дешево, одна беда работяги его приезжие....
Плюс откаты (((
МиниАкимат ....
Профайл




Авторизация

 

Вопрос недели
Президент РК подписал поправки в законодательство об установлении персональной ответственности политических госслужащих в случае осуждения за коррупцию их подчиненных. К каким последствиям может привести это нововведение?
В Казахстане будет одержана победа над системной коррупцией.
Начальники станут давать взятки судьям, чтобы те оправдали их подчиненных.
Престижность работы на государственной службе заметно снизится.
Эти поправки повысят рейтинг президента, но на борьбу с коррупцией не повлияют.
 
Сейчас на сайте
Гостей: 135
Пользователей: 0
Всего: 135

Вы гость здесь
^ Наверх