Рубрики газеты
Форум
JereK
Горячую воду на 2,5 месяца отключат в одном из районов Костаная
Отключения связано Отключени е же :-) Аль-Фараби, 10, 121... Подозреваю, что таки тут Аль-Фараби 100 должно быть А так, ну че, алга казакстан! :-)
27.06.19 11:58
alex_60
Жизнь на обратной стороне Земли
maxsaf: Есть базовая такса. Проездил год без аварий - получаешь скидку. Сделал аварию - получи накрутку. И так каждый год цена меняется. у нас также. 12 классов безаварийности. повышение за...
27.06.19 11:44
alex_60
Жизнь на обратной стороне Земли
maxsaf: в Америке, имеется ввиду внутри, все прекрасно. топ десять стран, лучших для жизни. Норвегия,Швеция,Дания,Финляндия, Нидерланды, Швейцария,Исландия,Канада,Австралия,Новая Зеландия. не...
27.06.19 11:40
maxsaf
Жизнь на обратной стороне Земли
Yorik: Сама страховка на авто - дорогая, мягко говоря У нас - немного по-другому. Есть базовая такса. Проездил год без аварий - получаешь скидку. Сделал аварию - получи накрутку. И так каждый...
27.06.19 11:28
maxsaf
Жизнь на обратной стороне Земли
alex_60: в Америке все прекрасно. То, что Америка делает за пределами своих границ, не отменяет того, что в Америке, имеется ввиду внутри, все прекрасно.
27.06.19 11:24
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Главный вопрос реформы

Вадим СОБОЛЕВ

После публикаций о ПКСК и кондоминиуме ко мне несколько раз обращались с вопросом, самым главным и животрепещущим для многих собственников квартир: если нами приватизированы только квартиры, а общедомовое имущество перейдет в нашу собственность только после образования кондоминиума, то подтверждает ли это тот факт, что крыши, подвалы, инженерные коммуникации остались в государственной собственности, а значит и капитальный ремонт должно провести государство? 

Увы, государство это отрицает. Министерство юстиции отвечает так: в стоимость приватизированных квартир в свое время вошла и часть стоимости общего долевого имущества, размер которой определен соотношением к размеру полезной площади жилого имущества и не может быть выделен в натуре. Другое дело, что для  возможности распоряжаться этой общей собственностью необходимо зарегистрировать объект (именно объект) кондоминиума. Кондоминиум фактически у вас уже есть - отвечают специалисты министерства юстиции - зарегистрировать надо объект кондоминиума как единый имущественный комплекс.

Не зря, наверное, посетители порой спрашивают: это государство специально устраивает такую путаницу в законах или просто чиновники неграмотные?   Получается, что большинство из нас стоит перед фактом необходимости проведения в ближайшем будущем капитального ремонта, большинство из нас не доверяет руководству ПКСК, не имеет денег на ремонт, а те, кто имеют, вопрошают - а зачем я буду платить, если половина моих соседей не заплатит? Еще через несколько лет обстановка может стать не только тупиковой, но и опасной. Один из руководителей ОСДП «Азат», известный экономист Петр СВОИК сказал по этому поводу:

- Капитальный ремонт за счет собственных средств не под силу ни КСК, ни собственникам помещений. Исходя из этого, необходим плановый целенаправленный ремонт домов, независимо от того, есть ли в них кондоминиум или нет, за счет республиканского и местного бюджета. Модернизация должна идти за счет бюджета, а не за счет потребителя.

Вот и я считаю: несмотря на то, что большая часть жилых домов находится в частной собственности, наше социальное государство, высшими ценностями которого является человек, его жизнь, права и свободы (ст. 1 Конституции РК), не должно оставлять своих граждан на произвол судьбы.

И вот государство предложило нам свой вариант  капитального ремонта - кредит. Откровенно говоря, я бы поддержал идею многолетнего беспроцентного кредита, раз уж ясно видно, что безвозмездной помощи ждать не стоит. Однако его условия внушают не только сомнения, но и опасения. Обеспечением обязательств, гарантией для кредитора-государства будут квартиры заемщиков. А какие гарантии качественного ремонта и сохранения конституционного права собственности может предоставить государство? Или оно будет в стороне, а отвечать придется ГКП или КСП? Ведь по предложенной схеме будет заключаться трехсторонний договор между КСК, СПК или ГКП и подрядчиком.

По крайней мере, хотелось бы иметь побольше информации. Думаю, что тема кредитования капитального ремонта только начала приобретать актуальность и не раз еще будет нами обсуждаться. 


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 4)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.



Авторизация

 

"Нужные деньги"
Сейчас на сайте
Гостей: 236
Пользователей: 2
Всего: 238

Вы гость здесь
^ Наверх