Рубрики газеты
Форум
Сталкер
Ко Дню первого президента - водопровод, ко Дню независимости - газопровод
abaika95: тоесть вы за многопартийность как в России?) :-o :-o Откуда она там? По мне, так там она пока такая же бутафорская многопартийность. Не может быть многопартийности при автократии и...
12.11.19 17:16
Сталкер
Ко Дню первого президента - водопровод, ко Дню независимости - газопровод
Гога: Хотелось бы подробнее про местную специфику Воровство в степи не прекращается. Будь в народе единство, не стали бы люди мирволить вору, который, ловко пользуясь поддержкой той или иной...
12.11.19 17:13
Дантист
ДТП на трассе Рудный - Качар - новые подробности
Сегодня еще один пострадавший ушел. Молодой парень. Навсегда. Соболезнования родным и близким
12.11.19 17:12
kbkz1980
Флуд и оффтопик (часть 4)
Гога: Да не пенс я ещё Вам 40 как Таноми :lol: :lol: :lol:
12.11.19 17:01
Гога
Флуд и оффтопик (часть 4)
alex_60: alex_60 Да не пенс я ещё :lol: :lol:
12.11.19 16:55
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Главный вопрос реформы

Вадим СОБОЛЕВ

После публикаций о ПКСК и кондоминиуме ко мне несколько раз обращались с вопросом, самым главным и животрепещущим для многих собственников квартир: если нами приватизированы только квартиры, а общедомовое имущество перейдет в нашу собственность только после образования кондоминиума, то подтверждает ли это тот факт, что крыши, подвалы, инженерные коммуникации остались в государственной собственности, а значит и капитальный ремонт должно провести государство? 

Увы, государство это отрицает. Министерство юстиции отвечает так: в стоимость приватизированных квартир в свое время вошла и часть стоимости общего долевого имущества, размер которой определен соотношением к размеру полезной площади жилого имущества и не может быть выделен в натуре. Другое дело, что для  возможности распоряжаться этой общей собственностью необходимо зарегистрировать объект (именно объект) кондоминиума. Кондоминиум фактически у вас уже есть - отвечают специалисты министерства юстиции - зарегистрировать надо объект кондоминиума как единый имущественный комплекс.

Не зря, наверное, посетители порой спрашивают: это государство специально устраивает такую путаницу в законах или просто чиновники неграмотные?   Получается, что большинство из нас стоит перед фактом необходимости проведения в ближайшем будущем капитального ремонта, большинство из нас не доверяет руководству ПКСК, не имеет денег на ремонт, а те, кто имеют, вопрошают - а зачем я буду платить, если половина моих соседей не заплатит? Еще через несколько лет обстановка может стать не только тупиковой, но и опасной. Один из руководителей ОСДП «Азат», известный экономист Петр СВОИК сказал по этому поводу:

- Капитальный ремонт за счет собственных средств не под силу ни КСК, ни собственникам помещений. Исходя из этого, необходим плановый целенаправленный ремонт домов, независимо от того, есть ли в них кондоминиум или нет, за счет республиканского и местного бюджета. Модернизация должна идти за счет бюджета, а не за счет потребителя.

Вот и я считаю: несмотря на то, что большая часть жилых домов находится в частной собственности, наше социальное государство, высшими ценностями которого является человек, его жизнь, права и свободы (ст. 1 Конституции РК), не должно оставлять своих граждан на произвол судьбы.

И вот государство предложило нам свой вариант  капитального ремонта - кредит. Откровенно говоря, я бы поддержал идею многолетнего беспроцентного кредита, раз уж ясно видно, что безвозмездной помощи ждать не стоит. Однако его условия внушают не только сомнения, но и опасения. Обеспечением обязательств, гарантией для кредитора-государства будут квартиры заемщиков. А какие гарантии качественного ремонта и сохранения конституционного права собственности может предоставить государство? Или оно будет в стороне, а отвечать придется ГКП или КСП? Ведь по предложенной схеме будет заключаться трехсторонний договор между КСК, СПК или ГКП и подрядчиком.

По крайней мере, хотелось бы иметь побольше информации. Думаю, что тема кредитования капитального ремонта только начала приобретать актуальность и не раз еще будет нами обсуждаться. 


  • Рейтинг: 5.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 5.00 (голосов 4)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.



Авторизация

 

Вопрос недели
В Казахстане планируют выплачивать гражданам, выявляющим коррупционеров, 10% от суммы взятки или ущерба, если она составляет более 2,5 млн тенге. При этом размер поощрения не будет превышать 10 млн тенге. Поможет ли эта мера борьбе с коррупцией?
Да. Борьба с коррупцией станет хорошим способом получения дохода для казахстанцев.
Да. Гражданскую активность надо поощрять пропорционально нанесенному стране вреду.
Нет. Бороться с коррупцией казахстанцы должны не за деньги, а по зову совести.
Нет. Коррупцию в Казахстане победят только после ужесточения наказания по примеру Китая.
 
Сейчас на сайте
Гостей: 115
Пользователей: 4
Всего: 119

Вы гость здесь
^ Наверх