Рубрики газеты
Форум
Мишаня
Давление на тенге может усилиться - прогноз экономистов
pro100tak: В-третьих, о каких "золотых коровах" речь? Речь шла о нефти. А чем ещё может похвастать РК доходностью? Многабуккоф в ваших прописных истинах. Однако, нет ответа что вложено...
25.08.19 10:07
Обликоморале
Корабль "Союз МС-14" с роботом Фёдором на борту стартовал с Байконура
Kairat stayer: Вот тебе и Илон Макс. Маск если что. 8-) А расскажи мне за манекен на необъятных просторах космоса. Буду внимательно слушать, точнее читать.
25.08.19 09:46
Обликоморале
Флуд и оффтопик (часть 4)
maxsaf: перца Там цельный кабачок. :lol:
25.08.19 09:42
Обликоморале
Где искать невест и женихов в Казахстане
Кривая статистика. Нужно было брать как минимум начиная с возраста, когда уже можно взамуж женихатся. :lol:
25.08.19 09:40
maxsaf
Флуд и оффтопик (часть 4)
Сдаемся... столько перца от Алекса никто не ожидал, просто жесть. )))) i4.tabor.ru [Исправлено: maxsaf, 25.08.2019 - 09:38]
25.08.19 09:35
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Есть ли правила расчета пени?

Помогите разобраться. КСК подает в суд. Сумма долга 16 316 тенге, из них 4123 тенге - пеня! КСК руководствуется решением собрания «о начислении пени за каждый день просрочки от суммы долга 0,5% после 10-го числа второго месяца и 1% третьего и более месяцев просрочки». Голосовало 67 человек! А в нашем КСК 21 дом по 90 квартир. Уже это, по-моему, нарушение законодательства. А мои собственные расчеты вообще не совпадают с расчетами КСК. Есть какие-нибудь правила расчета пени?

Любовь Сергеевна, посетитель сайта www.ng.kz

Комментарий

 - Ваши взаимоотношения с КСК (КСП) регулируются Законом РК «О жилищных отношениях», уставом кооператива и договором с кооперативом, - консультирует юрист ОО «Жарык» Вадим СОБОЛЕВ. - Возможность начисления пени определяется п. 4 ст. 50 этого закона: «При просрочке собственниками помещений обязательных платежей в счет общих расходов за каждый просроченный день, начиная с первого дня последующего месяца, на сумму долга начисляется пеня в размере, установленном законодательством. При непогашении членом кооператива задолженности в течение 3 месяцев без уважительных причин кооператив вправе обратиться в суд о принудительном взыскании задолженности».  

Гражданский кодекс РК определяет в ст. 296: «Размеры неустойки (пени)определяются в твердой денежной сумме или в процентах к сумме неисполненного либо ненадлежаще исполненного обязательства».

Суд может уменьшить размер пени, если сочтет, что он чрезмерно велик по сравнению с убытками кредитора или с учетом степени выполнения обязательства должником. Исходя из судебной практики, могу сказать, что размер пени колеблется от 0,1% до 1% от общей суммы задолженности в день. Неустойка (пеня) не должна превышать сумму основного долга. В любом случае конкретный размер пени должен определяться на общем собрании членов кооператива.

Несколько слов о правомочности этих собраний. Согласно п. 5 ст. 42-1 Закона «О жилищных отношениях», «собрание собственников помещений (квартир) правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир). Каждый собственник помещения (квартиры) при голосовании имеет один голос».

При этом в  п. 1 ст. 47 этого закона говорится: «Члены кооператива вправе участвовать в собрании через доверенных лиц или принимать участие в письменном опросе». То есть член кооператива может вместо себя направить доверенное лицо: 1 собственник - 1 доверенное лицо. Если толковать этот пункт расширенно и произвольно, как обычно и делается, то доверенное лицо может быть и не от одного человека (собственника помещения), но и от подъезда, и даже от дома.

По сути закона, конечно, неправильно, когда горстка людей принимает решение и распоряжается имущественными правами и финансовыми средствами собственников. Тем более, что, как правило, доверенные лица назначаются из работников КСК, старших по дому, то есть лиц, зависимых от председателя кооператива. Права большинства членов кооператива при этом могут ущемляться. Обычно руководство КСК заявляет при подобном маневре, что трудно собрать собственников квартир на собрание или нет большого зала и т. п. Но ведь недаром сейчас в жилищное законодательство введена статья 42-2 «Проведение письменного опроса». Этот опрос как раз и проводится при невозможности обеспечить кворум на общем собрании.


  • Рейтинг: 4.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.00 (голосов 2)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

ячс
Re: Есть ли правила расчета пени?




Отправлено: 31.03.11 - 10:23 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Порядок проведения собраний ПКСК:
1. Проводят в рабочее время, как правило в 16:00.
2. От дома делегируют 4-6 человек.
3. На собрание приходят почти все работники ПКСК.
4. Общим голосованием принимается решение о повышении тарифа.
Вопрос: Отгадайте почему?

§ drish67
Re: Есть ли правила расчета пени?
drish67


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 128
Регистрация: 15.10.09
Отправлено: 31.03.11 - 10:32 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
100% :lol:
Профайл

Шахаман
Re: Есть ли правила расчета пени?




Отправлено: 31.03.11 - 11:04 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Размер пени должен быть определен в договоре. В данном случае в договоре с жильцом. Не было в договоре прописано, отказывал во взыскании. Но если указывают о взыскании законной неустойки, обычно взыскивают в размере ставки рефинансирования Нацбанка, сейчас 7,5%, от всей суммы, что справедливо. В данном случае у ответчика есть шанс добиться отказа во взыскании пени или уменьшения размера взыскания до примерно одной тысячи тенге. Вместе с тем нельзя уважать людей, которые, согласно сумме долга, почти год не производили оплату услуг ПКСК. Обязанности надо исполнять.




Авторизация

 

Вопрос недели
Министр торговли и интеграции РК Бахыт Султанов предложил создать сайт для народного контроля над ценами на продукты, на который граждане смогут отправлять фотографии с ценниками. Примете ли вы участие в этом общественном мониторинге?
Да. Власть должна видеть реальную ситуацию, чтобы принимать оперативные меры
Да. Я не могу увеличить свои доходы, но хотя бы попытаюсь уменьшить расходы
Нет. В условиях рынка цены на продукты складываются без участия государства
Нет. Я не верю в эффективность воздействия власти на торговцев, это чистый популизм
 
Сейчас на сайте
Гостей: 142
Пользователей: 0
Всего: 142

Вы гость здесь
^ Наверх