Рубрики газеты
Форум
elektron
Обвиняемые в получении взятки главврач онкодиспансера и его заместитель частично признали вину в суде № 2 Костаная
Считаю саму систему "тендеров" приступной. Например нам на фирму нужно купить оборудование. Я или другой коллега едет на "выставки", посещаем фирмы, выбираем. Нам нужно то или...
20.02.19 01:12
elektron
Обвиняемые в получении взятки главврач онкодиспансера и его заместитель частично признали вину в суде № 2 Костаная
А вообще немного не понятно. Одни хотят, что то купить, другие продать. Зачем вообще платить взятку тем, кто хочет что то купить? При любом раскладе со всеми сценариями, тот кто что то хочет купить...
20.02.19 00:58
elektron
Обвиняемые в получении взятки главврач онкодиспансера и его заместитель частично признали вину в суде № 2 Костаная
maxsaf: Да тут много чего можно упустить ;-) Какое качество? Что одно, что другое, статейное, так и так прошло бы на рынок. Вопрос лишь в том, почему не нормальным путём? А через взятки? Хотя...
20.02.19 00:43
maxsaf
Обвиняемые в получении взятки главврач онкодиспансера и его заместитель частично признали вину в суде № 2 Костаная
elektron: То есть про качество сиропчиков там и тут вы этот момент как бы упустили? :-)
20.02.19 00:21
drakon
Моя Деревенька и её окрестности. (часть 2)
elektron: А почему он "польский"? :oops: Алекс - сказал. В коменте №201... :lol: :oops:
19.02.19 23:56
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Как риелторы кашу из топора варят

На седьмом этаже здания, расположенного по адресу: ул. Тарана, 83, располагается 7 агентств

Ольга ГОРАЙ, gorai@ng.kz
Фото Николая СОЛОВЬЕВА

Бойся посредников: из 250 заявленных  ими предложений действительны 5-6

Квартиру в Костанае снять не так-то легко. Объявлений от реальных квартировладельцев немного, в одном из последних номеров «Твоего Шанса» мы таких насчитали  6. При этом агентства по недвижимости дают до 10 объявлений каждое. И варианты предлагают недорогие. Однокомнатные  за 25 000 тенге, двухкомнатные за 35 000 тенге в месяц. Корреспонденты «НГ» решили проверить, реально ли снять квартиру через агентство по недвижимости.

«Деньги отдали, а квартиры нет»

Наибольший спрос на съемное жилье случается в августе, когда съезжаются студенты, и в декабре-январе, когда приезжают студенты-заочники. Искать самим студентам некогда и они обращаются к агентствам. Так сделал и Марат ИМАНОВ.

- Я приехал в конце августа, - рассказывает Марат, - квартиру долго не мог найти и зарегистрировался в агентстве, которое  расположено в торговом центре «Найман». Заплатил 2500 тенге за услуги. Мне дали договор. В нем написано было, что агентство работает до полного вселения клиента. Сразу мне дали 3 номера телефона. По первому номеру на меня наорали, мол, квартиру сдали давно. Второй глухо не отвечал. На третьем хозяйка заявила, что не собирается сдавать. Я опять в агентство. Предложили квартиру на «Юбилейке». Я пришел, а там уже толпа стоит ждет. Я своей очереди так и не дождался.

В результате Марат нашел жилье через знакомых. А из агентства ему ни разу не перезвонили и не предложили других вариантов.

Объявления для приманки

На этой неделе квартиру искали мы. Купили «Твой шанс», объявлений о сдаче квартир и комнат на длительный срок насчитали 258. И большинство из них звучали очень заманчиво: «Центр, 1-ком. кв, 25 000 тнг/мес., мебель, ремонт, телефон, семейным студентам, работающим». В остальных менялись только сумма, район и телефон. Набрав первый номер, мы сразу попали в агентство «Магазин квартир». Менеджер уверила нас, что варианты однокомнатных квартир за 25 000 тенге есть в центре, на КСК и в Западном. В других агентствах нам говорили,  что за 25 000 тенге уже нет, и предлагали варианты подороже.

Так мы обзвонили 18 риелторских точек. В результате двухкомнатную квартиру в 6 мкр за 40 000 тенге и однокомнатную по ул. Ворошилова за 30 000 тенге нам предложили: «Бизнес-партнер», «Магазин квартир», «Империя», «Виктория», «Информационный центр услуг», «Риелком», «Элит-сити», «Феникс». На  деле оказалось, что в 6 мкр хозяйка передумала сдавать. А по ул. Ворошилова жилплощадь свободна будет только в декабре. На нее уже выстроилась очередь.

В «Информационном центре услуг» нам прочили жилье в районе Дома печати -  трехкомнатную квартиру за 40 000 тенге.  В «Твоем шансе» мы нашли объявление  хозяйки. Женщина подтвердила, что квартиру сдавала самостоятельно и с момента выхода номера уже успела найти постояльцев. Таким же образом и агентство «Саят», не затратив ни гроша, «почерпнуло» из газеты бесплатных частных объявлений координаты квартиры в мкр «Западном» и предлагало ее своим клиентам.

- Ни в одно из агентств я не обращалась, - возмущается хозяйка квартиры Майра ЕСЕНГЕЛЬДИНА, - я на прошлой неделе дала объявление в «Шанс». Сдаю двухкомнатную квартиру за 45 000 тенге. А мне постоянно идут звонки, люди говорят, что их направило агентство и сказало, что оплата 40 000 тенге.

После выхода нового «Шанса» мы операцию повторили. И вновь нам предложили в 6 мкр, по ул. Ворошилова.

11 квартир на выбор

Всего на рынке Костаная мы насчитали около 50 агентств. По адресу: ул. Майлина, 2/2 их 4. А вот в здании бывшей поликлиники по Тарана, 83 мы насчитали 18. На седьмом этаже 7 агентств расположены дверь в дверь. Условия у всех равны. Стоимость услуги - 2500 тенге.  Договоры словно под копирку. Различаются только сроки их действия.  Главное условие: деньги после подписания  не возвращаются. Любопытно выглядит пункт, в котором прописано, что в случае причинения агентству материального либо морального ущерба оно вправе разорвать договор. При этом агентства не знают, что предлагают клиентам.

- Мы работаем с клиентами только по телефону, - объяснила нам девушка из агентства «Элит-сити», - все подробно спрашиваем и потом со слов хозяина говорим клиентам. На квартиры мы не выезжаем. Документы у квартиросъемщиков не проверяем.

Обойдя все агентства, мы решили зарегистрироваться в «Магазине квартир», уж больно много квартир менеджер Татьяна предлагала: 3 варианта по 25 000 тенге и 4 варианта по 30 000 тенге за однокомнатную. Как положено, оплатили 2500 тенге, подписали договор, который состоял из трех  пунктов: деньги не возвращаются, договор действует в течение трех календарных месяцев, документы на право собственности проверяйте у хозяев самостоятельно. Мы несколько раз повторили условия: квартира нужна срочно и не дороже 40 000 тенге. Татьяна тут же написала нам целый список, 11 вариантов. Мы попросили ее созвониться с хозяевами и договориться о визите. Первый номер девушка набрала и тут же  получила ответ: квартира уже сдана.  Остальные варианты она не стала обзванивать и со знанием дела пометила,  когда и что можно посмотреть.

Убедились лично

Адрес по пр. Аль-Фараби, где якобы сдавали двухкомнатную квартиру за 40 000 тенге. Да, квартира сдается, но за 50 000 тенге.  Квартиры по  Темирбаева, 15, Введенской, 47,  Аль-Фараби, 38, Уральской, 6 и Чехова, 106 были сданы еще неделю назад. Во всех случаях хозяева нервничали, звонки направленных агентствами клиентов их уже достали.  Да и стоимость оказалась не 25 000 и 40 000 тенге, заявленных Татьяной, а 35 000 и 45 000  тенге.  На номер телефона квартиры по ул. Карбышева, 2/1 мы и вовсе не дозвонились. В квартире по ул. Чехова, 177 хозяева собрались делать ремонт. Но об этом наш милый агент даже не упомянула. В результате из 11 вариантов посмотреть оказалось возможным только квартиру по ул. Киевской. Но там выстроилась очередь.

На следующий день мы  перезвонили в «Магазин квартир»,  потребовали объяснений и попросили еще адреса.

- У меня все варианты были свежие, - оправдывалась Татьяна. - И цену люди сами поднимают. Нам говорят одно, а в действительности другое.

Получили еще 4 адреса. Одну посмотреть можно было только в выходные. По двум номерам никто не ответил. А вариант квартиры в мкр. «Западный»  (40 000 тенге по версии риелтора) оказался взят из объявлений «Твоего шанса».

- На этой неделе я впервые дал объявление, - пояснил «НГ» хозяин квартры Жан КИМ, - квартиру сдаю за 50 000 тенге. С агентствами я не работаю. Они списали мой номер телефона и сами предлагают. Обманывают людей. В таких случаях надо в прокуратуру обращаться.

Только вот в прокуратуру людям обращаться не с чем. Они подписали договор, фактически обязывающий их платить деньги за неоказанную услугу.

А между тем агентств становится все больше. Их количество давно  переросло реальные предложения на рынке аренды квартир.

- Агентство по недвижимости может зарегистрироваться как ИП и как ТОО, - поясняет юрист АСПреДКО Анна ДУДИНА. - Как ИП оно может работать по общему и специальному режиму. Специальный работает на основе разового талона, патента или упрощенной декларации.  Исчисление стоимости патента производится путем применения ставки в размере 2% от полученной суммы оборота. В основном агентства работают по патенту.

И это, очевидно, выгодно, несмотря на дикую конкуренцию. Хотя какая конкуренция, если риелторские услуги так густо замешивают у нас на обмане. Несколько раз продать  клиенту адрес, который тот мог бы спокойно получить из газеты бесплатных объявлений, - это не бизнес. Это обман. 

Кстати, за оплату услуги в агентстве «Магазин квартир» нам выдали квитанцию, кассового чека не дали. Хорошая возможность не все доходы фиксировать. Если представить, что такое агентство регистрирует всего одного клиента в день, в месяц оно имеет  65 000 тенге. А клиентов в день приходит не по одному. Плюс посуточная сдача и продажа квартир. Минус аренда одного кабинета и зарплата наверняка единственному сотруднику. Заработали дурное реноме? Ликвидировались и взяли новый патент. И никакой ответственности.


  • Рейтинг: 4.86
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 4.86 (голосов 28)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.

Обозреватель
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 24.11.10 - 23:53 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Конторы- однодневки, или обыкновенный лохотрон!!!

2
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 01:37 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
У меня только иностранцы снимают.

Шаурмян
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 09:01 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Да, известное дело. А поиск работы? Там такие аферы закручивают, мама не горюй :lol:

Местный
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 10:06 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Пока есть спрос на лохотроны будут и предложения. А НГ советую открыть рубрику на подобии Доры голодной, и в каждом номере описывать новые способы разводов. Польза будет огромная.

§ справедливая
Re: Как риелторы кашу из топора варят
справедливая


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 2910
Регистрация: 29.01.10
Отправлено: 25.11.10 - 10:10 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Цитата:
Местный:
в каждом номере описывать новые способы разводов. Польза будет огромная.

хоть дураков и не научишь, но предупрежден, значит вооружен.
Профайл

Я
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 10:34 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Вот вы говорите, лохотрон. А где, по-вашему, еще можно найти квартиру, еси не у этих обманщиков? Ведь в Шансе одни агентства указаны. Просто выхода нет у людей. Эти агентства просто вытесняют объявления простых людей. Надо их изживать как-то...

Михаил Евгеньевич
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 11:50 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Агентства работают добросовестно, у меня например нет времени по "шансу" квартиру искать, а необходимость в этом имеется постоянно, т.к. очень часто приезжают коллеги с других областей, на длительный срок. Уже несколько раз я обращался в агентство "Элит-сити", менеджера звать Елена, очень точно и конкретно предложила мне несколько вариантов, хоть и подбор квартир занял три дня. Я доволен и всем своим друзьям дал их реквизиты. Считаю, что свою работу, они выполняют на все 100%.

dina
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 11:50 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
хочу отметить,что в поисках работы агентства точно также работают

клиент
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 12:35 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Да ничего подобного, я тож столкнулась с такой ситуацией, нужно было срочно снять квартиру, пришла на Тарана, 83 на 7 этаже , не помню как называется агентство , так они мне дали телефон хозяйке я тут же позвонила, она сказала чтобы я подъехала на квартиру , приезжаю, а она мне я еще не вышла с такси она уже стала мотать головой типо нет не сдам. И объяснила это тем что я молодая "студентка" и что на кваритире будет шумно типо , соседи жаловаться будут. Хотя риелтор сказала что мне 25 лет и что я работающая , конечно спасибо ей что восприняла меня за малолетку )))))))))))) Но когда я позвонила риелтору и стала возмущаться мне сказали не кипищуйте, в договоре есть пункт якобы за моральный ущерб мы можем расторгнуть договор)))))))))) короче разводят по -страшному. В принципе я знала что так и будет, но все равно от безвыходности пошла.

Iceberg
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 13:43 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
В нашем маленьком городе - агенства эти как бельмо на глазу. В шансе мусорят уже давно сданными/проданными квартирами, ни за что не отвечают и продают по сути номер телефона клиента. Нужно было как-то снять дом. Сказал все условия которые мне нужны, срок - 4 дня. Ответили - все сделаем! Через 4 дня пришел требовать назад деньги. Мне сказали - а что Вы хотели? С такими условиями не бывает!!! Со скандалом вернули половину.Названия, жаль, не помню

КустанаеЦ
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 14:57 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Во, во. У меня тоже самое. Только я помню агентство - "Медиа информ плюс", риэлтор Алена. Тогда квартиру покупал, однушку. Бюджет $20000 Предлагала одно г..но в Старом КЖБИ, ра-он маг №55. Когда в микрорайонах можно было без ремонта взять за $18000. Ну, не суть.
Взяла $100 для улучшения якобы ее работоспособности к моей проблеме да и в целом чтоб самые сладкие варианты показывались. Да мне и не жалко, хоть $200 только чтоб результат был нормальный. В общем, проходят 2 недели звонки чувсткую дежурные для отмазки, вариантов мало и одно фуфло. Еще через 2 недели звоню и прошу деньги назад за не имением оказанной услуги по договоренности! Она мне говори что мол эти деньги я взяла на свои расходы проезд, мобила, прокладки )
Деньги вернула все, я уже хотел с ее директором идти знакомиться. Видно посчитала не стоит овчинка... .
Мораль такова - зажрались агентства. "Медиа информ плюс" вроде не шаражка однодневка, но кадры набирают определенно гавеные. А это уже показатель со знаком минус.

§ Umdis
Re: Как риелторы кашу из топора варят
Umdis


(Пользователи)
Сообщений: 2
Регистрация: 29.10.10
Отправлено: 25.11.10 - 15:30 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Я летом квартиру искал чтобы снять, обратился в агентство, дали 3 номера, начал обзванивать: одну сдали, другая не сдает, а третья приехал не однокомнатная квартира, а малосемейка с меленькой комнаткой, привозным газом, вместо обещанной благоустроенной квартиры. Затем в течении 5 дней, каждый день звонил в агентство, давали номера хозяев квартир. В итоге те же ответы, квартира сдана и т.п. В конце концов на 6 день удалось найти квартиру, и то по той причине, что приехал на встречу к хозяйке раньше остальных.
Уверен, если бы я не звонил каждый день в агентство, они бы и не вспомнили о своих "обязанностях".
Профайл

Боб
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 15:43 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Нет такого словосочетания "честный риэлтор", есть -"черный риэлтор", описанные в статье по сути ближе к ним, чем к нормальным посредникам, оказывающим услуги людям. НГ-РЕСПЕКТ, продолжайте освещать проблему, мы же можем помочь в этом только советуя знакомым, других знакомых сдающих квартиры

§ Прохожий
Re: Как риелторы кашу из топора варят
Прохожий


(Полноправные пользователи)
Сообщений: 791
Регистрация: 24.10.08
Отправлено: 25.11.10 - 17:38 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
может создать аналог шанса, только не принимать объявления агентств?
Профайл

рудничанин
Re: Как риелторы кашу из топора варят




Отправлено: 25.11.10 - 17:47 Ответить Выделите текст в сообщении и нажмите сюда для быстрого цитирования
Нуждающимся самим нужно выходить напрямую на продающих/сдающих. Цена квартиры уменьшится на размер дохода риеэлторов. А запрещать что-либо это нам гражданам боком выйдет. Запреты всегда на пользу запрещающим.




Авторизация

 

Сейчас на сайте
Гостей: 61
Пользователей: 0
Всего: 61

Вы гость здесь
^ Наверх