Рубрики газеты
Форум
Сталкер
12 новых лиц "НГ" - кто, по-вашему, достоин попасть в список 2019 года?
Ссылку скинули на это обсуждение. Уже после моего отказа редакции про календарь... Прочёл. И тронут. Очень тронут я. Благодарю за признание неких заслуг моих. Вынужден отказать всем и вся - даже...
12.12.19 01:41
maxsaf
Призерами конкурса «WorldSkills Kazakhstan 2019» стали студенты из Костаная
Coopidon: разовьется и приедет обратно. В Кз. Я сразу так и подумал )) Coopidon: округ Британская Колумбия Ну, дыра дырой )) i.ibb.co
12.12.19 01:00
Coopidon
Флуд и оффтопик (часть 4)
Кружок очумелые ручки имени Филипа Котлера. kbkz1980: ))))) Таких людей не переубедить. Масса свободного времени,вот и шуршат на складской с поштучной покупкой. Лиля, а вы селедку бочками...
12.12.19 00:33
Coopidon
Призерами конкурса «WorldSkills Kazakhstan 2019» стали студенты из Костаная
maxsaf: Ну что тут скажешь Что скажешь. Скажешь, разовьется и приедет обратно. В Кз. 8-) Да и потом. В США же, а не в Канадский округ Британская Колумбия. Видать, в США круче, чем где-нибудь-...
12.12.19 00:10
Coopidon
С января за посылки дороже 200 евро придется платить пошлину в Казахстане
юля елиссева: Таёжный союз во всей красе! Покупайте граждане союза только своё, а то, понимаешь ли, поназакупались тут за бугром! Юлечька, зато будете гордится, что у вас айфон сборки где-нибудь...
12.12.19 00:04
Перейти в форум »
 
 
Быстрее не бывает
 
 

Проблемы при перепланировке квартиры

В начале августа в Костанае прошло заседание дисциплинарного совета областного управления Агентства по делам госслужбы РК, на котором было рекомендовано привлечь к административной ответственности работников управления архитектуры акимата Костаная за якобы неправомерное требование в архитектурно-планировочных заданиях (АПЗ) прохождения экспертизы проектов на перепланировку квартир.

Интересно, а кто-нибудь из членов дисциплинарного совета когда-нибудь видел технические паспорта? Даже сегодня, когда разработкой технических паспортов занимается только РГКП «Центр по недвижимости по Костанайской области», и то бывает, что в техническом паспорте  на месте стен оказываются перегородки и наоборот. Ведь совсем недавно разработкой технических паспортов занимались всевозможные фирмы, техническая документация составлялась людьми, далекими от проектирования и строительства. Это в итоге приводило к тому, что на планах забывали указывать оконные и дверные проемы, балконы. Материалы стен, фундаментов и перекрытий указывались неверно.

Вот вам и ответ: как же работники управления архитектуры, имея перед собой такие «технические паспорта», могут определить, являются ли указанные квартиросъемщиком перегородки действительно перегородками. Вот и приходится работникам архитектуры направлять такие проекты на экспертизу, чтобы обезопасить жилые здания от слишком ретивых перестройщиков, зная, что экспертиза проверит как проект, так и техническое обследование, в котором будет четко обозначена допустимость запрашиваемой перепланировки. Требование  провести экспертизу проекта сводит к минимуму риск возникновения аварийных ситуаций. Так зачем же за требование  в АПЗ необходимости прохождения экспертизы привлекать к административной ответственности?

Любая проектная организация должна затребовать у клиента заключение по техническому обследованию на возможность выполнения запрашиваемой  перепланировки. Заключение является исходным документом для разработки проекта на перепланировку квартиры. У нас же все происходит наоборот. Квартиросъемщик, решив выполнить перепланировку жилища на свой вкус, обращается в акимат за разрешением, имея на руках только технический паспорт, мягко говоря, не совсем точный и, получив разрешение, направляется в архитектуру за АПЗ, необходимым для разработки проекта на перепланировку квартиры. Архитектура, зная качество технических паспортов и проектов, вынуждена включать в АПЗ пункт о проведении экспертизы проектов. Далее квартиросъемщик, выбрав проектную организацию, узнает, что для разработки проекта требуется техническое обследование квартиры на возможность выполнения запрашиваемой перепланировки.   

И потом начинается самое интересное. В результате обследования выясняется, особенно в панельных домах старых серий, что желаемую перепланировку выполнить не так просто, так как стена, обозначенная в техническом паспорте перегородкой, на самом деле является несущей стеной, и для того, чтобы прорезать желаемый проем в этой стене, необходимо выполнить значительный объем довольно сложных расчетов по специализированным компьютерным программам типа программного  комплекса «ЛИРА» версии 9.4 (R8), в которых определится несущая способность затрагиваемых конструкций и здания в целом. При необходимости - определить метод усиления конструкций, не снижающий расчетную прочность конструкций и всего здания.

Необходимо, чтобы квартиросъемщики обращались в акимат за разрешением на перепланировку, уже имея на руках заключение по техническому обследованию. Тогда акиму города будет легче принять правильное решение, выдавать ли разрешение на перепланировку, а  ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства акимата Костаная» будет знать, необходимо ли проведение экспертизы проектов.  Поэтому акимату города необходимо внести в правила застройки по перепланировкам квартир требование о необходимости предварительного обследования на возможность перепланировки. 

Владимир АХМЕРОВ, директор ТОО «ПрестижРемстрой», Костанай


  • Рейтинг: 0.00
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Рейтинг: 0.00 (голосов 0)


Рейтинг статей
Версия для печати
Отправить по почте
Перейти к последним новостям



Материалы номера

Комментарии к статье
Вы не можете отправить комментарий анонимно,
пожалуйста зарегистрируйтесь.



Авторизация

 

Вопрос недели
С 1 января 2020 года в РК увеличат на 25% стипендии студентам колледжей, получающих среднее специальное образование, а также студентам бакалавриата, магистратуры и докторантуры. Привлечет ли это выпускников школ в местные колледжи и вузы?
Да. Если после обучения они смогут найти работу в Казахстане по специальности.
Да. Такая поддержка избавит молодежь от необходимости работать после школы.
Нет. Молодежь все равно будет уезжать за границу за высоким качеством образования.
Нет. Для этого нужно повысить стипендии в гораздо большем размере.
 
Сейчас на сайте
Гостей: 31
Пользователей: 0
Всего: 31

Вы гость здесь
^ Наверх