Последние несколько лет получить землю для строительства магазина или аптеки в Костанае было очень сложно из-за юридической коллизии. Это подтверждает статистика: в 2022 году провели 10 электронных аукционов и разыграли 53 земельных участка, в 2023-м состоялись 4 аукциона на 19 земельных участков, а в 2024-м - всего 3 аукциона на 4 участка. Об этом на аппаратном совещании сообщил руководитель отдела земельных отношений акимата Костаная Марат ТЕМИРБАЕВ.

- В адрес акимата поступает значительное количество заявлений на проведение аукционов на право аренды земельных участков в разных районах города под строительство объектов коммерческого назначения, - отметил он. - Однако в связи с отсутствием утвержденных проектов детальной планировки по ряду территорий отдел архитектуры вынужден отказывать в согласовании.

Таких районов, где акимат не может проводить аукционы, подавляющее большинство. Но есть несколько мест, где имеется шанс получить землю. Правда, под конкретные объекты.

- В планах реализация 6 земельных участков в микрорайоне Кунай и одного участка в Береке, - сообщил Темирбаев. - В частности, в Кунае будут выставлены участки для строительства универсального магазина, крытого рынка, аптеки, гостиницы на 50 мест, предприятия общественного питания и магазина продуктов. А в микрорайоне Береке - участок под строительство многоэтажного дома. Шаг аукциона - 10%, гарантийный взнос - 196 000 тенге. Аукцион будет проводиться по английскому методу с повышением цены. Вырученные средства поступят в местный бюджет.

Условия аукциона: земельные участки предоставят сроком на 6 лет с последующей передачей в собственность при условии освоения земельного участка и ввода объекта в эксплуатацию.

Лоты нового аукциона на земельные участки в Костанае

Проведение аукционов прокомментировал аким Костаная Марат ЖУНДУБАЕВ:

- У нас есть проблема: когда проводим аукционы, к сожалению, есть такие люди и компании, которые специализируются на поднятии цен и демпинге. Хочет предприниматель поставить аптеку. Вроде компания известная. Начинает торговаться. Аукцион проводится через Астану. Кто-то начинает поднимать цену. Поднимают до небес, а потом конкурс признают несостоявшимся. И вся подготовительная работа впустую. Теперь мы выбрали участки, которые подходят под все требования, и подняли этот вопрос. Специально, чтобы побольше предпринимателей могли принять участие.

Объявление об аукционе обещают опубликовать на следующей неделе. А завершить розыгрыш участков - через 3 недели.

- Сразу всех предупреждаю, что поменять целевое назначение нельзя, - сказал аким. - Если это аптека, то там должна быть аптека, а не дом. Можете не рассчитывать выкупить участок и строить что вздумается!

Марат Жундубаев подчеркнул, что в аукционы не вошли земельные участки под строительство социальных объектов, хотя в планах они есть. Пока власти пытаются разобраться с возможностями бюджета.

По словам Марата Темирбаева, костанайцы обращаются в отдел с просьбой предоставить место под нестационарные объекты торговли. Но в генплане и проектах детальной планировки участков под эти цели нет. Поэтому акимат не только не выдает разрешения, но и отказывает в продлении существующих договоров аренды. И предупреждает, что срок аренды для таких объектов в микрорайоне Аэропорт окончательно истечет 31 марта 2026 года. Предпринимателям предлагают переехать в строящийся ТРЦ в районе парка Керуен.

- Чтобы нас не обвиняли, отмечу, что мы предоставляли землю под нестационарные объекты торговли в аренду - это было прописано в договорах, - сказал Жундубаев. - Люди подписывались, что это временное землепользование. Нужно следовать договору. Потом ходить, плакать, говорить о тяжелом материальном положении - я все понимаю. Но мы не можем идти кому-то навстречу, а кому-то нет.

Журналисты обратили внимание, что большинство летних кафе тоже не предусмотрены ни генпланом, ни ПДП. Будет ли акимат бороться со столиками на улицах города?

- Мы с этим не боремся, если это симпатично и эстетично, - ответил аким. - Мы же понимаем, что это временно. Это вообще не проблема. Но превращать весь город в засилье киосков и навесов - мы будем регулировать. Да и нет такой догмы, что киосков вообще не будет. Исключения будут, если есть необходимость и они соответствуют генплану и выглядят эстетично. Мы готовы рассматривать предложения.

Фото автора