В Костанае ждут подъема спроса на первичное жилье «до ажиотажного»

Галина КАТКОВА

26 мая 2018, 12:47 |  Общество

Прогноз принадлежит руководителю компании «БК-Строй» Игорю КИМУ. Прозвучал после посещения 25 мая премьер-министром Бакытжаном Сагинтаевым строящегося микрорайона «Алтын Арман» в областном центре.

Там заместитель акима Костанайской области Сергей КАРПЛЮК рассказал, как работают в регионе государственные жилищные программы, отметив, что область ежегодно наращивает площади сдаваемого жилья на 10%. План этого года - 290 тыс. кв. м - будет перевыполнен.

Используя схему облигационного займа, область ждет финансирования через АО «Байтерек девелопмент».

- Первый транш в размере 1,2 млрд тенге уже получен. Мы досрочно вернули АО 3,2 млрд тенге взятого ранее займа. Соответственно, эти деньги нам возвращаются, - сказал Карплюк . – Пока неподтвержденной осталась сумма 8,4 млрд тенге. В целом же, чтобы начать в следующем году строительство 25 домов, необходимо 11,6 млрд тенге.

Сагинтаев интересовался, насколько активно коммерческие застройщики участвуют в госпрограммах и раскупаются ли квартиры, условия продажи которых государство пытается сделать доступными для граждан.

- Программа «Нурлы жер» дала населению очень хорошую возможность для приобретения жилья по доступным ценам за счет системы жилстройсбережений, - привел пример Сергей Карплюк. – В "Жилстройсбербанке" сегодня у нас 48,5 тыс вкладчиков. Только за 4 месяца этого года на 3 тысячи депозитов стало больше. У 5 600 клиентов – накопления от 500 тыс. до 1 млн тенге, 4 687 человек имеют на депозитах от 1 до 3 млн тенге. Если исходить из сегодняшних условий программы «Нурлы жер», то 2 604 человека имеют возможность приобрести квартиры. Когда стартует новая программа «7-20-25», по условиям которой для приобретения достаточен взнос в размере 20% от стоимости квартиры, количество граждан, готовых к покупке, сразу значительно увеличится. Мы посчитали – среди вкладчиков Жилстройсбербанка число таких потенциальных покупателей увеличится примерно до 10 тысяч.

Напомним, программа «7-20-25» была инициирована главой государства. Цифры означают схему: ипотечный кредит под 7%, с первоначальным взносом за жилье в размере 20% его стоимости, срок выплаты ипотеки – 25 лет.

- Мы показывали и доказывали премьер-министру, что в Костанайской области высокий спрос на жилье - и чисто коммерческое, и то, которое строится и реализуется на условиях, предлагаемых государством, - прокомментировал для «НГ» тему Сергей Карплюк. – У нас жилье очень востребовано. И надо нам помогать, чтобы в регионе его строилось больше.

- Условия участия в таких программах для бизнеса выгодны, - добавил директор ТОО «БК-Строй» Игорь Ким, - нас, застройщиков, субсидируют, людям дают ипотеку на приемлемых условиях, а это значит, стимулируют спрос на наше жилье… Программа «7-20-25» - продолжение программы «Нурлы жер» на еще более выгодных для населения условиях. Полагаем, будет очень высокий, вплоть до ажиотажного, спрос на жилье по этой программе. Миллион накопил – и можешь получить однокомнатную квартиру.

Ранее сообщалось, что программа должна начать работать во втором полугодии 2018 года.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА