В ГЕРМАНИИ ДОЛЖНИКОВ НЕ ЛЮБЯТ

Жилье у нас бывает трех видов: частное (квартиры и дома, принадлежащие собственнику, в которых он сам же и живет), то, которое собственник сдает в найм и коммунальное. Короче, много всякого – выбирай на вкус. Ну а где жилье, там и долги. Правда, в Германии они случаются куда реже. Не думаю, чтобы люди очень отличались, разнятся скорее условия.
С долгами борются. Как? Стандартно. Если владелец частной квартиры или дома задолжал и даже после трех письменных предостережений не платит за свет, тепло, воду, а равно и земельный налог, кредиты и пр., то фирмы, недосчитавшиеся дохода, на него подают суд. Государственные и коммунальные организации не настроены спасать в таком случае должника. Разве что над многодетной семьей сжалятся и дадут отсрочку.
Жилье идет с молотка, фирмы получают свое, а бывший хозяин - остаток вырученного. Много ли? Как правило, достаточно, чтобы на эти деньги снять себе квартиру в частном или коммунальном секторе, а то и купить жилье поскромнее. Рядовой дом на одну семью стоит тут примерно 500 тыс. евро. Частная трехкомнатная квартира - около 150 тыс. евро. Цена несопоставимая, как правило, с любыми долгами. Так что если бедняга все долги заплатит, много еще может остаться. Стоит ли говорить, что случается это редко, потому что собственная квартира, а тем более – дом свидетельствует об определенном достатке, при котором глупо делать копеечные долги. Нет, не подумайте, коммунальные услуги в Германии весьма дороги, но вполне с уровнем доходов сопоставимы.
С коммунальным жильем, а это чаще всего квартиры в многоэтажках, все несколько сложнее. Это обычно самые дешевые старые квартиры, с малым комфортом, в незавидном районе. Даже если человек и семья безработная или живет на социальную помощь, каждый имеет право на такое жилье. Даже если у человека совсем нет средств, коммунальные власти ОБЯЗАНЫ дать этим людям нормальное жилье. При этом нуждающийся получает на руки сумму, равную коммунальным расходам на свое ДЕШЕВОЕ жилье, плюс прожиточный минимум. Сегодня это примерно 320 евро.
Грош цена была бы коммунальным властям, если б они допустили выселить обнищавшую семью на улицу. Но с другой стороны, никто не оплатит бедняку хорошее, комфортабельное жилище. Подыщут самое дешевое. Если при этом жилец будет пить и тратить гуманитарные деньги не по назначанию, то его и тут могут вышвырнуть. Нет, не на улицу. В специальный распределитель с полицейским надзором.
Наши переселенцы, кстати, не так уж долго задерживаются на этапе коммунальных квартир. Многие уже построили себе дома. Конечно, взяли у банков большие кредиты с процентами. Даже если оба в семье работают, понадобится от 20 до 50 лет.

Виктор Айзеле
Берлин